Ein Immobiliengeschäft kann für eine Renovierung aufstehen und fallen. Wie wählst du? Teil 2 von 2. ...

Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-02-09T00:08:36+0000

Eine Immobilientransaktion kann bei einer Renovierung steigen und fallen. Wie wähle ich?
Teil 2 von 2.

Müssen Sie von Grund auf renovieren,
Schalttafel, Klimaanlagen, Küche, Haushaltsgeräte usw.
Oder machen Sie eine kosmetische Renovierung, die Malerei, Teppichersatz…
Bringen Sie das Haus einfach in eine lebendige Position?

In den meisten Fällen hängt die Entscheidung davon ab, ob dies der Fall ist
Bei einer Exit-Transaktion (Kaufen, Fixieren & Verkaufen… am professionellen Lenkrad - FLIP)
Oder ein Mietvertrag (Buy, Fix & Hold).

Im zweiten Teil sprechen wir über einen Flip-Deal:
Ich möchte kaufen, renovieren und an einen Endkunden verkaufen. (In den meisten Fällen)
1. Bei einer Flip-Transaktion suchen wir nach einer Renovierungsmethode, die es uns ermöglicht:
Verkaufen Sie schneller und zum besten Preis.

2. Wir möchten, dass der Endkunde hereinkommt und sich WOW fühlt.
Wenn eine Familie zum Einkaufen kommt, möchte man normalerweise, dass sie es auch hat
Der WOW-Effekt ist so groß, dass sie manchmal bereit sind, über dem Marktpreis zu zahlen.

3. Das Wichtigste für den Endkunden:
Dach, Klimaanlage, Boden, Sanitär, Schalttafel.

4. Bei Flip ist es wichtig, auf Überraschungen bei der Renovierung vorbereitet zu sein.
Deshalb sollten Sie immer 8-10 % des Sanierungsbudgets für Auffälligkeiten einkalkulieren.
Es kann Fälle geben, in denen wir eine Genehmigung von der Gemeinde einholen müssen und dann noch zwei Dinge
Korim: Auch das kann einige Zeit dauern und es müssen auch Veränderungen vorgenommen werden
Und wir haben am Anfang nicht geplant.

5. Bei Flip ist es wichtig, dass die Person, die es betreibt, genau weiß, was er will.
Wohin fährt er mit dem Schiff, für wie lange und mit welchem ​​Budget.

Jonathan erzählte am Ende zum Beispiel von zwei Flip-Transaktionen, die er erlebt hat:
Ein erfolgreicherer Deal und ein weniger erfolgreicher Deal.

Ich hoffe, das Video hat dir etwas gebracht 🙂
Vielen Dank für Ihre Zeit,
Albert und Jonathan wählen Immobilien.

Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2GiTNwz

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