Eine Welle neuer Angebote trifft den Markt – doch Hypothekenzinsen und Zölle bedrohen die Käufer im Frühjahr

Wann ist im Jahr 2025 der beste Zeitpunkt, Ihr Haus zu verkaufen? Experten sagen, es ist jetzt

Wenn Sie über den Verkauf Ihres Hauses nachdenken, könnte dies Ihr goldener Moment sein. Immobilienexperten meinen, für Verkäufer sei der optimale Zeitpunkt gekommen – und zu langes Warten könne bedeuten, Geld liegen zu lassen.

Warum das Frühjahr 2025 die beste Zeit für Verkäufer ist

Jedes Jahr lockt der Frühling eifrige Hauskäufer an. Das Wetter wird wärmer, Familien möchten vor dem nächsten Schuljahr umziehen und auf dem Wohnungsmarkt herrscht neue Dynamik. Doch dieses Jahr gibt es einen zusätzlichen Anreiz: Viele Käufer beeilen sich, den steigenden Hypothekenzinsen zuvorzukommen.

Da die Federal Reserve derzeit an ihren Zinssätzen festhält, rechnen viele mit Zinserhöhungen im weiteren Jahresverlauf. Diese Dringlichkeit treibt in diesem Frühjahr mehr Käufer auf den Markt – insbesondere diejenigen, die bisher abwarten und auf den richtigen Zeitpunkt warten.

Daten zeigen, dass der Markt an Fahrt gewinnt

Aktuelle Daten zum Wohnungsmarkt zeigen einen starken Anstieg der Immobilienangebote und der Käuferaktivität. Häuser werden immer schneller verkauft und in vielen Gegenden kommt es zu Bieterkriegen. Im Vergleich zum schleppenden Markt Ende 2023 sieht es deutlich lebhafter aus.

Allerdings ist das Tempo noch nicht so hoch wie auf dem überhitzten Markt während der Pandemie. Für Verkäufer ist dies jedoch ein echtes Zeitfenster, in dem die Nachfrage steigt und der Wettbewerb unter den Käufern schärfer wird.

Aber was ist mit den Hypothekenzinsen?

Seien wir ehrlich: Die Hypothekenzinsen sind immer noch höher als vor ein paar Jahren. Aber die Käufer passen sich an. Viele haben sich mit der „neuen Normalität“ abgefunden und sind bereit, Angebote zu machen, insbesondere wenn sie ein preisgünstiges, bezugsfertiges Eigenheim finden.

Und das ist der Punkt: Wenn die Zinsen im weiteren Jahresverlauf erneut steigen (wie viele Experten erwarten), könnte die Käuferaktivität nachlassen. Daher ist dieser Frühling ein idealer Zeitpunkt für die Auflistung, bevor die Erschwinglichkeit noch weiter sinkt.

Der Lagerbestand steigt – aber immer noch knapp

Es kommen zwar mehr Häuser auf den Markt, aber der Bestand liegt immer noch unter dem Niveau, das als ausgeglichen gelten könnte. Dies kommt den Verkäufern zugute: Weniger Optionen für Käufer bedeuten, dass Ihr Haus stärker hervorsticht.

Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, ist diese Kombination aus geringer Konkurrenz und steigender Nachfrage ein Erfolgsrezept.

Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufs in diesem Frühjahr

Legen Sie den richtigen Preis fest: Arbeiten Sie mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammen, um einen wettbewerbsfähigen Angebotspreis festzulegen, der auf vergleichbaren Verkäufen in Ihrer Gegend basiert.

Bringen Sie es zum Glänzen: Der erste Eindruck zählt. Machen Sie sauber, entrümpeln Sie und nehmen Sie kleinere Reparaturen vor, um die Attraktivität Ihres Zuhauses zu steigern.

Seien Sie bereit, schnell zu handeln: Auf einem Markt wie diesem können für ein gut präsentiertes und preislich gut bewertetes Haus schnell Angebote eingehen – manchmal schon innerhalb weniger Tage.

Abschließende Überlegungen

Wenn Sie sich noch nicht sicher sind, ob Sie Ihr Haus verkaufen sollen, bietet sich Ihnen im Frühjahr 2025 eine hervorragende Gelegenheit. Die Nachfrage der Käufer steigt, die Lagerbestände bleiben relativ niedrig und die Zinssätze sind zwar immer noch hoch, haben ihren Höhepunkt jedoch noch nicht erreicht.

Warten kann bedeuten, dass Sie weniger Konkurrenz durch Käufer und mehr Konkurrenz durch andere Verkäufer haben. Wenn Sie also bereit zum Umzug sind, könnte dieser Frühling Ihre beste Chance sein, Ihren Ertrag zu maximieren.