Ist Austin Texas das nächste Silicon Valley & finden Sie noch Investitionsmöglichkeiten - Rinat Reuveni Lerner - Entrepreneur of the Week - Post 3 + 4
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Erstmal vielen Dank für das Paragon, die Kommentare im Forum und privat - sehr herzerwärmend!
Lernen wir also die Stadt Austin kennen – die Hauptstadt von Texas.
Austin ist die viertgrößte Stadt in Texas (nach Houston, Dallas und San Antonio), die zehntgrößte in den Vereinigten Staaten. In Austin leben etwa 1.01 Millionen Menschen.
Mit einem Anstieg von 35 Prozent in den letzten zehn Jahren hat jeder, der die Nachrichten verfolgt, bereits gehört und weiß, dass Austin Texas in den letzten zwei Jahren eine der am schnellsten wachsenden Städte in den Vereinigten Staaten ist. Die Gründe sind… (schauen überrascht)…. Geld ????
Beginnen wir mit der Tatsache, dass in Texas keine Einkommenssteuer an den Staat gezahlt wird, sondern nur Bundessteuer, wie wichtig ist das? Nur zum Vergleich: In Kalifornien zahlen Sie 9.3% staatliche Einkommensteuer auf ein Gehalt von bis zu 299,508 $ - in Texas 0%. Im oberen Bereich der Gehälter erreicht sie 12.3%.
Dutzende von High-Tech-Unternehmen sind in den letzten Jahren nach Texas gezogen (das angehängte Bild veranschaulicht gut), darunter Apple, Amazon, Tesla, Google, HPE, Oracle und mehr… und die Nachfrage nach Arbeitskräften steigt und damit auch die Gehälter in der gesamten Höhe -Tech-Ökosystem (erinnert etwas an Israel).
Was ist also in letzter Zeit passiert?
Zehntausende Hightech-Arbeiter aus den „Küstenstädten“ machten das eine und das andere und stellten fest, dass sie für das gleiche Gehalt hier weniger Steuern zahlen, angenehmes Wetter (Hallo nach Chicago, Boston und New York), ein ausgezeichnetes öffentliches Bildungssystem , viel Natur und Reisen, ein Land, das es liebt, Geschäfte zu machen Und möglichst niedrige Barrieren (führte zu einer beispiellosen Einwanderung aus Kalifornien) und riesige riesige Häuser mit einem großen Garten und endlosen Weiten - und genau hier komme ich ins Bild.
Das Leben in Texas im Allgemeinen und Austin im Besonderen ist zum Vergleich immer noch billiger als Küstenstädte:
Treibstoff - Austin $ 2.8 pro Gallone, San Francisco $ 3.98 pro Gallone
Strom - Austin 10.44 Cent pro Kilowatt/Stunde, San Francisco 25.7 Cent pro Kilowatt/Stunde
Kindergarten - Austin Zwischen $ 1,300 - $ 1,500 pro Kind pro Monat, San Francisco Durchschnitt $ 2,570
Dann kam Korona.
Die Hypothekenzinsen sind auf ein beispielloses Tief gefallen, Familien und Investoren haben Häuser zu 2.2% Zinsen gekauft, die für 30 Jahre im Voraus fixiert sind - der Markt hat tobt…
Im Corona-Jahr zogen täglich (!) 300 Familien aus den USA nach Austin, und der Immobilienmarkt verdoppelte sich.
In einem Jahr:
Im April 2020 betrug die durchschnittliche Verweildauer einer Immobilie auf dem Markt 43 Tage, im April 2021 waren es 13 Tage – schöne Häuser in guten Lagen werden in wenigen Stunden ergattern.
Im April 2020 betrugen die gesamten Immobilientransaktionen in Austin und Umgebung 1.03 Milliarden US-Dollar, im April 2021 – fast das Doppelte von rund 2 Milliarden US-Dollar!
Häuser, die Anfang 2020 für 350,000 US-Dollar gekauft wurden, werden 2021 für 450,000 US-Dollar in den Verkauf gehen und im Bereich von 520,000 US-Dollar schließen. Völlig verrückt.
Wir befinden uns zweifellos im Verkäufermarkt.
Im Anhang ist ein Video eines Artikels, den ich zusammen mit unserem lieben Forumsfreund Gilad Oz vorbereitet habe (und mich sogar am Ende sehen konnte ????), der in der Show „Pocket Animals“ hier 11 über Austin ausgestrahlt wurde, Shaul Amsterdamsky erklärt warum es lohnt sich, in Austin zu investieren.
Im nächsten Beitrag – wo bleibt also die Chance für Investoren? Und was ist meine Machtrolle?
Wir sehen uns in 24 Stunden ????
Rinat
Lesen Sie weiter auf unserer Seite:
Artikel 3:
https://en.www.forumnadlanusa.com/2021/08/austin-texas-the-next-silicon-valley-rinat-reuveni-lerner/
Artikel 4:
https://en.www.forumnadlanusa.com/2021/08/well-are-there-any-more-investment-opportunities-in-austin-at-all-and-what-am-i-doing-here-rinat-reuveni-lerner/
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