Rede von Lior Lustig beim IAC ISRAELI REAL ESTATE EVENT - Tech Innovations in Real Estate
Was ist PropTech?
PropTech (auch Real Estate Tech, Retech, Estech oder RealTech genannt) ist die Abkürzung für „Property Technology“. Der Begriff bezieht sich auf die Software, Tools, Plattformen, Apps, Websites und andere digitale Lösungen, die Immobilienpraktiker einsetzen, von Maklern und Gutachtern bis hin zu Architekten und Bauleitern. Es umfasst Contech (Bautechnik) und CREtech (Gewerbliche Immobilientechnik) und überschneidet sich mit Fintech (Finanztechnik). PropTech verbessert die Effizienz und erleichtert Immobilienaktivitäten, einschließlich Kauf, Verkauf, Leasing, Verwaltung, Bewertung, Finanzierung, Marketing, Entwicklung, Design, Bau und Investition.
Warum ist PropTech relevant?
Weil es die Immobilienbranche in ein neues digitales Zeitalter effizienterer und nachhaltigerer Praxis führt. Wir alle sind Immobilienverbraucher, die direkt oder indirekt von den Veränderungen in der Immobilienbranche betroffen sein werden, die durch den Anstieg der Anzahl und Qualität von PropTech ausgelöst werden. Sie beeinflusst und wird weiterhin beeinflussen, wie wir wichtige Entscheidungen in der Immobilienbranche treffen. Es spielt eine entscheidende Rolle in der aktuellen globalen digitalen Revolution und wird dies auch in den kommenden Jahren tun.
Warum jetzt?
Die Anwendung von Technologie und Innovation auf Immobilien kam im Vergleich zu allen anderen Branchen, die an der globalen digitalen Revolution beteiligt sind, spät. Der Grund für diese Verzögerung war der Erfolg und die Rentabilität des alten provisionsbasierten Geschäftsmodells, hinzu kamen die hyperlokale Natur der Branche und die hohe Regulierung des Immobilienmarktes, die hauptsächlich Privatvermögen betraf. Darüber hinaus waren Hauskäufer vorsichtig, neue und ungewohnte Methoden für den Erwerb ihres wahrscheinlich wertvollsten Vermögenswerts anzuwenden. Vor allem die Illiquidität von Immobilien machte es dem Immobilienmarkt schwer, mit der Ära der schnelllebigen liquiden Transaktionen im Internet Schritt zu halten.
Alle oben genannten Gründe trugen zum Widerstand der verschiedenen Interessengruppen auf dem Immobilienmarkt bei. Schließlich löste der durch die digitale Revolution ausgelöste Generationswechsel die Ankunft von PropTech aus. Mit der Modernisierung der Welt um sie herum benötigen Millennials alles, um schnell und effizient zu agieren, einschließlich des Immobilienmarktes. So hat die Innovationsverzögerung zu einer unglaublich dynamischen Veränderung im PropTech geführt. Infolgedessen holt diese Immobilientechnologie die anderen digitalen Branchen ein und erobert die Investmentwelt.
Rücklaufrate