Muss eine ungewöhnliche Geschichte erzählen, die mir kürzlich passiert ist. Stellen Sie sicher, dass Sie bis zum Ende lesen ...

Ich muss eine ungewöhnliche Geschichte erzählen, die mir kürzlich passiert ist. Versprich mir, bis zum Ende zu lesen, denn es wird einen Test dazu geben.
Wer denkt und sagt, dass es einfach sei, in den USA zu investieren, liegt falsch und führt in die Irre. Ich sage Anlegern immer, dass es nicht alles gibt, was rosig ist und es keine Probleme gibt – das gilt übrigens auch für Immobilieninvestitionen in Israel und allgemein auf der ganzen Welt.
Der Fall, der sich so ereignete, war: Ein Investor von uns (Shamolik), der zufällig auch ein guter Freund ist, der in den letzten Jahren mehrere Immobilien von uns gekauft hat, kaufte die letzte Immobilie mit unserer Unterstützung vor etwa sechs Monaten. Wir haben die Immobilie selbst versichert und da die Versicherungsgesellschaft ein Problem mit der Fassade des Hauses (das ist die Außenseite des Hauses) hatte, teilte uns die Versicherungsgesellschaft mit, dass die Versicherung etwa zwei Monate nach dem Kauf ablaufen würde und/oder dass wir würde das Problem beheben.
Wir begannen etwa anderthalb Monate lang mit der Renovierung der Immobilie und hielten den Investor über den Fortschritt auf dem Laufenden. Vor genau vier Monaten fragten mich eines Morgens einige Immobilienmakler/Großhändler und Freunde aus Cleveland (ja, Sie werden überrascht sein, dass ich ein oder zwei Freunde hier habe...), ob ich gestern Neuigkeiten über die Immobilie gesehen hätte, die in Flammen aufging mitten in der Nacht. Ich habe nein gesagt, weil ich nicht viel Lokalfernsehen schaue. Ich muss zugeben, dass ich immer noch gegen ein großartiges Land versündige und Anna und so liebe – was kann ich tun, der Israeli in mir lässt sich anscheinend nicht aus mir herausnehmen .
Als ich gefragt wurde, dachte ich mir, dass ich nicht wüsste, wo ich mich begraben sollte, wenn die Immobilie meines Investors so in Flammen aufgehen würde. Und hier ist das Wunder und Wunder – die Feuerwehr rief mich an und teilte mir mit, dass das Eigentum meines Investors, Shmuliks Eigentum, dasjenige war, das in den Nachrichten war und dort die Hauptrolle spielte, als es vollständig niederbrannte.
Zuerst dachte ich, ich würde ausgelacht – denn warum sollte mich der Feuerwehrmann Ishoni (Witz für die in den 70ern und älter Geborenen) anrufen, wenn die Immobilie doch gar nicht auf meinen Namen eingetragen ist?? Es stellt sich heraus, dass das Schlimmste von allem passiert ist – es ist tatsächlich sein Eigentum.
Ich wusste nicht, was ich tun sollte – ich habe am Tag zuvor sogar ein Video von der Immobilie gemacht, um sie zu zeigen, und jetzt, am nächsten Tag, sieht es aus wie ein Lagerfeuer am Tag nach Lag Baumer.
Ich erinnerte mich, dass die Versicherung bald ablaufen würde, aber ich konnte mich nicht erinnern, ob wir innerhalb des Zeitraums waren oder nicht. Ich habe schon gesehen, wie ich 60 Dollar aus der Tasche nehme (das ist, was die Immobilie den Investor inklusive Renovierung gekostet hat) und es ihm gebe. Natürlich habe ich mit mir selbst darüber debattiert, ob es meine Schuld war oder nicht, und was ich anders hätte tun können und ob ich zahlen sollte oder nicht, und tausend andere moralische Fragen, die hoffentlich jeden Investor-Kreditgeber in den USA beschäftigen, wenn etwas schief geht und es stellt sich die Frage, ob er Verantwortung übernehmen soll.
Es stellte sich heraus, dass genau 15 Tage nach dem Brand die Versicherung abgelaufen war – ich hatte noch nie so viel Glück gehabt, aber ich erlaubte mir nicht, die Flasche Champagner zu öffnen, weil ich nicht wusste, ob die Versicherung erlassen würde oder nicht.
Die Versicherung schickte einen Brandermittler, der mich verhörte, den Feuerwehrmann Ihoni und seine Freunde, die am Tatort eintrafen, die Gemeinde, die Nachbarn nebenan und natürlich mich – und glauben Sie mir, es ist schwierig, von einem Ermittler auf Englisch verhört zu werden.
Zu diesem Zeitpunkt wusste ich noch nicht, was passieren würde und ob wir etwas von der Versicherung erhalten würden oder nicht, aber ich musste Shmulik anrufen und ihn informieren. Denn meine Beziehung zu diesem Investor ist ausgezeichnet und basiert auf viel Selbsthumor, vor allem in den Witzen geht es um mich selbst … er dachte, ich mache Witze mit ihm. „Schmulik, dein Haus ist niedergebrannt“, sagte ich ihm. Aber er glaubte es nicht und bat darum, meine Witze ein wenig zu verbessern.
„Nein, Shmulik, ich wünschte, es wäre ein Witz, dein Haus ist wirklich abgebrannt“, aber er hat es verstanden.
Erst nachdem ich ihm die Bilder des verbrannten Hauses geschickt hatte, glaubte er, und dann wurde er ernst und beteiligte sich sogar an seiner Frau.
Er vertraute mir sehr, obwohl ich ihm gegenüber zugab, dass ich nicht so viel Erfahrung mit Leg B'Omer habe und was jetzt passieren wird, und ich schlug sogar vor, dass wir einen guten Anwalt engagieren würden, den ich bezahlen würde, damit die Chancen stehen Wenn wir etwas von der Versicherung bekommen, würde sich das erhöhen.
Von da an erhielt der Investor nach einer endlosen emotionalen Achterbahnfahrt, die bis letzte Woche andauerte, 146 US-Dollar – die Versicherungsgesellschaft schätzte das Haus auf 170 US-Dollar (ich erinnere Sie daran, dass der Investor es für 85 US-Dollar kaufte), aber durch die Reduzierung des Selbstbehalts kam es zum Ausgleich Diese Zahlung ist ein weiterer Beweis dafür, dass wir Häuser zu wirklich guten Preisen anbieten!!! Und für den Mietausfall zusätzlich 5000 Dollar – tolle Sache, vielen Dank.
Der Investor war natürlich sehr zufrieden und fragte nach einem weiteren Haus. Ich habe ihm diese Woche auf WhatsApp geschrieben: „Das nächste Haus wird mit einem Feuerzeug kommen.“ Zu meiner großen Freude lachte er dieses Mal und ich auch.
Wünschen Sie mir und unseren Investoren noch viele weitere Flips, aber nicht diese...?

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