Intelligente Finanzierung von Flips für Unternehmer von Anfang an

Hallo Freunde, ich wollte hier einen Punkt ansprechen, um über die Finanzierung von Unternehmern nachzudenken, die meistens Flips machen, aber nicht nur.
Ich gehe davon aus, dass die meisten von Ihnen sich dessen bewusst sind, aber aus meinen Gesprächen mit Menschen und Unternehmern aller Art zu Beginn scheint es, dass nicht jeder darüber nachdenkt oder weiß, wie es geht.
Für Anfänger, die nach Finanzierungsquellen suchen und eine Immobilie in Israel besitzen, ist es möglich, eine Hypothek auf die Immobilie aufzunehmen, um im Ausland zu investieren.

Bisher weiß ich, dass ich Ihnen Amerika nicht offenbart habe…

Aber viele Leute, die eine solche Hypothek aufnehmen wollen, fragen sich, wie sie die monatliche Rückzahlung bezahlen sollen, während das Geld irgendwo in Übersee in einer Immobilie "liegt", die viele Monate lang kein Einkommen generiert, insbesondere wenn es sich um einen großen Betrag handelt, der von der Bank genommen wird.
Also hier ist was ich getan habe:
Ich habe von der Bank eine Hypothek in Höhe von X aufgenommen und von dem Betrag, den ich erhalten habe, einen Betrag beiseite gelegt, der mir für etwa anderthalb bis zwei Jahre für die monatlichen Rückzahlungen der Hypothek ausreicht, und den Rest des Geldes zur Investition ins Ausland geschickt.
Zum Beispiel nimmt 500 NIS 1.000 für 20 pro Jahr mit einer Rendite von ungefähr NIS 3200 pro Monat.
3200 * 24 = 76,800 ₪, dies ist der Betrag, den Sie für monatliche Rückzahlungen beiseite lassen und der Ihnen in aller Ruhe zwei Jahre Hypothekentilgung ermöglicht, und der Ihnen 423 ₪ 1.000 für Investitionen lässt.
Ich stelle das Geld, das ich als Darlehen für die Sozialkreditplattform (P2P) zur Verfügung gestellt habe, auf einem sehr niedrigen Risikoniveau, einer sehr hohen Liquidität, einer Überrendite meiner Bankzinsen für die Hypothek und einer permanenten Anweisung, den Betrag meiner monatlichen Rückzahlungen jeden Monat direkt auf mein Bankkonto abzuheben.
Auf diese Weise habe ich die Freiheit, das Hypothekengeld in meinem Verbesserungsprojekt zu verwenden, mit genügend Zeit, um einen Gewinn zu erzielen. Ein Teil davon geht zurück nach Israel und wird auch in dieselbe soziale Kreditplattform eingeführt, um weiterhin eine Hypothekentilgungsfähigkeit zu schaffen.
Um bei einer solchen Hypothek, die von der Bank als Darlehen für einen beliebigen Zweck definiert wird, gute Konditionen zu erhalten, muss natürlich ein unterzeichneter Vertrag mit dem Verkäufer der Immobilie abgeschlossen werden, wodurch die von der Bank erhältlichen Konditionen verbessert werden.
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Link zum Originalbeitrag im United States Real Estate Forum auf Facebook
http://bit.ly/2G8k54B

Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen

• Danke, dass du Amikam geteilt hast. Sehr kreativ.
• Vielen Dank Interessant.
• Sehr kreativ !!!
  Gut gemacht und ein schöner und interessanter Gedanke.
• Geben Sie ein Beispiel für eine solche Plattform
• Super kreatives und cooles Amikam !!!!
• Anhänger
• Ich habe viel geschaffen! Welche p2p-Plattform verwenden Sie?
• Gut gemacht - das tun wir im Rahmen einer Finanzberatung für unsere Kunden.
• יפה מאוד
  Ich habe auch darüber nachgedacht
  Aber es war nicht interessant
• Ich habe Kreativität geliebt
• Interessanter Dank
• Interessant!
  Wie hoch ist der Zinssatz für solche Plattformen? Und Sie haben festgestellt, dass sich die Darlehensbedingungen verbessern, wenn Sie der Bank einen unterzeichneten Kaufvertrag vorlegen.
  Hast du mal kein Problem mit gestoßen? Das heißt, sobald Sie einen unterschriebenen Vertrag hatten, haben Sie den Prozess der Gewährung des Darlehens begonnen?
  Oder haben Sie den Prozess bereits begonnen und den Vertrag bei der Bank per Hand unterschrieben, um die Konditionen zu verbessern?
• Orr Kichin Wir haben gerade darüber gesprochen ...
• Ich schlug Freunden die Idee vor, ein größeres Darlehen für die Rückzahlung aufzunehmen, aber die Idee mit p2p-Darlehen verbessert dies zweifellos. Hervorragender und kreativer Tipp ??
• Sehr kreativ
  Ich selbst verwende Sozialkredite als mein Sicherheitsfonds (als Plattform für das Sammeln von Anfangsinvestitionskapital)
• Tolle Idee und ich füge hinzu, dass Sie einen Teil des Hypothekengeldes in den USA als ein weiterer harter Geldgeber eines anderen Investors anlegen können, der die monatliche Rückzahlung zurückzahlt
• Vielen Dank, Amikam!
• Dies ist Teil des Finanzplanungskorbs, den ich für Kunden in einem Investitionsplan erstelle.
  Die aktuell erhaltenen Cashflow-Mittel werden nur in dreifacher Ausfertigung (in der vollständigen 100-Sicherheiten- und Liquiditätsübersicht) als geparktes und angesammeltes Geld ausgewiesen
• Racheli Asulin Hindi Chen Lerner Ben Lerner
• Wenn ich mich nicht irre, habe ich hier im Forum eine Diskussion gesehen, in der behauptet wird, dass die Bank in Israel nur einen relativ geringen Betrag für die Renovierung der Immobilie in Israel und keinen signifikanten Betrag für einen bestimmten Prozentsatz des Wertes der Immobilie geben wird.
  Gibt es Erfahrungen damit?
  Wie hoch ist der Prozentsatz des Wertes der verpfändeten Immobilie zugunsten der Bank in Israel, der erhalten werden kann?
• Sehr schön! Danke fürs Teilen.
• Danke, in der Tat eine gute Idee.
  Ich würde mich freuen, wenn ich die Bedingungen vor der Bank verbessern könnte
• Genau das habe ich getan?
• Daniela Weissman
• יפה מאוד
• Genie
• Verfolgt