Immobilienrenovierung - Warum das billigste Angebot nicht unbedingt das beste ist, haben wir ...

Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-02-03T19:44:35+0000

Immobilienrenovierung - warum das günstigste Angebot nicht unbedingt das beste ist

Wir haben also eine interessante Immobilie in einer guten Gegend mit einer guten sozioökonomischen Bevölkerung, Nachfrage nach Wohnraum, Preiserhöhungen, geringer Kriminalität, guten Schulen und vielem mehr gefunden.
Wir haben sogar die Umgebung analysiert und festgestellt, welcher Wert nach der Renovierung erwartet wird (je nach Abschluss des Renovierungskurses).
Jetzt müssen wir einen Auftragnehmer finden, der die Arbeiten erledigt. Dies ist ein kritischer Punkt, unabhängig davon, ob wir beabsichtigen, die Immobilie nach der Renovierung zu verkaufen oder zu vermieten.

Die Kosten für die Renovierung sind für mich einerseits wichtig für die Realisierbarkeit des Projekts, andererseits aber unerheblich für die Entscheidung, ob ich mit diesem Auftragnehmer zusammenarbeiten möchte oder nicht.

Wenn ich prüfe, ob ich zum ersten Mal mit einem bestimmten Auftragnehmer zusammenarbeiten soll, überprüfe ich in der ersten Phase eine Reihe von Dingen wie:

✔️ Wie hoch ist die Verfügbarkeit auf Medienebene? Wie schnell er Fragen beantwortet, sei es per E-Mail, SMS oder telefonischer Verfügbarkeit

✔️ Wie hoch ist sein Preisangebot - achtet er sowohl auf die kleinen Dinge als auch auf die großen und wichtigen?

✔️ Ist es vorsichtig, Bilder und Videos zu senden?

✔️ Ich werde seinen Renovierungsvorschlag mit den Renovierungsvorschlägen anderer Auftragnehmer vergleichen, auch um die Preise zu vergleichen und um sicherzustellen, dass nichts übersehen wird.

✔️ Offensichtlich Beispiele früherer Arbeiten und Empfehlungen

Während meiner Arbeit werde ich weiterhin die Verfügbarkeit, die Häufigkeit und Qualität der Aktualisierungen, das Tempo des Arbeitsfortschritts und eventuelle Änderungen des Renovierungsplans während und nach der Arbeit überprüfen. Ob sich der Zeitplan ändert und ob sich die Renovierungskosten ändern. Änderungen können vorkommen, nur wichtig, um zu prüfen, ob diese Änderung auf ein Problem zurückzuführen ist, das im Voraus erkannt werden konnte oder nicht.

Und natürlich werde ich nach Abschluss der Arbeiten die Professionalität seiner Arbeit mit Hilfe eines anderen Auftragnehmers überprüfen, mit dem ich seit einiger Zeit zusammenarbeite, und mich auf ihn oder den Insector verlassen.

Ein Auftragnehmer, mit dem ich mehrere Male zusammengearbeitet habe und der mich von der Qualität seiner Arbeit und seiner Professionalität beeindruckt hat, hat sich in die Liste der Auftragnehmer eingetragen, mit denen ich zusammenarbeite. Ein Auftragnehmer, der sich nicht bewährt hat, wird die Arbeit mit ihm einstellen.

Und hier ist der zentrale Punkt bei der Arbeit mit Fachleuten, von denen einer der wichtigste der Auftragnehmer ist.
Viele Investoren überlegen, wie sie mit einem Bauunternehmer zusammenarbeiten sollen, um die Immobilie zu renovieren, genauso wie sie es mit einem Bauunternehmer tun, der für einmalige Renovierungsarbeiten nach Hause kommt.
Für mich als Unternehmer, der pro Jahr Dutzende von Projekten ausführt, würde ich es vorziehen, Auftragnehmer einzubeziehen, die die Arbeit professionell und zuverlässig erledigen, mit ihnen zusammenarbeiten und mich als Geschäftspartner betrachten, der sie langfristig fördern kann. Übernehmen Sie Verantwortung und helfen Sie mit, was nach Abschluss der Renovierung erforderlich ist, und zwar nicht unbedingt die billigsten, die mitten in der Arbeit verschwinden können, die Ecken kreisen oder die Qualität ihrer Arbeit nicht professionell genug ist.

Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2D9dm6A

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