Post #3: Project Ich habe einen Teil des Spiels, in dem ich spiele, disqualifiziert. Es kommt zu vielen Vertragsabschlüssen und stellt sicher, dass ...
Beitrag #3:
Projekt I disqualifiziert
Ein Teil des Spiels, das ich spiele, besteht darin, viele Verträge abzuschließen und sicherzustellen, dass die Zahlen des Deals und wenn nicht gut ... riecht nicht gut ... dann komm auf Wiedersehen.
Also werde ich einen der Deals teilen, die für mich nicht funktioniert haben und ich habe ihn aufgrund des Ankers disqualifiziert.
Die Zahlen waren großartig:
Kaufen Sie 82
Renovierung 65
Verkauf 220
Die Gegend ist großartig.
Ich habe aus erster Hand und ... Muschel! Der Deal funktioniert.
Spricht mit dem Makler und sagt zu ihr: "Hören Sie, die Zahlen klappen. Ich werde eine Inspektion und einen anderen Auftragnehmer schicken und weitermachen."
Der Makler freut sich und ich auch.
Zwei Tage später erfolgt die vollständige Abstimmung des Berichts mit dem anderen Auftragnehmer.
Ich überprüfe den Bericht und öffne ihn. Buz erhält einen Anruf vom Auftragnehmer, dass Venedig eine neue Niederlassung in der Innenstadt von Indianapolis eröffnet hat. Nehmen Sie das Video auf…
Also könnte ich über den Preis streiten. Ich konnte den Preis noch mehr geschnitten, als ich sollte, sagte Ablllll Idit Yunji Shira Ben-Dror Asher seinem Vermieter wohnt im Haus, darüber zu berichten hatte (ist verpflichtet, es zu finden), aber entschied sich nicht zu (oder richtiger entschieden nicht), um die Kartoffeln zu übertragen Welches für den Investor heiß ist, der die Eigenschaft kauft.
Zu diesem Zeitpunkt hielten wir eine dringende Vorstandssitzung ab und sagten uns: "Wenn er dies versteckt, wer weiß, was sonst noch in diesem Haus passieren wird und wir und wir nicht bereit sind, mit Menschen zu arbeiten, die unfair oder ehrlich sind."
Ich unterzeichnete eine gegenseitige Freilassung und Allah Maak.
Also, was würdest du tun?
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook - Funktioniert auf einem Desktop-Computer (Um den Beitrag anzuzeigen, müssen Mitglieder für das Forum zugelassen sein):
http://bit.ly/2NjvzTU
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
Klingt nach einer großartigen Gelegenheit
Mit einem guten Klempner lässt sich das leicht lösen – geben Sie nicht auf und machen Sie mit den richtigen Zahlen weiter – das ist nicht der Grund, warum Sie bei einem Flip-Deal aufgeben
Ich wäre so, als ob Sie aus einem solchen Deal aussteigen würden. Wenn es kein Vertrauen gibt, gibt es kein Vertrauen. Gut gemacht, Champions
Die beiden Häuser, die ich in Indy renoviert habe, hatten solche Probleme. Unter der Annahme, dass das Haus nicht eingesunken ist und die Wände gerade sind, ohne sich zu verbiegen oder zu verbiegen, kann das Problem dadurch behoben werden, dass dafür gesorgt wird, dass das Wasser von den Fundamenten weggeleitet wird. Ich wette, es gibt eine Art Fallrohr, das Wasser in diese Ecke leitet. Selbst wenn Löcher und Risse in den Wänden vorhanden sind, reicht es meiner Erfahrung nach manchmal aus, dafür zu sorgen, dass das Wasser nicht in der Nähe der Fundamente versickert. (richtige Dachrinnen, Bodengefälle weg von den Fundamenten)
Ich würde trotzdem ein günstiges Angebot machen. Alles hat seinen Preis, und wer weiß, vielleicht würde der Verkäufer ihn akzeptieren. Wenn der Verkäufer das niedrige Angebot akzeptiert und ich keine Lust mehr habe, mich mit der Immobilie herumzuschlagen, dann würde ich es mit einem Großhandel versuchen und dem beabsichtigten Käufer natürlich alle Informationen über das Haus zukommen lassen.
Ich würde den Makler auf eine Gondel setzen ... Sie haben es richtig gemacht
Almog Hemo
Meiner Meinung nach ist dieser Ansatz ein Ansatz, der Ihnen unnötige Verluste beschert, da Sie von Emotionen und dem „Versuch, den Verkäufer aufzuklären“ motiviert sind ...
Während mir die Werte der Mitarbeiter, mit denen ich kontinuierlich zusammenarbeite, wichtig sind, ist ein Verkäufer ein Verkäufer ... ob es fair oder unfair ist und auf welchen Werten es basiert, ist wirklich nicht mein Problem ...
Ich schaue mir die Transaktion mit kühlem Blick an. Haben Sie einen detaillierten Inspektionsbericht erhalten? Funktionieren die Zahlen? Sie haben sich entschieden, den Deal aufzugeben, nur weil Sie nicht mit einem Verkäufer zusammenarbeiten wollen, der „nicht im Voraus gesagt hat, dass es ein Problem gibt“? Erraten Sie, was? Du hast Geld auf dem Boden liegen lassen ...
Ich unterscheide zwischen Gelegenheitsmenschen und Beziehungen...
Und hier, in diesem Fall beim Verkäufer? Werte haben keine Bedeutung und es gibt keinen Raum für Gefühle...
Ich muss zugeben, dass es für mich irrelevant ist, was der Besitzer sagt oder nicht sagt, weder davor noch danach ... Er kann von hier bis nach Japan Geschichten darüber erzählen, dass er es nicht wusste, er es wusste usw.
Genau aus diesem Grund ist es wichtig, unabhängige Kontrollen durchzuführen (wie Sie es klugerweise getan haben).
Menschen geben auf oder vertrauen dem „Wort“ eines Verkäufers, Kreditgebers oder Großhändlers und fressen es hart (ich kenne viele solcher Geschichten)
Ich würde ein niedriges Angebot machen, das die Reparatur- und Risikospanne widerspiegelt und den Verkäufer aus der Gleichung herausnimmt.
Genauso wie es mir egal ist, welchen Preis er verlangt, ist es mir egal, wie viel ich bereit bin zu zahlen.
So sehe ich den Deal eiskalt.
Gute investitionen!
Ich bin an Ihrer Stelle und verbessere das lokale Team
Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen und einen Inspektor entsenden, schicken Sie jemanden in Ihrem Namen (normalerweise aus einem Bereich). Lassen Sie ihn Ihr Haus fotografieren. Wenn Sie ein so grundlegendes Problem von Anfang an gesehen hätten, hätten Sie sich nicht die Mühe gemacht und die Kosten für die Inspektion gespart.
Ich würde eine drastische Preissenkung fordern und die Zeit für die Inspektion verlängern, bis ich zwei Hände von den Fundamentunternehmern bekomme.
Ziehen Sie den Kaufpreis ab und addieren Sie den Betrag zur Renovierung. Wenn die Renovierung
Es kostet Sie 65, es ist eine Renovierung
Groß, also ersetzen Sie auf jeden Fall 90 % des Hauses.
Wow, verrückter Beitrag! Wie wichtig ist es, solche Dinge im Vorfeld zu prüfen und böse Überraschungen zu vermeiden. Gut gemacht und vielen Dank fürs Teilen!