2804 Summit Ave, Greensboro NC 27405 80,700 $ – Greensboro, North Carolina Datum: 2 Partner…

Ursprünglicher Veröffentlichungstermin in der Facebook-Arena des US Real Estate Forums:
2019-02-06T07:06:34+0000

2804 Summit Ave, Greensboro NC 27405
80,700 $ – Greensboro, North Carolina

Datum: 2
Geschäftspartner: Yonatan Anafi, Firma Avertice

? 2804 Summit Ave, Greensboro NC 27405
️ Land
? Stadt
? Nachbarschaft

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Art der Transaktion
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? ️ Art der langfristig starken Transaktion - Vorbereitung der Immobilie für den Mieter und Vermietung
? Das Objekt unter Vertrag? - Ja, die Immobilie steht unter Vertrag
? Multi-Property-Eigenschaft? - Nein.

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Transaktionsdaten und Asset
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? Käuferpreis in Dollar: 55000
? Grundstücksgröße bei quadratischer Bebauung: Grundstücksgröße bei quadratischer Bebauung 1840 m²
️ Baujahr: 1955
? Anzahl der Einheiten in der Eigenschaft (Türen): 1
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 2
⛏ Schätzung des Preises für die Renovierung in US-Dollar: 17500
?️ An welchem ​​Datum soll die Renovierung abgeschlossen sein: 3 20:2019:0
? Hast du das getan? Ja
? Link zum Axel Renovation Assessment, falls ein Assessment vorliegt:
? Promoter-Escort-Gebühr: 7500
? Geschätzte Abschlusskosten und zusätzliche Kosten in US-Dollar: 700
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? Gesamtinvestition (Kaufpreis + Renovierungspreis + Begleitgebühren + Abschlusskosten): 80700
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? Über die Gegend:
Positive Einwanderung von 23.37 % seit dem Jahr 2000, positive Einwanderung von 7.9 % zwischen 2010 und 2017, die Arbeitslosenquote sank von 13 % im Jahr 2010 auf heute 3.2 %. Der Durchschnitt in den gesamten USA liegt bei 3.9 %. Die Stadt Greensboro ist die drittgrößte Stadt in North Carolina und hat 300 Einwohner. Die lokale Wirtschaft basiert auf Transport, Luftfahrt, Bildung und Technologie. In den letzten Jahren hat die Stadt viele Investoren aus den Bereichen Wohnen, Freizeit und Wirtschaft angezogen. Im Jahr 2016 wurde ein Projekt im Wert von 100 Millionen Dollar für die Renovierung und den Bau einer Textilfabrik sowie deren Umwandlung in einen Wohnkomplex, Büros und Unterhaltungsmöglichkeiten abgeschlossen.

? Über die Immobilie:
Das Anwesen liegt ganz in der Nähe der bekannten Revolushin Mill, einem sehr aktiven Sanierungsgebiet in der Stadt Greensboro.
Ein großer Vorteil im Vergleich zur Umwelt. Der ursprüngliche Bau bestand aus 2 Schlafzimmern und 4 Badezimmer. Nach einigen Jahren vergrößerten sie sich auf fast das Doppelte der ursprünglichen Größe und umfassten 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Vor einigen Jahren lebte ein behinderter Mensch in einem Haus und nahm (ohne Genehmigung) eine interne Änderung vor und verwandelte ein Schlafzimmer in ein Badezimmer. Es stimmt, dass die Immobilie als 3 Schlafzimmer und XNUMX Badezimmer definiert ist. Liegt XNUMX Minuten vom neuen Projekt der Revolushin Mill entfernt.

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Erwartete jährliche Einnahmen
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? Monatliche Miete 850
? Jahresmiete 10200

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Erwartete jährliche Ausgaben
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Rückstellung für vermietetes unbebautes Vermögen: 510
? Verwaltungsgesellschaft: 1020
? Wartung: 816
️ Arnona: 990
✍️ Versicherung: 300
? Gemeinschaftszahlungen: 0
? Jährliche Gesamtkosten: 3636

? Jährlicher Netto-Cashflow vor Steuern:
? Bruttojahresrendite: 12.63 %
? Nettojahresrendite: 8.13 %

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? Vergleichende Marktdaten
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? Geschätzter Marktwert der Immobilie nach Renovierung: 90000
️ Anteil der Gesamtinvestition am Marktpreis: 1

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? Vergleichende Marktanalyse - Erstes Objekt:
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? Adresse: 1611 Longfellow St, Greensboro, NC 27405
? Wohnfläche in Quadrat Pitt: 1175 sqft
️ Baujahr: 1956
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 1.5
? Entfernung vom Eigentum: 0.3 Meilen
Wann wurde es verkauft: 15 / 05 / 2018

Exklusives Format für den Immobilienbereich des US Real Estate Forum:http://bit.ly/2GcSiQH

So zeigen Sie diese Immobilie und andere Immobilien im Immobilienbereich an:http://bit.ly/2GcRTOb

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? Umsatzvergleichende Marktanalyse - Zweites Objekt:
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? Adresse: 2909 Orange St, Greensboro, NC 27405
? Wohnfläche in Quadrat Pitt: 1398 sqft
️ Baujahr: 1956
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 1.5
? Entfernung vom Eigentum: 0.4 Meilen
Wann wurde es verkauft: 13 / 09 / 2018

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? Vergleichende Marktanalyse - Dritte Eigenschaft:
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? Adresse: 1402 E Cone Blvd, Greensboro, NC 27405
? Wohnfläche in Quadrat Pitt: 1324 sqft
️ Baujahr: 1955
? Anzahl der Schlafzimmer: 3
? Anzahl der Dienste: 1
? Entfernung vom Eigentum: 0.4 Meilen
Wann wurde es verkauft: 04 / 12 / 2018

Link zum Originalbeitrag des Immobilienforums der Vereinigten Staaten auf Facebook - funktioniert auf einem Desktop-Computer:
http://bit.ly/2GcShfB

Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen