Natalie Alter
# Beitrag 4
** Familienunternehmen oder Gesellschaft mit beschränkter Haftung **
Durch die ordnungsgemäße Zusammenarbeit mit den richtigen Fachleuten können wir die Vorteile der alleinigen Besteuerung von Immobiliengewinnen nutzen.
In dem Beitrag sprechen wir über ein Familienunternehmen, eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, wo sie uns trifft und vor allem – wie Sie viel Geld sparen können.
Also, ohne weiteres, fangen wir an:
* ** Unternehmen Ltd. ** - Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Eine Firma Ltd. kann sich mit allen Rechtsangelegenheiten befassen, von denen sie angibt, dass sie zu diesem Zweck entstanden sind, und es besteht eine Trennung zwischen den Personen, die sie gründen und ihre Eigentümer sind, sowie zwischen ihren Vermögenswerten und Konten. Ein Unternehmen kann privat oder öffentlich sein, an einer Börse notiert oder ein Familienunternehmen sein, es wird jedoch als eigenständige wirtschaftliche juristische Person betrachtet, die Gesetze hinsichtlich der Verwaltung ihrer Mittel und Vermögenswerte sowie der Zahlungen und Verbindlichkeiten gegenüber Lieferanten und Kunden befolgt.
Kurz gesagt: Da das Unternehmen rechtlich unabhängig ist und seine Eigentümer eine Haftungsbeschränkung genießen, ist es nicht möglich, die Schulden des Unternehmens an die Eigentümer des Unternehmens zu binden.
** Family Company Home Company ** – Eine Familiengesellschaft ist wie eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, sie arbeitet nach dem Gesellschaftsgesetz, aber der einzige Unterschied zwischen ihr und einer regulären Gesellschaft mit beschränkter Haftung besteht in der Berechnung der an die Einkommensteuer gezahlten Steuern.
Bei der Einkommensteuer wird ein Familienunternehmen so besteuert, als wäre es eine Einzelperson und nicht eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Daher werden die Steuerberechnungen nach der einheitlichen Besteuerung des Steuerpflichtigen, der das Unternehmen vertritt, berechnet.
Auf den ersten Blick scheint es besser zu sein, eine Körperschaftssteuer von XNUMX Prozent zu zahlen, als eine Einzelsteuer, die bis zu XNUMX Prozent des Einkommens betragen kann. Aber ein Familienunternehmen hat eine Reihe von Vorteilen und ein ordnungsgemäßes Verhalten ermöglicht es dem Unternehmen, die einzigartigen Vorteile zu genießen und auch den Schutz zu nutzen, den eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung bietet.
Um sich als Familienunternehmen registrieren zu lassen, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Die wichtigsten sind:
Ein Unternehmen, das von maximal fünf Personen kontrolliert wird.
2. Eine Gesellschaft, an der die Öffentlichkeit kein wirkliches Interesse hat.
3. Das Unternehmen ist verpflichtet, eines der folgenden Vermögenswerte zu halten: Gebäude, Grundstück, Bargeld, Anteile eines inländischen Unternehmens.
** Welche Vorteile bietet ein Familienunternehmen? **
Während die Ausschüttung von Dividenden an die Gesellschafter einer gewöhnlichen Aktiengesellschaft mit der Zahlung von Steuern verbunden ist, besteht der große Vorteil einer Familiengesellschaft darin, dass Dividendenausschüttungen an die Gesellschafter der Familiengesellschaft von Steuerzahlungen befreit sind.
Wenn der repräsentative Steuerzahler mehrere Unternehmen hat, von denen einige gewinnen, andere verlieren, ist es möglich, Verluste eines Unternehmens mit den Gewinnen des anderen Unternehmens zu verrechnen. Diese Methode ist bei Bauunternehmern üblich, die für jedes Bauprojekt eine eigene Firma gründen.
Wenn der repräsentative Steuerzahler über Steuererleichterungen verfügt, wie z. B. Kreditpunkte aufgrund einer Familie mit vielen Kindern oder aufgrund einer Behinderung und mehr, kann die ganze Familie von diesen Kreditpunkten und den damit verbundenen Steuererleichterungen profitieren.
Handelt es sich bei dem repräsentativen Steuerzahler um einen Arbeitnehmer, der Eigentümer eines unterlegenen Unternehmens ist, besteht die Möglichkeit, die Verluste des Unternehmens mit den Einkünften aus dem Gehalt zu verrechnen und Steuerrückerstattungen zu erhalten.
Ein Familienunternehmen zählt zu den „Rohrunternehmen“. Ein als Familienunternehmen definiertes Unternehmen verleiht seinen Aktionären einen einzigartigen Status. Die Einkünfte der Gesellschaft werden jedem Anteilseigner direkt zugerechnet und entsprechend dem für sie geltenden Grenzsteuersatz besteuert. Angeblich wird der Einzelne es in den meisten Fällen vorziehen, wenn die Steuer auf das Einkommen des Unternehmens der Körperschaftssteuer entspricht, die deutlich niedriger ist als die maximale Grenzsteuer, die Privatpersonen auferlegt wird. Die grundlegende Steuerplanung (die jedoch in Gaza umstritten ist) besagt jedoch, dass der Aktionär das Unternehmen in seiner normalen Position belässt, wenn ein Unternehmen Gewinne erzielt. Sobald sie verliert, wird er zum Familienunternehmen und zieht den Verlust von seinem persönlichen Einkommen ab. Es ist zu betonen, dass es für den Steuerzahler bzw. Eigentümer des Familienunternehmens nicht mehr notwendig ist, Verluste auf persönlicher Ebene während der Periode, in der das Unternehmen normal war, auszugleichen, sondern dass das Unternehmen die Verluste nur noch mit künftigen Gewinnen verrechnen kann.
** Wie kann mir ein Familien- oder Heimunternehmen helfen, Steuern zu sparen? **
Ich bringe Sie zurück zu einem der vorherigen Beiträge, in dem erklärt wurde, dass die Einkommensteuer die Einsichtnahme in ein Unternehmen nur zu dem Zweck erlaubt, die Steuer auszugleichen.
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Sie können in die Aktien des Unternehmens investieren (Z)
Wir müssen die Trasse neu berechnen und uns für große Neubau- oder Baugrundstücke entscheiden
Sie haben bereits begonnen ... sie haben bereits etwa 700 Häuser gekauft, aber ich bin mir nicht sicher, in welchen Gebieten. Sie planen, dieses Jahr auf viele weitere Gebiete zu expandieren und den Angaben zufolge etwa 5000 Häuser pro Monat zu kaufen ... Es gibt mehrere andere Unternehmen, die darüber sprechen ... Im Moment verlieren sie nur, aber ich bin mir sicher, dass sie es tun werden wird einen Gewinn machen...
Wann fangen sie an und beginnen sie in bestimmten Bereichen und expandieren?
Zillow steigt in den Markt für den Kauf und Verkauf von Häusern ein. Auf ihrer Website wird es einen Button geben, über den der Hausbesitzer ein Angebot für den Kauf seines Hauses erhalten kann. Es gibt heute bereits Unternehmen, die dies tun, wie zum Beispiel Ofen Dor und Overfed, aber in einer anderen Reihenfolge. Sie machen ein Angebot für das Haus, verrechnen die Kosten für Instandhaltung und Renovierung mit dem Preis und verkaufen das Haus nachdem sie eine leichte Renovierung durchgeführt haben. Dies ist für die Verkäufer praktisch, da sie das Haus nicht erst herrichten und zeigen müssen und sich nach ihren Wünschen bewerben können.
Können Sie eine einfache Erklärung auf Hebräisch geben?
Ehud Sharon