# Unternehmer der Woche - Post # 6 und last: Mit Investoren zusammenarbeiten Eines der lustigsten Dinge bei der Arbeit für ...

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# Unternehmer der Woche - Post # 6 und Last: Mit Investoren zusammenarbeiten
# Eingeweihte Woche - 6 posten und zuletzt:
Mit Investoren zusammenarbeiten
Eines der lustigsten Dinge an meinem Job (wenn nicht das lustigste) ist die Arbeit mit Investoren. Ich denke, es geht sehr um die Komponenten meiner Persönlichkeit, die sich in diesem Bereich ausdrücken: das Bedürfnis, zwischenmenschliche Verbindungen herzustellen, den Wunsch, Menschen zu helfen, die Möglichkeit, jedes Mal neue und interessante Menschen kennenzulernen, und die Möglichkeit, das Verhalten und die Entscheidungsfindung der Person vor mir zu beobachten (bei aller sehr komplizierten Komplexität der menschlichen Seele). .
Wie bei allem, was Spaß macht, gibt es auch hier einige Schwierigkeiten und Komplexitäten. Die Methode, mit der ich mit meinen Investoren zusammenarbeite, besteht darin, sie in eine gemeinsame GmbH mit demselben Projekt einzubeziehen. Die Vorteile liegen auf der Hand: Jeder hat einen einzigen Vertrag, es ist sehr steuerfreundlich, spart mir viel Arbeit und Bürokratie usw. usw. Die Nachteile sind in der Regel die unterschiedlichen Wünsche und Vorstellungen der Mitglieder der Gruppe. Bei den von mir vorgeschlagenen Transaktionen ist der Einfluss der Anleger auf die Transaktion sehr gering. Daher ist hier ein sehr sorgfältiger Schritt zwischen der Berücksichtigung ihrer persönlichen Wünsche und Anforderungen und der Entscheidung, wann ich ein bestimmtes Thema "abschneide", das vorwärts gehen muss, erforderlich.
Ich habe festgestellt, dass neben all den guten Renditen und Zahlen die Transparenz des gesamten Prozesses von Anfang bis Ende für die Anleger am wichtigsten ist. Leider gibt es auf unserem Markt eine Menge Gauner, denen es schlecht geht, und die Anleger sind bereits "bereit" mit all den Bedenken und Fragen, die sicherlich verständlich und akzeptabel sind. Deshalb sende ich meinen Investoren vierteljährlich einen detaillierten Bericht über alle Ausgaben und Einnahmen, sende Fotos und Videos zu jeder Reise dorthin, aktualisiere sie regelmäßig über Neuigkeiten (Renovierungsfortschritt, Einzug oder Auszug von Mietern usw.), reiche Referenzen und Genehmigungen ein Überweisungen und alles andere, was dem Anleger die Gewissheit geben kann.
Darüber hinaus empfehle ich dringend, für jede Phase der Transaktion klare und eindeutige Erwartungen festzulegen. Investoren brauchen das zu Recht.
Ich erinnere mich, wie ich mich mit einem Investor zusammengesetzt habe und über die Struktur des Deals und seine verschiedenen Komponenten gesprochen habe. Als wir zum Thema Steuern kamen, sagte ich ihm, dass ich mich mit der ganzen Bürokratie der US-Wirtschaftsprüfungsgesellschaft befasse, mit der ich zusammenarbeite. Wir setzten das Gespräch fort und gingen zum nächsten Thema über. Als er Ende des Jahres eintraf und den Jahresbericht einreichen musste, verstand er nicht, warum er ihn aus eigener Tasche bezahlen musste, und behauptete, dass er von mir in dieser Sitzung verstanden habe, dass meine Behandlung auch die für die Erstellung seines Berichts erforderliche Zahlung beinhaltete. Obwohl dies ein sehr kleiner Betrag in Bezug auf das, was er investierte, ist und obwohl die Renditen, die er bei dieser Transaktion erzielte, phänomenal waren, blieb ihm dieser Aufwand, über den anscheinend nicht zwischen uns gesprochen wurde. Irgendwann hatte er vielleicht sogar das Gefühl, ich hätte ihm tatsächlich eine Übung gemacht, und es dauerte lange, bis ich sein Selbstvertrauen wiedererlangte.
Heute komme ich zu jedem solchen Treffen mit einer solchen Checkliste, damit nichts zwischen die Stühle fällt.
Es gibt viele andere Themen, die in diesem Zusammenhang diskutiert werden können. Daher schlage ich vor, mit der Diskussion zu beginnen. Schreiben Sie mir hier Fragen, die für Sie wichtig sind (ob Sie Unternehmer oder Investor sind), und ich verspreche, alles zu beantworten.
Und zu guter Letzt:
Wenn Sie den Inhalt lesen, den ich diese Woche geteilt habe, dann lieben Sie ihn und die Themen sind für Sie interessant - ich lade Sie auch zu meinem Geschäftsstand ein:
Ich würde gerne von Ihnen für Feedback / Ideen für Kooperationen und mehr hören ...
Schabbat Shalom,
Yaron Chiffoni - Immobilieninvestition in Miami Tel Aviv



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Shimi Elimelech
Shimi Elimelech
Vor 11 Monaten

Yaron, 2 Fragen-
1. Warum sind Sie als LLC und nicht als LLP eingetragen?
2. Was bist du Bieten Sie Ihre Investoren im Rahmen der Deals an? Wenn Sie hier nicht gerne antworten, würde ich mich über Einzelheiten freuen. Ich bin daran interessiert, Investoren zu vertreten und nach Deals zu suchen

Erez Nachmani
Erez Nachmani
Vor 11 Monaten

Guter Beitrag! Ich würde gerne wissen, welche Längen von Flip-Projekten Sie leiten? Was ist das Geschäftsmodell und die Gewinnbeteiligung?

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