#WichtigDieser Beitrag wird Sie wissen lassen, dass Follow People'sValue der wahre Schlüssel zum Erfolg ist. Also immerhin…

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#WichtigDieser Beitrag wird Sie wissen lassen, dass Follow People'sValue der wahre Schlüssel zum Erfolg ist. Also schließlich ...
Freitag Post
Warum ist Follow People'sValue der wahre Schlüssel zum Erfolg?
Nachdem ich die ganze Woche hier über Deals für das Ende geschrieben habe, möchte ich nur meinen sechsten und letzten Beitrag widmen und Ihnen mein "Glauben an mich selbst" geben, von dem ich heute so überzeugt bin, besonders wenn ich auf die Dinge zurückblicke, die mir nicht nur im Immobilienbereich, sondern auch im Leben geholfen haben Alles was ich wollte.
Wir alle kennen das Sprichwort Follow the Money und auf den ersten Blick keine Immobilien wie Immobilien, um zu zeigen, warum dies wahr ist. Aber mein Ansatz ist völlig entgegengesetzt: Folgen Sie dem Wissen, folgen Sie den Menschen. Was meine ich? Für einen Immobilienentwickler mag es seltsam klingen, aber für mich ist das Wichtigste an einer Person, der ich gegenüberstehe, nicht unbedingt, wie viel Geld er mir geben wird, sondern wie viel Wert er mir geben wird. Und dank dieses Wertes können wir gemeinsam im Laufe der Zeit Erfolg haben. Was meine ich Ich werde kurz auf einen Fall eingehen, der hier Menschen passieren könnte, die nur dem Geld und nicht dem Wert folgen.
Für mich ist großes Geld ein Mittel, das eine ordnungsgemäße Verwendung erfordert. Geben Sie es beispielsweise einer Person, die nicht weiß, wie sie mit Geld umgehen soll. Sie wird es schneller verlieren, als sie es erhalten hat. Der Wert des Geldes steigt nicht, er ist im Laufe der Jahre gesunken (zum Beispiel Inflation). Geld kann in allen möglichen Formen und Formen wie Erbschaft, Familie, Arbeit, Glück kommen. Die Tatsache, dass man Geld hat, bedeutet nicht, dass er klug ist, Geld definiert keines und das ist ein Punkt, der wichtig ist, besonders wenn man sich auf das Leben konzentriert Holen Sie sich das Geld Und nicht genau hinzuschauen und zu prüfen, wie der Wert der Person, die vor mir steht, zum Gesamtbild und nicht nur zum bevorstehenden Geschäft beitragen kann.
* Es ist Zeit, die Augen zu schließen (metaphorisch) und die geführte Fantasie zu beginnen *
Okay. Sie haben es also geschafft, das Haus zu finden, das Sie schon immer kaufen wollten, und das zu einem Preis unterhalb des Marktes. Sie kontrollieren bereits Ihre Nische, Sie haben alles, was Sie brauchen, um Vermögenswerte zu kaufen, und Sie haben sogar angefangen, einen schlechten Gewinn zu erzielen. Aber dann fängt man plötzlich an, Geld zu bluten. Etwas funktioniert nicht und Sie können nicht herausfinden, warum.
Immerhin war alles bis ins letzte Detail geplant! Sie werden an das erinnert, was Sie sich beim Kauf der Immobilie gesagt haben, nachdem Sie bereits alle Tricks geübt haben, die Sie diese Woche hier gelernt haben.
Es ist Ihnen gelungen, nach dem Kauf und den endgültigen Schuldenzahlungen einen Deal für eine Off-Market-Immobilie im Wert von 200 USD für nur 165 USD abzuschließen! Die Renovierungsarbeiten werden wahrscheinlich weitere 5-10, leeres Eigentum kosten und Sie in einem Geschäft, das nur Bargeld hat, das Sie bereits haben, so dass Sie auch keine Finanzierungskosten haben; Die kleinen Details können das Gesamtbild nicht ändern. Selbst wenn Sie unterwegs auf kleine Überraschungen stoßen, werden Sie dennoch einen erheblichen Gewinn erzielen, oder? Was könnte schief gehen?
Oh, wie unschuldig du warst ..
Ein paar Monate später tätscheln Sie sich nicht mehr, wenn Sie das Haus endgültig loswerden und Ihre Zähne gegen die soeben fertiggestellte Kostentabelle zusammenbeißen. Wenn Sie nur noch fünf Minuten aufwenden müssten, um das Befüllen zu beenden ...
Natürlich haben Sie das Haus für 200 Dollar verkauft, aber wohin ging das ganze Kapital? Anstatt nur 165 US-Dollar für die Zahlung von Eigenheimen und Hypotheken zu sparen und zusätzlich 10 US-Dollar für Renovierungsarbeiten zu zahlen, schätzen Sie Ihre maximalen Kosten und haben dadurch irgendwie Geld verloren. Wie zum Teufel ist das passiert? Sie gehen Ihre Ausgaben Zeile für Zeile durch, um zu sehen, was Sie verpasst haben, nur um herauszufinden, wie viel Satan in den kleinen Details steckt.
Zunächst haben Sie die Kosten für den Abschluss des Geschäfts im Voraus aus beiden Richtungen des Geschäfts vergessen. Dank der neuen Steuerabgabe sind die Kosten für Dokumente plötzlich viel höher geworden als im letzten Jahr. Ohne es zu merken, gingen sie 5 Dollar in bar, die Sie bezahlen mussten.
Oh, und natürlich ist in letzter Minute ein Pfandrecht wegen Nichtzahlung an das House Committee anhängig, das genehmigt und dem Grundstück selbst hinzugefügt wurde. So gingen sie für weitere zweitausend Dollar, die Sie bezahlen mussten, um dieses Problem zu beseitigen.
