–Beitrag Nummer 42 (ich habe aufgehört zu zählen)– Was!!! Ist meine Woche schon vorbei? Kann ich eine Verlängerung bekommen? …
–Beitrag Nummer 42 (ich habe den Überblick verloren)–
Was!!! Ist meine Woche schon vorbei? Kann ich eine Verlängerung bekommen? Ich wärme mich gerade auf. Ich bin immer noch dabei, die wirklich wichtigen Beiträge vorzubereiten. Bisher war es nur ein Teaser?
**Viele Immobilien an einem Standort oder Diversifizierung der Anlagen – was ist besser?**
Viele Anleger halten es für sinnvoll, ihre Investitionen auf mehrere Regionen wie Chicago, Dallas, Tampa und Pittsburgh zu verteilen.
Es stimmt, dass es im Sinne der Risikostreuung äußerst verwerflich ist, auf diese Weise vorzugehen und nicht eine große Anzahl von Immobilien in einer Metropole zu erwerben. Denn was würde passieren, wenn es in der lokalen Wirtschaft zu einem größeren Problem käme?
Es ist jedoch wichtig, die Konsequenzen einer solchen Maßnahme zu verstehen. Wenn Sie beabsichtigen, mehrere Immobilien in den USA zu kaufen, empfehle ich Ihnen aus eigener Erfahrung, darauf zu achten, sich nicht zu verzetteln.
Investitionen in mehreren Regionen bedeuten, dass wir in jeder Region eine lokale „Infrastruktur“ aufbauen müssen, um unsere Investition zu unterstützen, beispielsweise eine Immobilienverwaltungsgesellschaft und andere Lieferanten.
Jedes Mal, wenn Sie eine neue Immobilienverwaltungsgesellschaft gründen, sind Kontroll- und Aufsichtsmaßnahmen erforderlich, die Zeit, Aufmerksamkeit und Energie (und sicherlich auch Nerven) erfordern. Jede Immobilienverwaltungsgesellschaft hat andere Prozesse, andere Verfahren und andere Tarife.
Meine Empfehlung besteht darin, bei Investitionen eine geografische Diversifizierung in Betracht zu ziehen. Anstatt jedoch ein oder zwei Vermögenswerte pro Region auf fünf verschiedene Regionen zu verteilen, würde ich in Erwägung ziehen, fünf Vermögenswerte pro Region auf zwei verschiedene Regionen zu konzentrieren. Natürlich, solange sich die Investition in dem Bereich rechtfertigt, in dem Sie bereits tätig sind.
Darüber hinaus bietet der Aufenthalt in einer kleinen Anzahl von Gebieten mehrere Vorteile:
– Kaufkraft gegenüber der Verwaltungsgesellschaft
– Effizienz und Kosteneinsparungen bei der Anreise zur Besichtigung der Immobilie(n)
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Ich stimme vollkommen zu. Mittlerweile verteilt auf 5 Immobilien in Columbus und 3 weitere in West Virginia – das schützt vor drastischen Wetter- oder Immobilienpreisänderungen – aber es ist wirklich einfacher, wenn es in jedem Bereich separat ein Wartungsteam gibt.
Ich kann noch eine weitere Empfehlung hinzufügen: Ein Abstand von einigen Stunden ist nur dann zu empfehlen, wenn Sie über ein seriöses Wartungsteam verfügen, das im Falle einer dringenden oder größeren Reparatur verlegt werden kann.