Die meisten Hypotheken liegen bei unter 6 %
Einer neuen Studie zufolge liegen die Zinssätze bei etwa einem Drittel der Hypotheken zwischen 3 und 4 %, bei 18 % zwischen 4 und 5 %, bei 9.9 % zwischen 5 und 6 % und bei 18 % bei 6 % oder mehr.
New York – Im Januar erreichten die Hypothekenzinsen 7.04 %, nachdem sie während des größten Teils des vierten Quartals 2024 gestiegen waren. Laut einer Studie von Realtor.com sind die Zinssätze seitdem jedoch auf den hohen 6-Prozent-Bereich gefallen.
Potentielle Hausverkäufer sind auf niedrigere Zinsen angewiesen und ihre Verkaufsabneigung wird durch den Wohnungsbestand begrenzt. Die Hypothekenzinsen liegen seit September 6 über 2022 %. Obwohl sich das Angebot an Eigenheimen in den letzten 12 Monaten verbessert hat, liegt der Bestand immer noch unter dem Niveau vor der Pandemie, was den Wettbewerb unter den Käufern verschärft und die Eigenheimpreise in die Höhe treibt.
Das Wohnungsangebot ist durch einen starken Neubauanstieg gekennzeichnet, wobei der Anteil neuer Häuser im Bestand höher ist als vor der Pandemie. Infolgedessen sind die Verkäufe neuer Eigenheime in den meisten Monaten der letzten beiden Jahre jährlich gestiegen.
Im Juli 2020 lag der Hypothekenzinssatz für ein 30-jähriges Festzinsdarlehen unter 3 % und blieb dort bis September 2021. Ab dem dritten Quartal 2024 haben 20.9 % der Hypotheken einen Zinssatz unter 3 %.
Etwa ein Drittel (33.2 %) der Hypotheken haben Zinssätze zwischen 3 % und 4 %, während 18 % Zinssätze zwischen 4 % und 5 % haben. Außerdem liegen die Zinssätze bei 9.9 % der bestehenden Hypotheken zwischen 5 % und 6 %, während sie bei 18 % bei 6 % oder mehr liegen.
Insgesamt liegen die Zinsen für mehr als 50 % aller Hypotheken bei 4 % oder weniger und bei fast drei Vierteln bei 5 % oder weniger. Bis Ende 2025 könnte der Anteil der Hypotheken mit Zinssätzen unter 6 % auf 75 % aller ausstehenden Kredite sinken.
Eine aktuelle Umfrage ergab außerdem, dass 40 % der potenziellen Käufer den Kauf eines Eigenheims in Erwägung ziehen würden, wenn die Hypothekenzinsen unter 6 % lägen, und 32 % sagten, sie würden ein Eigenheim kaufen, wenn die Zinssätze unter 5 % lägen.
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