Viele wissen das nicht, aber Amerikaner können ein weiteres Haus kaufen, sagen wir in einer südlichen Gegend …

Viele wissen das nicht, aber Amerikaner können ein weiteres Haus kaufen, beispielsweise in einer warmen Gegend im Süden, wenn sie im kalten New York leben, und der Bank sagen, dass es sich um ein Zweithaus und nicht um eine Kapitalanlage handelt. Im Gegenzug erhalten sie Vorzugszinsen. Haben wir bereits erwähnt, dass der Immobilienmarkt in den USA seinesgleichen sucht? Natürlich müssen dafür einige Kriterien erfüllt sein, wie zum Beispiel, dass Sie dieses Haus nicht mieten dürfen. Der Besitz mehrerer Zweitwohnungen ist übrigens möglich, sofern zwischen den Wohnungen eine räumliche Distanz besteht, die den Zweitwohnungsbesitz rechtfertigt und für die Bank sinnvoll ist. empfohlen!

Wenn Sie über den Kauf eines Zweitwohnsitzes nachdenken, um ihn für den Urlaub, zur Vermietung oder als Zuhause für den Ruhestand zu nutzen, ist es finanziell sinnvoll, alle verfügbaren Steuererleichterungen zu nutzen. Schließlich lassen sich die Kosten des Eigentums durch steuerliche Abzüge bei Hypothekenzinsen, Grundsteuern und anderen Ausgaben erheblich senken.

Die jüngsten Steueränderungen aufgrund des Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) von 2017, der nun bis 2025 in Kraft ist, wirken sich darauf aus, wie viel Geld Sie möglicherweise sparen können. Ab 2018 können beispielsweise gemeinsam veranlagte Ehepaare Zinsen für qualifizierte Eigenheimdarlehen nur noch bis zu 750,000 US-Dollar absetzen – im Vergleich zu einer Million US-Dollar im Jahr 1. Und die Zinsen für Eigenheimkredite können nur dann abgesetzt werden, wenn das Geld für Renovierungen verwendet wird. Trotz dieser Änderungen gibt es dennoch nützliche Steuererleichterungen, die dazu beitragen können, den Besitz eines Zweitwohnsitzes erschwinglicher zu machen. Hier ist ein kurzer Überblick

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Steuererleichterungen für Zweitwohnungsbesitzer | Investopedia

Der Besitz eines Zweitwohnsitzes ist aus verschiedenen Gründen eine großartige Investition, Sie müssen jedoch die steuerlichen Auswirkungen des Besitzes mehrerer Häuser kennen.

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