Was halten Sie vom freien Fall in Australien?

Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-02-04T06:18:33+0000

Was halten Sie vom freien Fall in Australien?

Australier, die wie besessen nach Wohneigentum streben, entdecken eine neue Realität. Ein fallender Markt, Schwierigkeiten beim Verkauf, Banken, die sich weigern, Hypotheken zu refinanzieren und sich weigern, Wohnungskäufern einen Kredit im Austausch für eine Hypothek auf eine bestehende Immobilie zu gewähren, negative Schlagzeilen in den Medien, die dazu führen, dass sich Rückgänge auf den gesamten Markt ausweiten, und noch ein paar weitere „Überraschungen“ wie:
Die Erhöhung des Zinssatzes nach mehreren aufeinanderfolgenden Jahrzehnten, in denen er nur gesunken ist, und die Verpflichtung für Grace-Darlehensinhaber, ebenfalls mit der Zahlung des Kapitals zu beginnen (was Tausenden von Rentnern ihren „Immobilienrenten“-Plan zerstörte und ihn durch Angst und Stress ersetzte).

Darüber hinaus enthüllen sie uns, dass die großen Makleragenturen den Maklern verboten haben, für den Artikel interviewt zu werden, und sagen uns, dass der Markt sinkt und die guten Zeiten vorbei sind. Die Bank verbot den Mitarbeitern außerdem, zu sagen, wie viele Häuser sie aufgrund von Zahlungsrückständen bei der Hypothek zwangsversteigert hatten. Sie versuchen auch, die öffentliche Meinung zu kontrollieren und die Realität zu verbergen.

Die Australier und ihre Regierung verstehen, dass sie süchtig nach Schulden sind, sie alle „auf der gleichen Droge“ waren und glaubten, dass der Zug steigender Immobilienpreise die Wirtschaft für immer in Mitleidenschaft ziehen würde. Aber Käufer von Eigenheimen stellen fest, dass ihre Situation düster ist – einige haben die Freuden des Lebens aufgegeben, um die Hypothekenzahlungen zu bezahlen.

=========

Wie wir wissen, ist Australien ein Land mit unendlich vielen unbewohnten Gebieten. Man sieht, dass es ihnen nicht an Wohnungen mangelte, und dennoch erlebten sie 40 Jahre, in denen die Preise wie verrückt stiegen. Woher wissen Sie, dass es dort trotz der dort ankommenden Einwanderer keinen Mangel gab? Die Antwort: Wir schauen uns an, was dort mit den Mietpreisen passiert ist.
Eine Untersuchung über einen Zeitraum von 20 Jahren zeigt, dass ihre Gehälter schrittweise gestiegen sind. Aber im Verhältnis zu den Gehältern haben sich die Immobilienpreise verdoppelt, während die Mieten im Allgemeinen gesunken sind. Ein klassischer Fall, bei dem genügend Angebot vorhanden ist, sodass es für die Menschen tatsächlich einfacher wird, Miete zu zahlen. Doch wenn jeder versucht, mehrere Wohnungen statt einer zu kaufen, treibt der Nachfrageüberhang die Kaufpreise in die Höhe.

==========

Kommentare:
Eine Million australische Dollar = 2.7 Millionen Schekel.
Selbst nach 40 Jahren steigender Preise kostet ein durchschnittliches Haus in Australien nur 1.5 Millionen Schekel, was dem Preis einer durchschnittlichen Wohnung in Israel entspricht.
Nur ihres ist einfacher. Ihre Gehälter sind etwa 40 % höher
Und es gibt noch einen weiteren Unterschied: In Australien lebt der Durchschnittsbürger in einem Privathaus mit einer Fläche von 235 Metern und nicht in einer Wohnung von 100 Metern...

Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2G9VrRm

Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen