Hallo Freunde, ich habe nur eine Frage – ich habe eine Immobilie in Philadelphia und habe vor Kurzem herausgefunden, dass eine Verwaltungsgesellschaft …
Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2019-02-12T18:19:15+0000
Hallo Freunde,
Ich habe nur gefragt –
Ich besitze eine Immobilie in Philadelphia und habe vor Kurzem herausgefunden, dass die Hausverwaltung, die die Immobilie für mich verwaltet hat, entweder die Wasserrechnung nicht vom Mieter eingezogen hat oder sie eingezogen und das Geld für sich behalten hat (das bestreitet sie natürlich). Am Ende hatte ich Schulden in Höhe von 6000 Dollar.
A. Was würden Sie tun, um dieses Geld zu bekommen? Der Mieter hat inzwischen gewechselt und ist nicht zu Hause.
An. Ich weiß, dass der Staat eine Zwangsvollstreckung auf eine Immobilie mit Schulden durchführen kann. Haben Sie eine Idee, wie ich überprüfen kann, ob eine solche Gefahr für mein Eigentum besteht?
תודה
Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2I8FzA9
Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen
Avi Cohen kennt sich in der Stadt sehr gut aus und wird sicherlich Informationen zu diesem Thema haben.
Ari Frank
Zahlen Sie schnell, 6000 $ sind Zeitverschwendung. Daraus lernen Sie, wie wichtig es ist, eine gute Verwaltungsgesellschaft mit Empfehlungen auszuwählen.
Eine Wasserrechnung in Philly ist eine „Lien Bar“-Rechnung, Sie müssen sie also so schnell wie möglich begleichen. Aufgrund der hohen Summe lohnt es sich, einen Anwalt vor Ort einzuschalten, der sich mit der Sachlage befasst und möglicherweise einen Teil der Geldbußen einsparen kann. Die Wasserversorgung hier ist ziemlich schlecht, verlassen Sie sich also auf nichts und kümmern Sie sich dringend darum.
Um zu prüfen, ob ein Pfandrecht vorliegt, sollten Sie beim Wasserwerk/bei der Gemeinde, also bei der für die Wasserversorgung zuständigen Stelle, anrufen und nachfragen, in welchem Verfahren sich die Sache befindet. Möglicherweise wurde sie noch nicht an die zuständigen Gericht weitergeleitet.
Es wird sehr schwierig für Sie sein, das Geld zurückzubekommen. Sie müssen einen Anwalt beauftragen und ein Gerichtsverfahren einleiten, das nicht unbedingt zu einem guten Ergebnis führen wird. Daher würde ich nicht damit rechnen, das Geld zurückzubekommen.
Diese Fälle zeigen, wie wichtig es ist, bei unseren Investitionen involviert zu sein und sich nicht immer auf die Verwaltungsgesellschaften oder eine verantwortliche Partei zu verlassen.
Überprüfen Sie unbedingt monatlich, ob die Wasserrechnung und die Grundsteuer pünktlich bezahlt werden – die meisten Informationen sind online abrufbar.
Viel glück
Was für ein Glück, dass Sie darauf gestoßen sind.
Ich habe einen Freund, der in der gleichen Situation war, es aber erst herausfand, als das Haus zwangsversteigert wurde.
Hallo Noam. Das tut mir leid. Ich bin sicher, dass man dich hier im Forum beraten kann.