Florida belegt den 21. Platz bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum; Key West hat die teuersten Immobilien im Staat

Floridas Erschwinglichkeitsranking im Jahr 2025

Florida ist zwar einer der beliebtesten Bundesstaaten für Zuzüge, doch wenn es um erschwinglichen Wohnraum geht, liegt es landesweit nur auf Platz 21. Dieses Ranking spiegelt das Verhältnis der mittleren Eigenheimpreise zum durchschnittlichen Einzeleinkommen wider und deutet darauf hin, dass der Kauf eines Eigenheims im Sunshine State für viele immer schwieriger wird.

Trotz der wachsenden Bevölkerung des Staates und der hohen Aktivität auf dem Immobilienmarkt steigen die Immobilienwerte in manchen Städten weiterhin schneller als das Einkommensniveau.

Key West: Floridas teuerster Markt

Ganz oben auf der Preisliste? Key West, wo die mittleren Immobilienpreise Anfang 1,075,000 bei etwa 2025 US-Dollar liegen.

Auch wenn die Preise in Key West im Vergleich zum letzten Jahr um über 11 % gesunken sind, bleibt die Erschwinglichkeit ein Problem. Der hohe Einstiegspreis schränkt die Verkaufsaktivität ein – in einem einzigen Monat werden weniger als 100 Eigenheimverkäufe verzeichnet.

Städte mit deutlichen Preisrückgängen

Während Key West weiterhin teuer ist, zeigen andere Teile Floridas günstigere Preistrends für Käufer:

North Port: Die Immobilienpreise sind im Jahresvergleich um fast 10 % gefallen.

Tampa: Die Preise fielen um knapp über 4 %, was für eine gewisse Entspannung in dieser Metropolregion sorgte.

Lakeland: Verzeichnete einen Rückgang von 3 %, was es für Erstkäufer attraktiver macht.

Diese Städte bieten Käufern, die im Jahr 2025 in den Markt einsteigen möchten, möglicherweise bessere Möglichkeiten.

Was das für Käufer und Investoren bedeutet

Der Immobilienmarkt in Florida bietet ein gemischtes Bild:

In Gegenden wie North Port oder Lakeland können Eigenheimkäufer bei sinkenden Preisen möglicherweise bessere Angebote finden.

Anleger sollten auf Mikromarktverschiebungen achten, insbesondere in Städten, in denen Preisrückgänge auf zukünftiges Aufwärtspotenzial schließen lassen.

Unterdessen werden High-End-Märkte wie Key West weiterhin von Luxuskäufern und langfristigen Investoren dominiert.

Bei der Bewertung von Immobilienchancen in Florida ist es wichtig, lokale Trends zu verstehen – nicht nur landesweite Durchschnittswerte.

Abschließende Überlegungen

Während Florida weiterhin neue Einwohner anzieht, bleibt die Erschwinglichkeit von Wohnraum ein wachsendes Problem – insbesondere in Premiumlagen. Während einige Städte aufgrund sinkender Preise zugänglicher werden, stellen andere wie Key West immer noch erhebliche Investitionshürden dar.

Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder ein erfahrener Investor sind: Wenn Sie über die Marktdynamik in jeder Region informiert bleiben, können Sie im Jahr 2025 intelligentere und profitablere Entscheidungen treffen.