Eine Frage zu legalen Hypotheken in den USA mit Sicherheit und Kreditprüfung unter der Annahme, dass Sie 20-30% ...
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-02-14T07:14:37+0000
Eine Frage zu Hypotheken
Legal in den USA mit Sozialversicherung und Kreditwürdigkeit
Angenommen, Sie leisten eine Anzahlung von 20–30 %
Wie viele Hypotheken kann eine Person auf Anlageimmobilien aufnehmen?
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2IsHK1Z
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
Als Amerikaner weiß ich, dass die Banken einer Person bis zu 10 Fannie-Mae-Freddie-Mac-Kredite gewähren. Ab der siebten Kreditwürdigkeit ist eine Kreditwürdigkeit von 720 erforderlich und wie gesagt, die Rücklagen und Einnahmen sollten hoch genug sein, da im Vergleich zu einem gewerblichen Kredit die primäre Sicherheit, die berücksichtigt wird, jedoch das Einkommen des Kreditnehmers ist Auch Mieten werden berücksichtigt.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, ein Kreditportfolio aufzunehmen – ein Darlehen für eine Gruppe von Immobilien, die Sie haben …
Niedrige Zinsen und eine interessante Hebeloption
Wie bei allem kommt es darauf an... Bei herkömmlichen Krediten erlaubt Fannie May fast problemlos bis zu 6 verpfändete Immobilien. Es ist notwendig, für jede Immobilie ausreichende Geldreserven für die Reserve auszuweisen, es ist jedoch möglich, bis zu 10 Immobilien zu erreichen – allein ab der sechsten Immobilie gibt es mehr Hindernisse – hauptsächlich springen die Reserven auf Niveaus, die nicht wirklich praktikabel sind.
Unkonventionelle Kreditgeber begrenzen nicht immer die Gesamtzahl der Immobilien, genehmigen jedoch nicht mehr als 3 bis 5 Kredite von derselben Institution.
Manchmal können Geschäftskredite von der Zählung ausgeschlossen werden, wenn sie zu 100 % von einem angegebenen Bankkonto des Unternehmens gezahlt wurden.
Manchmal kann man einen „Pauschalkredit“ für ein Immobilienportfolio erhalten, der ebenfalls ein Geschäftskredit ist und in der Gesamtübersicht nur einmal gezählt wird...
Auf jeden Fall wird es für Bürger mit Sozialversicherungsnummer und Bonität viel einfacher sein, sowohl Hypotheken als auch Geschäftskredite zu bekommen...
Guten Morgen, ich kenne einen Kreditgeber, der Investoren bis zu 4 Immobilien in Florida vermittelt. Du kannst herausfinden