Ein bisschen über mich

#יםמהשבוים startet Werk Post 1

· Nach der Armee und nach der Reise nach der Armee bin ich nach New York gezogen, um im Verteidigungsministerium zu arbeiten. Nach 4 Jahren entschied ich mich, in New York zu bleiben und in die Immobilienbranche einzusteigen. Ich habe für einen großen Immobilieninvestor in einem großen Unternehmen gearbeitet und dann nach 8 Jahren mein eigenes Unternehmen gegründet. In den letzten zwei Jahren habe ich mich zusammen mit meinem ganz besonderen Partner Avihay Ohana auf den Kauf, Umbau, die Vermietung, etwas Großhandel und den Verkauf von Häusern in Charlotte, North Carolina, konzentriert. Wir machen die ganze Operation in Charlotte ferngesteuert, weil wir beide in New York leben. In den letzten zwei Jahren habe ich Charlotte insgesamt 4 Mal besucht, und das war auch hauptsächlich zum Netzwerken und weniger zum Dealen.
· Ich möchte hier einige Dinge teilen, die ich aus persönlicher Erfahrung über entfernte ("virtuelle") Investitionen und Flips gelernt habe. Da dies ein israelisches Forum ist, habe ich beschlossen, es so zu behandeln, dass es Tipps und Empfehlungen gibt, wie man Häuser in den USA kauft und umtauscht, während man in Israel ist, ohne in die USA fliegen zu müssen.
Einige Grundannahmen:
A. Die Verständigung auf Englisch ist kein Problem
B. Ich möchte, dass die Beiträge kurz und prägnant sind und sich mehr auf die praktische und finanzielle Seite konzentrieren. Daher werde ich nicht über die rechtliche Seite und die steuerliche Seite sprechen (wie man in den USA eine Firma für den Kauf des Hauses eröffnet und wie man sicherstellt, dass die Besteuerung ordnungsgemäß durchgeführt wird). Wenn jemand spezifische Fragen in diesem Bereich hat, kontaktieren Sie mich privat und ich werde gerne helfen, so gut ich kann, oder an einige Leute verweisen, die ich kenne
dritte. Ich nehme an, dass einige der Investoren hier noch kein Haus in den USA gekauft haben, aber daran interessiert sind, zu hören, wie sie damit umgehen/einsteigen können. Der erste Post (morgen) wird also ganz kurz über eine persönliche Erfahrung beim Zugang zu einem ersten Deal sprechen.
D. Die Posts danach (3, 4 und 5) enthalten persönliche Erfahrungspunkte zu den Meilensteinen eines Remote-Deals: Teambuilding, Dealfindung, Closing und Exit-Plan. Im fünften Beitrag werde ich persönliche Beispiele von Deals präsentieren, die ich gemacht habe, einschließlich Fotos, Videos und Analysen, wo ich alles angewendet habe, worüber ich hier sprechen werde.