Dreh- und Angelpunkt des Erfolgs – Neuer Baubeitrag Nr. 3 Hallo zusammen, heute möchte ich sprechen …

Dreh- und Angelpunkt des Erfolgs – Neuer Baubeitrag Nr. 3

Hallo allerseits,

Heute möchte ich über das sprechen, was meiner Meinung nach für den Erfolg eines Bauprojekts am wichtigsten ist. Ihr Team.

Der explosivste Baudeal hinsichtlich Fläche, Daten, Kosten etc. kann ohne das richtige Team ein kompletter Reinfall werden.

Wer sind Ihre wichtigsten Ansprechpartner?
Der Bauunternehmer, der Architekt, der Immobilienmakler, der Projektmanager und, wenn Sie die Häuser vermieten möchten, ein guter Hausverwalter.

Wenn ich mit einem neuen Team anfange zu arbeiten, verfüge ich über einen Werkzeugkasten, mit dem ich jedes Teammitglied auf die Eignung für einen Neubau untersuche, und ich möchte Ihnen einen Tipp geben, der mir bei der Auswahl eines Maklers deutlich weiterhilft.
Jeder, der in den USA in Immobilien investiert, weiß wahrscheinlich, dass es dort so viele Makler gibt wie Fische im Meer. Aber es gibt weniger gute Makler.
Und es gibt noch weniger gute Immobilienmakler, die wissen, wie man ein Neubauprojekt vermarktet.
Wenn Amerikaner ein Haus kaufen, möchten sie das Haus gerne fertig sehen und können sich nur schwer vorstellen, wie das Endprodukt aussehen wird.
Für einen Makler, der mit diesem Gebiet nicht vertraut ist, stellt dies eine Herausforderung anderer Art dar.
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Wie finde ich einen Broker, der zu mir passt?
Ich suche ein Claire Williams-Büro in der Nähe der Baustelle. Wenn ich die Firma finde, kann ich auf ihrer Website sehen, welche Makler bei dieser Firma arbeiten.
Ich gehe zu Zillow und frage jeden Makler einzeln, wie viele Häuser er verkauft hat. Nach einem ersten Screening, bei dem ich nur die Makler einbeziehe, die tatsächlich viele Häuser verkauft haben, prüfe ich, welche von ihnen wie viele Neubauprojekte verkauft haben.
Selbstverständlich können Sie mit der gleichen Methode auch in anderen großen Büros suchen.

Also an alle zukünftigen Bauherren da draußen: Stellen Sie vor Projektbeginn das passende und professionelle Team zusammen, denn jeder Austausch eines Teammitglieds mitten im Projekt (vor allem des Auftragnehmers) kostet Sie viel Geld.