# Unternehmer der Woche - Post # 5: Warum Miami? Wenn Sie meine vorherigen Beiträge in dieser Woche gelesen haben ...

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# Izmhsboa - Postnummer 5: Warum Miami Wenn Sie diese Woche meine früheren Beiträge lesen ...?
# Eingeweihte Woche - Post Number 5:
Warum Miami?
Wenn Sie meine vorherigen Beiträge diese Woche gelesen haben, dann verstehen Sie wahrscheinlich bereits, was mein Investitionsbereich ist. "Also, warum Miami?" Ist eine der ersten Fragen, die neue Investoren mir stellen (und neugierige Tanten bei Familienveranstaltungen) ?).
Die Wahl eines Investitionsgebiets hat drei Hauptgründe: Zufall (etwas Ungeplantes, das Sie tatsächlich dorthin führt), Marktforschung (sehr bewusste Wahl und eingehende Untersuchung des Gebiets) und persönliche Vorlieben (jeder von uns verbindet sich mit etwas anderem).
In diesem Beitrag werde ich versuchen, die Gründe aufzulisten, die mich zu meiner Entscheidung geführt haben.
1️⃣ Zufall: Zu Beginn meiner Immobilienkarriere arbeitete ich in den nördlichen USA, im Bundesstaat Ohio (Cleveland und Columbus). Nachdem ich einige Zeit dort gearbeitet hatte, traf ich tatsächlich einen Freund aus Kindertagen, der in jungen Jahren in die USA zog und jetzt als Immobilienmakler in Miami arbeitet. Ich unternahm eine meiner Reisen nach Cleveland und flog vier intensive Tage. Natürlich kannte ich immer mehr Leute vom Feld und begann, viele verschiedene Optionen zu entwickeln, bevor ich nach Israel zurückkehrte. Ich wusste bereits an diesem Ort, dass ich umziehen wollte Mein Geschäft und ich haben angefangen, die Insel gründlich zu studieren Ware.
2️⃣ Marktforschung (Natürlich gibt es viele Parameter, aber Sie haben nur ein paar kurze Beispiele):
· Tourismus: Miami ist das Zentrum der größten Metropolregion im Süden der USA (mit über 6 Millionen Einwohnern), wo es tropisches Wetter und einen breiten und wunderschönen Küstenstreifen hat. Die vielen Touristen, die die Stadt besuchen, sollten sich irgendwo aufhalten ... Waren früher die Hotels die erste Wahl, steigt heute die Beliebtheit des Tourismus im Air-BNB-Modell, und in Miami gibt es viele Möglichkeiten, in solche Immobilien zu investieren, insbesondere in Gebieten in Küstennähe.
· Residential: Die Bevölkerung von Miami wächst aufgrund der internen Einwanderung von Amerikanern und Einwanderern, die hauptsächlich aus Mittel- und Südamerika stammen, stetig. Eine positive Zuwanderungszahl für ein bestimmtes Gebiet ist für den Immobiliensektor von außerordentlicher Bedeutung, da sie unter anderem dafür sorgt, dass die Nachfrage nach Wohnraum ständig steigt.
· Gesetze und Steuern: Anfänglich hat die Steuerreform einkommensstarke Investoren dazu veranlasst, in Miami zu investieren (was für die relativ niedrigen Steuersätze für Immobilieninvestoren bekannt ist). Jetzt ziehen Mehrfamilieninvestoren aus einem anderen Grund nach Miami: "Rent Control" verabschiedet Im Juni dieses Jahres hat der Bundesstaat New York die Möglichkeit für Hausbesitzer, die Mieten für ihre Wohnungen zu erhöhen, drastisch reduziert. Sie suchten nach alternativen Gebieten und viele kamen nach Miami, wo ein starker Mietmarkt und ein geringes Angebot auftauchen, was die Preise erhöht.
3️⃣ Persönliche Präferenz: Das mag sehr simpel klingen, aber für mich vor allem - das ist das Wichtigste. Ich kann mir sagen, dass ich es nicht genießen kann, wenn ich mich nicht auf persönlicher Ebene (in fast allen Bereichen) mit etwas verbinde. Und wenn es mir nicht gefällt, wird es mir wahrscheinlich nicht gelingen.
Im Vergleich zu meiner persönlichen Erfahrung in Ohio, in Miami, fühle ich mich natürlich ganz anders und mache meine gesamte Reise dort zu einer großartigen und unterhaltsamen Erfahrung, die weit über die geschäftliche Seite hinausgeht.
Für mich ist das ein super wichtiger Punkt, der überhaupt nicht zu unterschätzen ist. Am Ende kamen wir auch, um etwas zu genießen. Was, nicht so?







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Yosi Bet-Yosef
Yosi Bet-Yosef
Vor 11 Monaten

Komm vorbei

David Yehonatan Hazan
David Yehonatan Hazan
Vor 11 Monaten

Richten Sie Yaron als Investor aus und arbeiten Sie mit Immobilieninvestoren in Florida zusammen. Dies ist in der Tat das beste US-Investmentland ???

Rafael Adari
Rafael Adari
Vor 11 Monaten

Shay Rachmani

Tamir Alush
Tamir Alush
Vor 11 Monaten

Was ist mit den Nachteilen?

Eyal Melamed
Eyal Melamed
Vor 11 Monaten

Schöner Beitrag. Stimme jedem Wort zu

Nirit Goldman
Nirit Goldman
Vor 11 Monaten

Schön!

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