Wirtschaftsnachrichten Wir beginnen mit sehr wenigen Wirtschaftsnachrichten aus der letzten Woche, aber die Regierung ...
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-02-14T23:42:03+0000
Wirtschaftsnachrichten
Wir beginnen mit sehr wenigen Wirtschaftsnachrichten der vergangenen Woche, aber die Regierung läuft immer noch Gefahr, den zweiten Teil der Finanzierung der Grenzmauer einzustellen. Präsident Trump hat mit einem Shutdown gedroht, falls die Einigung nicht bis zum 15. Februar zustande kommt. Er sagte auch, er könne den nationalen Notstand ausrufen, um das Geld zu bekommen, das er für den Mauerbau brauche. Politico berichtet, dass er auch nicht über genügend Unterstützung durch die GOP verfügt.
Laut einer Umfrage des Wall Street Journal glauben 59 % der teilnehmenden Ökonomen, dass weitere Schließungen das Wirtschaftswachstum beeinträchtigen werden. 16 % glauben, dass dies einen „erheblichen“ Effekt haben wird. Der Chefökonom des American Chemistry Council, Thomas Kevin Swift, sagte dem WSJ: „Ein weiterer Shutdown würde das Vertrauen von Verbrauchern und Unternehmen ernsthaft schädigen.“
Präsident Trump traf sich mit Fed-Chef Jerome Powell, um über die Wirtschaftsleistung zu sprechen. Das Treffen fand im Rahmen eines Abendessens statt, nachdem der Präsident monatelang Kritik an der Entscheidung der Zentralbank geäußert hatte, die kurzfristigen Zinssätze anzuheben. Es kommt auch selten vor, dass sich die beiden treffen, um jeden Anschein eines Einflusses der Regierung auf die Entscheidungen der Federal Reserve zu vermeiden. Bloomberg berichtet, Powell habe mit dem Präsidenten nicht über die Geldpolitik gesprochen. Er wiederholte nur, was ihm öffentlich gesagt wurde, dass alle weiteren Zinserhöhungen auf Wirtschaftsdaten basieren würden.
Hypothekenzinsen
Die langfristigen Hypothekenzinsen fielen um 5 Basispunkte auf den niedrigsten Stand seit 10 Monaten. Freddie Mac sagt, dass eine 30-jährige Festhypothek 4.41 % beträgt. Das sind gute Nachrichten für Hauskäufer, da wir uns auf die Frühjahrssaison für den Hauskauf vorbereiten.
In anderen Nachrichten, die Schlagzeilen machen ...
Starker Rückgang der über dem angegebenen Preis verkauften Häuser
Zillow meldet einen starken Rückgang der Zahl der über dem Listenpreis verkauften Häuser. Das bedeutet, dass im Dezember nur 19 % der Verkäufe über dem Listenpreis lagen. Das ist der niedrigste Stand seit zwei Jahren.
Laut Zillow ist der Rückgang auf einen größeren Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern sowie höhere Hypothekenzinsen zurückzuführen. Aaron Terrazas, Senior Economist bei Zillow, sagte in einer Pressemitteilung: „Mitten im Sommer hat sich etwas geändert. Die Verkäufer, die am Spielfeldrand saßen, machten mit und erhöhten den Lagerbestand. Das Kräfteverhältnis hat begonnen, die Margen wieder an die Käufer zu treiben – insbesondere in höherpreisigen Gemeinden.“
Er sagte auch, dass es noch zu früh sei, von einem Käufermarkt zu sprechen. Er sagt, es sei nur so, dass sie „nicht mehr mit allen Mitteln darum kämpfen, durch die Tür zu kommen“.
Drei Steuerübergänge im Jahr 2018 in der Schwebe
Steuerzahler, die versuchen, ihre Steuererklärung schnell zu erhalten, könnten durch drei Steuererleichterungen für 2018, die noch nicht vom Kongress genehmigt wurden, verzögert werden. Der Abzug von der Hypothekenversicherung ist einer davon, zusammen mit dem Schuldenerlass für die Zwangsvollstreckungen sowie Studien- und Hochschulgebühren.
Es handelt sich um Steuererleichterungszeiten, die jedes Jahr genehmigt werden müssen. Wie CNBC berichtet, möchten Steuerzahler, die diese Abzüge benötigen, möglicherweise ihre Steuererklärung behalten oder sie jetzt einreichen, mit der Absicht, später eine geänderte Steuererklärung einzureichen.
Senioren machen Wohnungsmangel verantwortlich
Freddie Mac macht Senioren für die Wohnungsnot verantwortlich. Das bedeutet, dass Senioren, die „in ihrem Zuhause altern“, 1.6 Millionen Wohnungen vom Markt fernhalten. Der Chefökonom von Freddie Mac, Sam Khater, sagt, dass dies die Nachfrage nach Mietwohnungen und den Bedarf an neuen Wohngebäuden erhöhen wird.
Ihm zufolge „entspricht das mit 1.6 Millionen Einheiten in etwa der Zahl der jedes Jahr gebauten Einfamilien-Einfamilienhäuser und stellt mehr als die Hälfte des aktuellen Defizits von 25 Millionen Wohneinheiten dar.“ " Die Situation wird sich verschlimmern, da immer mehr Babyboomer in den Ruhestand gehen und zu Hause bleiben.
Ein starker Anstieg der wohlhabenden Lohnempfänger
Es sind nicht nur junge Leute, die Mietverträge in den USA füllen. RentCafé sagt, dass Menschen, die 150,000 US-Dollar oder mehr im Jahr verdienen, den schnell wachsenden Pool neuer Mieter ausmachen. Das bedeutet, dass mehr als 1.35 Millionen von ihnen im Zehnjahreszeitraum 2007–2007 Mieter geworden sind. Dies entspricht einer Steigerung von 175 %. (2)
Aber warum mieten sie, wenn sie es sich leisten können, Häuser zu kaufen? Laut RentCafé könnte es an der neuen Lebensstilwahl der Millennials liegen, dass das Mieten mehr Flexibilität bietet. Oder vielleicht liegt es an einer Denkweise, die aus der Immobilienkrise hervorgegangen ist. Was auch immer der Grund sein mag, immer mehr Menschen mit hohen Gehältern stellen auch Mietschecks aus.
Die Menschen entgingen hohen Steuern für Florida
Neue Daten zur Wohnungssuche deuten darauf hin, dass viele wohlhabende Menschen aufgrund von Änderungen im Steuergesetz von 2007 aus Staaten mit hohen Steuern wegziehen. Neue Regeln reduzieren den Betrag, den Sie Hypothekenzinsen und staatliche Kommunalsteuern, auch bekannt als SALT-Abzüge, abziehen können. Die vom Wall Street Journal zitierten Suchdaten von Realtor.com zeigen, dass die Top-10-Bezirke mit dem größten Anstieg bei der Suche nach teuren Immobilien in Florida aus Orten mit einem effektiveren Immobiliensteuersatz als Florida stammen.
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Mehr als 58 % der privaten Wirtschaftsprognostiker sagen, dass ein erneuter Regierungsstillstand das US-Wirtschaftswachstum sowie die Geschäfts- und Verbraucherstimmung beeinträchtigen würde.
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2IgiBY1
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