Hallo allerseits, ich bin oder Stern (Noel). Ich habe seit 2015 selbst in den USA investiert, als ich ab 2013 Unternehmen half…

Ursprünglicher Veröffentlichungstermin im United States Real Estate Forum auf Facebook:
2018-12-22T09:13:57+0000

Hallo allerseits, ich bin oder Stern (Noel). Ich habe seit 2015 selbst in den USA investiert, als ich ab 2013 anderen Unternehmen bei der Suche nach Immobilien in New York und Las Vegas half. Heute konzentrieren sich die meisten meiner Investitionen auf Ohio und West Virginia, und bald wird es eine Investition in Kentucky unter der Marke „Home Arena“ geben.
Heute möchte ich Ihnen eine interessante Geschichte über eine Investition erzählen, die beinahe zum Erliegen gekommen wäre, aber ich sah darin ein enormes Potenzial und sie wurde zu meiner rentabelsten Investition.
Heute wurde es das "Haus von Elvis" genannt. Vor ungefähr einem Jahr suchte ich ein Investmenthaus für eine gute Firma, die auch Anwalt ist. Ich fand in K15 ein Haus, das ziemlich viel Arbeit zu erfordern schien. Das Haus in einer relativ armen Gegend von Huntington ist eine Stunde entfernt.
Ein bisschen über Huntington
Die Stadt besteht hauptsächlich aus Ärzten, die in einem örtlichen Krankenhaus arbeiten, einer Reihe großer Unternehmen und MARSHAL, wo sich die bekannten Fußball- und Basketballmannschaften befinden. Vor kurzem erhielt die Stadt ein Stipendium in Höhe von 1 Million US-Dollar für Entwicklungsprojekte und andere Preise, die wir in einem weiteren Beitrag erläutern werden.
Die Geschichte des Hauses
Wie vor jeder Investition haben wir eine Inspektion (Hausinspektion) durchgeführt und festgestellt, dass es zu Hause Undichtigkeiten gibt und dass einige Reparaturen an der elektrischen Anlage vorgenommen werden müssen. Das Haus war nach einer Evakuierung mit einem Teppich ausgelegt, der bessere Tage kannte. Das Dach wird in naher Zukunft eine Reihe von Reparaturen benötigen. Ich sprach mit dem Investor und beschloss, nach einem anderen Vermögenswert zu suchen.
Aber der Verkäufer, der motiviert war, weil er eine andere Einheit von "Mobile Home" kaufen wollte - Mobile Home für den Wohnwagenpark, den er besitzt, bot mir einen Rabatt auf das Haus an. Vielleicht immer noch Standard ... Ich habe versucht, das Haus auf 10 zu senken, und schließlich haben wir K13 geschlossen, und er führt einige Reparaturen im Haus durch.
Ich habe in einem Haus gewohnt, das 13K kostet, aber noch nicht zur Miete bereit ist.
Glücklicherweise fand ich etwas Interessantes, als ich nach der Form des Hauses suchte, das einzigartig war und Shutgun House hieß. Das Haus ist eine exakte Nachbildung des Hauses, in dem Elvis Presley geboren wurde. Tatsächlich gibt es heute in diesem Haus in Mississippi ein Museum.
http://bit.ly/2G5kncK
Deshalb habe ich beschlossen, das Haus zu renovieren und eine Elvis 1930-Erfahrung zu schaffen und die Erfahrung auf Airbnb zu leasen.
Leider hat die Gemeinde in diesen Tagen das Thema Airbnb erörtert, und die allgemeine Anweisung des Rates lautete, das rechtmäßige Betreiben von Vermögenswerten in Airbnb in Bereichen zuzulassen, die für Büros und Industriegebäude definiert sind. Der Traum war fast verblasst.
In diesen Tagen traf ich Andrew, meinen Hindu-Mann. Wir einigten uns darauf, dass er zwei Monate kostenlose Miete erhält und das Haus dann für 400 USD anstelle von 550 USD pro Jahr im Austausch für eine allgemeine Renovierung des Hauses von innen mietet. Andrew ersetzte alle Rohre, reparierte die Wände, fügte Küchenschränke hinzu, ersetzte den Badezimmerboden, reparierte das Waschbecken und die Toiletten und heute sieht das Haus wunderbar aus.
Die Steuern für das Haus sind sehr niedrig - 250 $ pro Jahr
Versicherungskosten in diesem Bereich 35 pro Monat
Die Miete dafür beträgt 400 US-Dollar. Um Andrew zu helfen, bekomme ich jede Woche eine Einzahlung von 100 USD und natürlich einen Handwerker, der mir mit dem Rest des Vermögens hilft - von Columbus Ohio bis Charleston WV.
Die Bilder des Hauses nach der Renovierung sind hier zu sehen -
http://bit.ly/2G6yaQe
(Andrew wäre fast bei der Firma eingezogen, das Haus wurde zur Miete ausgeschrieben, und am Ende beschloss er, in dem Haus zu bleiben, in das er sich verliebt hatte).

Elvis erstes Zuhause in Tupelo - Bild von Elvis Presley Birthplace & Museum, Tupelo - TripAdvisor

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http://bit.ly/2G2aMDi

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