Verdauung auf einem Grundstück…. Also haben wir eine kleine Renovierung am Grundstück durchgeführt, den Bauunternehmer bezahlt und jetzt einer seiner Mitarbeiter …
Verdauung auf einem Grundstück….
Also haben wir das Anwesen ein wenig renoviert.
Wir haben den Auftragnehmer bezahlt.
Und jetzt droht einer seiner Mitarbeiter damit, eine Pfändung unseres Eigentums zu beantragen, weil der Bauunternehmer ihn nicht bezahlt hat.
Der Auftragnehmer gibt an, dass er auf die Rechnungen warte und deshalb noch nicht bezahlt habe.
Was kann ich dagegen tun??
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Der Auftragnehmer, der das Projekt leitete, traf sich mit ihm
Habe ihn bezahlt und als bezahlt unterschrieben.
Ich habe eine Kopie erhalten.
Pfft…. Atmung….
Dabei handelt es sich nicht um eine Zwangsvollstreckung, sondern um die Eintragung der Schuld in den Grundbucheintrag – das Tabu auf der Immobilie in Form eines Handwerkerpfandrechts.
Die Person, die Ihnen dabei helfen kann, ist die Titelgesellschaft, über die Sie die Immobilie gekauft haben, oder ein Anwalt. Hierzu gibt es mehrere Möglichkeiten: Der Arbeitnehmer muss einen unterschriebenen Arbeitsvertrag (ggf. mit dem Hauptauftragnehmer) vorlegen, in dem die Arbeitsleistung bestätigt wird. Sie können hingegen nachweisen, dass Sie die Arbeit bezahlt haben (einen ungedeckten Scheck) oder dass die Arbeit nicht gemäß den Vertragsbedingungen ausgeführt wurde. * Dies ist keine Rechts- oder Eigentumsberatung. Vor der Entscheidung, Maßnahmen zu ergreifen, sollten entsprechende Experten konsultiert werden, da dies im besten Fall den Verkauf der Immobilie verzögern und im schlimmsten Fall zur Zwangsvollstreckung der Immobilie führen könnte.
Dies ist ihm grundsätzlich möglich, die Gesetze sind in den einzelnen Ländern unterschiedlich, allerdings steht ihm hierfür auch eine bestimmte Frist zu und in manchen Ländern ist er zudem verpflichtet, eine Vorabverfügung einzureichen. Ich weiß nicht, wie viel Zeit vergangen ist, aber schau mal, ob er es noch kann.
Doch oft ist es nur eine Drohung, die sie dazu bringt, das zu bekommen, was sie wollen.
Darüber hinaus endeten die mir bekannten Fälle, in denen das Pfandrecht eingetragen wurde, damit, dass der Fachmann erneut bezahlt wurde. Wenn es sich um einen kleinen Auftrag handelt, werden sie normalerweise nicht eingeschaltet, da die Behandlungskosten viel höher sind als das, was jede Partei selbst zahlen würde.
Wirklich ärgerlich ... was Glück war. Wir würden uns freuen, wenn Sie mich auf dem Laufenden halten würden.
Er kann grundsätzlich ein Pfandrecht an der Immobilie erteilen. Verstehen Sie, wie hoch der Betrag ist. Wenn Sie den Auftragnehmer noch nicht bezahlt haben, ziehen Sie den Betrag ab (Option), es sei denn, der Auftragnehmer hat bezahlt und es liegt eine Genehmigung hierfür vor.
Konsultieren Sie den Titel
In den meisten Fällen handelt es sich lediglich um Lärm. Wenn er anruft, bitten Sie ihn, Ihnen den Vertrag zu zeigen. Und wenden Sie sich an einen Anwalt oder die Titelgesellschaft, mit der Sie zusammenarbeiten.