Ein wenig über mich

#EntrepreneurOfTheWeekOfekMolekandoff | Beitrag 1

Vom Militärkommando zum hauptberuflichen US-Immobilieninvestor

Ich freue mich, endlich hier zu sein!

Nachdem ich aufgrund meines Reservedienstes in der Armee und eines vollen Terminkalenders einige Male höflich abgelehnt hatte, fühlt sich der Zeitpunkt nun endlich richtig an.

Zuallererst sollten wir uns die sichere Rückkehr aller Geiseln wünschen – eine Erinnerung daran, dass es Dinge gibt, die weitaus wichtiger sind als Immobilien.

Ein wenig über mich

Mein Name ist Ofek Molkandov, ich bin 26 Jahre alt, ehemaliger Kompaniechef und stolzer Reservist der IDF!

Auf dem Höhepunkt meiner Dienstzeit führte ich 120 Soldaten und 25 Offiziere an und führte mit 18-Jährigen Schießübungen durch, bei denen ich jeden Tag 105 % gab.

Als ich noch Hinterhaltteams leitete, verbrachten wir zwei bis drei Tage damit, bei eiskaltem Jerusalemer Wetter regungslos im Gebüsch in der Nähe von Dörfern zu liegen und mit Wasserflaschen zu überleben (Profi-Tipp: Wenn Sie jemals eine brauchen, bringen Sie eine Flasche Fuze Tea mit, keine Cola. Vertrauen Sie mir.)

Warum diese wilden Armeeerinnerungen teilen?

Denn diese Erfahrungen waren meiner Meinung nach die beste Schule für Immobilien:

Führen unter Druck

Mit Menschen arbeiten

Problemlösung im Handumdrehen

Vorausplanen

Vorbereitung auf das Unerwartete

Wie ich in den US-Immobilienmarkt eingestiegen bin

Meine Reise in die Immobilienbranche begann eigentlich während meiner Offiziersausbildung.

Mit 22 kaufte ich meine erste Wohnung in Bat Yam, Israel – ein Traum, der begann, als ich gerade 13 war. Damals fragte ich meinen Vater ständig, wie sich die Leute in Israel überhaupt ein Haus leisten könnten, besonders auf dem Höhepunkt der Zeltproteste gegen die hohen Lebenshaltungskosten in Tel Aviv.

Zwei Wochen nach Abschluss meines Militärdienstes habe ich direkt eine Stelle als Projektmanager bei einem öffentlichen Immobilienunternehmen in Israel angetreten.

Ich habe Großprojekte im Wert von mehreren hundert Millionen geleitet und täglich mit Mietern, Ingenieuren und Anwälten zu tun gehabt. Es war intensiv – und unglaublich lehrreich.

Mein Ziel war immer die Selbstständigkeit. Aber ziemlich schnell wurde mir ein paar Dinge klar:

Die Eintrittsbarrieren für Immobilieninvestitionen in Israel sind astronomisch hoch.

Die Cashflow-Margen sind winzig.

„Einkommensgenerierende Immobilien“ in Israel bringen, nun ja, kaum Einkommen.

Damals habe ich beschlossen, mich auf US-Immobilien zu konzentrieren.

Die operative Idee war einfach:

Die Wohnung in Israel verkaufen, mit dem Gewinn zwei bis drei Mietobjekte in den USA kaufen und dann meine nächsten Schritte planen – reisen, studieren, Karriere machen … was auch immer sich richtig anfühlt.

Ich dachte, es wäre viel einfacher (und klüger), das Leben mit 8 bis 10 Schekel zu genießen, die jeden Monat passiv eingehen, als Ersparnisse aufzubrauchen.

Schneller Vorlauf bis heute

Ich habe mich kopfüber in die Immobilienausbildung gestürzt (ein Gruß an Project X).

Ich habe eine Immobilie gekauft. Dann noch einer. Dann kam ein Freund zu mir. Dann tauchte ein anderer Investor auf.

Ich habe auf meinem Weg großartige Partner kennengelernt – und heute, zwei Jahre später:

Ich arbeite Vollzeit im US-Immobilienbereich.

Ich besitze und verwalte mit meinen Investoren über 13 Mietwohnungen.

Ich betreibe ein Flip-Unternehmen, das im Jahr 1.5 einen Umsatz von 2024 Millionen US-Dollar erzielte.

Ich habe ein starkes, zuverlässiges Team vor Ort.

Ich arbeite mit unglaublichen, werteorientierten Partnern zusammen.

Nichts davon ist passiert, weil ich einen „perfekten“ Plan hatte.

Das ist passiert, weil ich mich auf das Spiel eingelassen habe, durch Handeln gelernt habe, konsequent geblieben bin und nicht gewartet habe, bis ich „100 % bereit“ war.

Immobilien sind ein langfristiges Geschäft.

Gute Dinge passieren, wenn Sie Zeit, Energie und Konzentration an den richtigen Stellen investieren.

In meinen nächsten Beiträgen ist mein Ziel einfach:

Um echten Wert auf saubere, authentische und transparente Weise zu teilen.

Lassen Sie uns weiter wachsen, lernen und aufbauen – gemeinsam!