Dies waren die 5 heißesten Immobilienmärkte im Februar

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von Realtor.com hat die US-Immobilienmärkte identifiziert, die sich im Februar als die „heißesten“ erwiesen.

Laut der Immobilienwebsite wurden bei der Erstellung der Liste die einzigartigen Ansichten berücksichtigt, die Immobilien auf Realtor.com hinsichtlich der Nachfrage und der Dauer der Online-Anzeigen abgerufen haben.

Drei der Märkte im Februar – Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut; Manchester-Nashua, New Hampshire; und Kenosha, Wisconsin – standen bereits im Januar an der Spitze der Rangliste, obwohl zwei von ihnen leicht unterschiedliche Positionen innehatten, wie der Bericht zeigt. Die anderen beiden – Rockford, Illinois; und Lancaster, Pennsylvania – verzeichneten ab dem ersten Monat des Jahres 2025 einen Anstieg ihrer Plätze in den Hotness-Rankings.

Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut

Der Immobilienmarkt in Hartford, West Hartford und East Hartford zeigte im Februar „glühend heiße Bedingungen“, wobei Häuser im Durchschnitt 38 Tage lang zum Verkauf standen, heißt es im Bericht von Realtor.com. Die Immobilieninserate in dieser Gegend wurden im letzten Monat 4.2-mal so oft angesehen wie der nationale Durchschnitt.

DIESE ORTE WAREN LAUT COMPASS IM LETZTEN JAHR ANFÜHREND AUF DEM US-MARKT FÜR ULTRA-LUXUS

Manchester-Nashua, New Hampshire

Die durchschnittliche Marktdauer von 39 Tagen für den Manchester-Nashua-Markt und die 3.5-fache Anzahl einmaliger Aufrufe im Vergleich zum nationalen Durchschnitt führten dazu, dass er den ersten Platz belegte. 2. Platz im Februar. Der Bericht stellte außerdem fest, dass die Verkäufer in diesem Zeitraum lediglich bei 9.9 % der auf dem Markt befindlichen Häuser die Preise senkten. 

Kenosha, Wisconsin

Der Durchschnittspreis für Häuser in Kenosha lag im Februar bei 338,000 US-Dollar, wobei Immobilien laut Realtor.com im Durchschnitt 36 Tage nach ihrer Auflistung gekauft wurden. Die Stadt liegt direkt nördlich der Grenze zwischen Wisconsin und Illinois am Michigansee.  

Rockford, Illinois

Der Bericht ergab, dass Häuser in Rockford, das im Februar im Vergleich zum Vormonat um vier Plätze auf den drittheißesten Platz aufstieg, 2.5-mal so viele Besichtigungen verzeichneten wie der nationale Durchschnitt. Dem Census Bureau zufolge lebten dort im Juli 146,000 mehr als 2023 Menschen.

WIE EXTREME WETTER UND HOHE IMMOBILIENPREISE DEN WOHNUNGSMARKT 2025 BEEINFLUSSEN KÖNNTEN

Lancaster, Pennsylvania

In dieser Stadt im Süden von Pennsylvania sicherten sich Käufer Häuser im Durchschnitt 37 Tage, nachdem sie auf den Markt kamen, heißt es in dem Bericht. Außerdem wurde der mittlere Listenpreis auf 425,000 US-Dollar festgelegt.

Die anderen Märkte, die im Februar unter den Top 10 der angesagtesten Märkte von Realtor.com erschienen, waren Concord, New Hampshire; Worcester, Massachusetts; Springfield, Massachusetts; Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts; und Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut. 

Insgesamt betrachtete der Bericht von Realtor.com die 20 „heißesten“ Märkte. 

Dem Bericht zufolge verzeichneten die heißesten Märkte im Vergleich zum Vorjahr einen durchschnittlichen Preisanstieg von 0.9 Prozent. Gleichzeitig stellte sich jedoch heraus, dass die Preise in den meisten dieser Länder unter dem Medianwert von 412,000 US-Dollar für die USA lagen.

Laut Realtor.com lag die Zeitspanne, in der Häuser in den heißesten Märkten zum Verkauf standen, zwischen 33 und 51 Tagen. Dem Bericht zufolge lag dieser Wert deutlich unter dem nationalen Medianwert. 

Eigenheimbesitz bleibt ein wichtiger Teil des amerikanischen Traums

Einer Ende Januar veröffentlichten Umfrage von NerdWallet zufolge beabsichtigen etwa 15 % der Amerikaner, in diesem Jahr ein Eigenheim zu kaufen. 

Laut CNN wurden in den USA im vergangenen Jahr 4.06 Millionen bestehende Eigenheime verkauft.

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