ein wenig über mich

#EntrepreneuroftheWeekOfek Molkandoff #Post1

Es macht Spaß hier zu sein, nachdem ich den Unternehmer dieser Woche schon mehrmals aufgrund von Vorbehalten und mangelnder Unparteilichkeit höflich ablehnen musste, so geschieht dies nun zu gegebener Zeit.

Ich wünsche Ihnen also eine gesegnete Woche und hoffe, dass zunächst die Entführten sicher zurückkehren, was wichtiger ist als alle Immobilien in den USA.

Ein bisschen über mich:

Ofek Molkandoff, 26 Jahre alt, ehemaliger Kampfkommandeur und stolzer Reservesoldat!

Auf dem Höhepunkt meiner Dienstzeit kommandierte ich 120 Kämpfer und 25 Kommandeure, Nassübungen mit Bomben und scharfer Munition, kombiniert mit 18-Jährigen, die einfach 105 % geben wollten.

Als ich Kommandant eines Hinterhaltteams war, lagen wir tagelang (ohne Übertreibung, zwei oder drei Tage hintereinander) in irgendeinem Busch in der Nähe eines arabischen Dorfes, waren hundekalt und pinkelten in eine Flasche (wenn Sie Lust haben, bringen Sie übrigens einen Fiozetti und keine Cola mit). Der Regen in den Bergen von Jerusalem machte dem Spaß ein jähes Ende.

Warum erzähle ich Ihnen von diesen surrealen Erlebnissen? Weil es meiner Meinung nach die ideale Immobilienschule war: Arbeit mit Menschen, Führung und Management unter Druck, Problemlösung, Vorausplanung und Vorbereitung.

Wie und warum bin ich in den USA zu „Nedlan“ gekommen?

Ich begann meine Laufbahn in der Immobilienbranche während einer Ausbildung zum Immobilienmakler – mit dem Kauf meiner ersten Wohnung in Bat Yam im Alter von 22 Jahren. Mit 13 fragte ich meinen Vater, wie man in Israel eine Wohnung kauft (damals gab es eine Welle von Protesten und Zelten gegen die hohen Lebenshaltungskosten in Tel Aviv).

Nach meiner Entlassung aus der Armee, genauer gesagt zwei Wochen später, begann ich als Projektmanager bei einem öffentlichen Immobilienunternehmen in Israel zu arbeiten. Ich habe Projekte im Wert von mehreren Hundert Millionen geleitet und dabei mit Mietern, Ingenieuren und Anwälten zusammengearbeitet. Viel praktisches Lernen.

Das Ziel war, Immobilienunternehmertum zu studieren. Was mir jedoch klar wurde, war die hohe Eintrittsschwelle in Israel, die Liquiditätslücke und die Tatsache, dass die Immobilien, die in Israel Rendite abwerfen, nicht wirklich Rendite bringen. Deshalb habe ich mich entschieden, in den amerikanischen Immobilienmarkt einzusteigen.

Die operative Idee war ziemlich einfach: Wir verkaufen die Wohnung in Israel mit Gewinn, kaufen zwei bis drei Mietobjekte in den USA und zerbrechen uns dann den Kopf darüber, was ich vom Leben will – eine Reise, ein Studium, eine Karriere. Ich habe mich sehr für Startups interessiert und bin sogar bei Sharks aufgetreten … Ich habe mir gesagt, dass es einfacher ist, jeden Monat 2 bis 3 NIS auf der Seite zu haben, auf diese Weise werde ich das Geld nicht einfach verbrennen.

Von da an: Ich studierte Immobilien bei Project X, kaufte eine Immobilie und dann noch eine Immobilie mit einem Freund, und ein anderer Investor tauchte auf, und ich traf großartige Partner, und das führte zu einer Situation, in der ich heute, nach zwei Jahren, Vollzeit im Immobiliengeschäft bin, eine gute Anzahl von Türen halte, und über 13 Türen für mich und die Investoren, ein Flip-Geschäft, das innerhalb von 1.5 Stunden einen Umsatz von 24 Millionen Dollar machte, ein starkes lokales Team, wertvolle Partner.

Dies geschah nicht aufgrund perfekter Planung. Das ist passiert, weil ich mich auf das Spiel eingelassen, gelernt, durchgehalten und nicht gewartet habe, bis ich „100 % bereit“ war.

Immobilien sind ein langfristiges Spiel.

Gute Dinge passieren denen, die Zeit, Energie und Konzentration an der richtigen Stelle investieren.

Das Ziel der folgenden Beiträge besteht darin, auf saubere und authentische Weise einen möglichst großen Mehrwert zu bieten.

Im Namen Allahs werden wir es tun und wir werden Erfolg haben.