Dank einer überraschenden und überraschenden Neubewertung des District Water Risk Assessment Report befindet sich das Haus außerdem plötzlich in einem Überschwemmungsgebiet. Ihre Versicherungskosten verdreifachen sich, werden aber in Ordnung sein, nicht wahr?
Aber dann wurde das Problem von den Auftragnehmern entdeckt. Glücklicherweise haben Sie dem Renovierungsbudget einen kleinen Vertrauensspielraum hinzugefügt, sodass sich die Gesamtkosten für die Renovierung nicht allzu sehr geändert haben. Die Renovierung dauerte jedoch weitere zwei Monate, die über den geplanten Abschluss des Projekts hinausgingen. So haben sie dank Ihrer zusätzlichen Wartungskosten weitere 5,000 US-Dollar verdient.
Oh ja, und was ist mit der Klimaanlage, die der Hausinspektor Sie gewarnt hat, dass er bereits schönere Tage gekannt hat? Natürlich lebte er während der Zeit, als Sie mit dem Eigentum feststeckten. Anstatt eine Hausversicherung abzuschließen, oder alternativ, haben Sie die Zeit, nach guten Angeboten für eine neue Klimaanlage zu suchen. Jetzt sind Sie mit dem Rücken zur Wand und müssen sich rücksichtslos auf eine neue Klimaanlage einigen, die Sie 3 US-Dollar kostet.
Da eine Situation geschaffen wurde, an der Sie so lange festgehalten haben, müssen Sie plötzlich massiv im Garten arbeiten, um alle angesammelten Unkräuter zu beseitigen und das Grundstück zu dem zu machen, das es wert ist, ausgestellt zu werden. Und woher kam dieses zerbrochene Fenster plötzlich? Sicher, es sind diese nervigen Jungs, die immer in der Gegend herumlaufen. Machen Sie weiter - weitere 1,000 US-Dollar, die wegen Wartungsarbeiten in den Papierkorb geworfen wurden.
An diesem Punkt möchten Sie nur all dies loswerden und zu einem anderen Projekt übergehen. Sie haben bereits aufgehört zu zählen, wie viele verpasste Gelegenheiten in diesen fünf Monaten verpasst wurden, und stellen daher einen erstklassigen Immobilienmakler ein, damit Sie so schnell wie möglich einen Deal abschließen können, obwohl ursprünglich geplant war, einen Makler aufzugeben, damit Sie dies tun können. Zahlen Sie den Hauspreis, aber der gesamte Service kostet zusätzlich 5%. Ohne es zu merken, haben Sie 10 US-Dollar verloren.
In letzter Minute geriet Ihr Käufer in ein Liquiditätsproblem, nachdem sein Kreditgeber einige weitere Bewertungen des Hauses und einige weitere Schecks verlangt hatte. Sie beschließen, erneut in Ihre kleinen Taschen zu greifen, um die Abschlusskosten des 2,000-Dollar-Geschäfts zu decken, damit das gesamte Geschäft nicht verschwendet wird und Sie keinen Sicherungsplan erstellen müssen, der unter dem Nennwert liegt.
Alles in allem und nachdem alles vorbei war, ließen all diese "kleinen Details" Ihre Kosten auf 38 US-Dollar steigen. Obwohl Sie hinsichtlich der Kosten für Renovierungsarbeiten und des Werts, den Sie Ihrem Haus hinzufügen könnten, völlig genau waren, haben Sie den Deal dennoch mit einem Nettoverlust von 3 USD beendet.
* Es ist Zeit aufzuwachen und dem Wert der Menschen zu folgen *
Wenn es nur jemanden gäbe, der Sie bei der Verwaltung der Immobilie und der Begleitung der Transaktion unterstützen und begleiten könnte. Jemand, der bei Ihnen sitzt und sicherstellt, dass Sie nicht vergessen haben, Kosten abzuwägen, an die Sie nicht einmal gedacht haben. Und was ist mit einem Anwalt für Steuerplanung, der sicherstellt, dass Sie nicht nur Geld haben? Wie schade, dass es niemanden gab, der Sie mit einem verband. Einer, der Sie sieht, Ihren Schmerz spürt und Sie Hand in Hand von der Reparatur eines zerbrochenen Fensters bis zu dem glücklichen Moment begleitet, in dem Sie sich nach dem richtigen Geschäft ruhig ausruhen können.
Und hier gehe ich ins Bild. Meine langjährige Erfahrung hat mich heute dazu gebracht, Menschen zu helfen In der Vermögensverwaltung und -wartung. Zusammen mit meinen Dutzenden zufriedener Kunden versuche ich sicherzustellen, dass sie nicht dieselben Fehler wiederholen, die ich am Anfang gemacht habe. Natürlich habe ich von ihnen gelernt und mich mit jeder Transaktion verbessert, aber ich wünschte, ich hätte am Anfang jemanden, der mir bei jedem Schritt auf dem Weg hilft. Anstatt "kleine" Verluste zu erleiden, die sie zum Investieren lehren, bin ich entschlossen, in jeden einzelnen von ihnen zu investieren, damit wir alle von der ersten Investition an den Erfolg genießen.
Fazit:
Ich möchte mich bei allen bedanken, die mich während der Woche angemeldet haben???????? Ich war froh, Leute von Fragans zu kennen und hatte Spaß daran, ein aktiver Teil der Gruppe zu sein. Bei dieser Gelegenheit möchte ich mich auch bei den Organisatoren der Gruppe und der Bühne für das Vertrauen bedanken, das ich von ihnen erhalten habe. Die Wahrheit war, dass es in einigen weißen Nächten und an nervigen Morgen kahl war, aber es hat sich gelohnt ????
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