Florida liegt bei bezahlbarem Wohnraum auf Platz 21; Key West hat die teuersten Immobilien des Landes.

Einem Bericht von TradingPedia zufolge lag der mittlere Eigenheimpreis in den USA im vergangenen Jahr bei 428,201 US-Dollar, während das Pro-Kopf-Einkommen im dritten Quartal bei 72,741 US-Dollar lag. Das bedeutet, dass der durchschnittliche Eigenheimpreis etwa sechsmal höher ist als das Jahreseinkommen einer Person.

Florida ist der 21. Bundesstaat mit den günstigsten Preisen für den Hauskauf. Im Jahr 2024 wurden im Bundesstaat 365,377 Häuser verkauft, die höchste Zahl aller Bundesstaaten der USA.

Innerhalb Floridas waren die Orte, in denen die Preise im Januar 2025 am stärksten fielen, North Port (minus 9.66 % gegenüber Januar 2024), Tampa (minus 4.05 %) und Lakeland (minus 3.13 %).

Die teuersten Häuser im Bundesstaat Florida befinden sich in Key West. Der mittlere Hauspreis lag dort im Januar bei 1,075,000 $.

Von den 50 Bundesstaaten und dem District of Columbia, aus denen die Vereinigten Staaten bestehen, liegt Florida bei der Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum auf Platz 21, wenn man sowohl die Immobilienpreise als auch das Pro-Kopf-Einkommen berücksichtigt. Andererseits gehören North Port, Tampa und Lakeland zu den Metropolregionen im Bundesstaat Florida, die im vergangenen Januar einige der stärksten Preisrückgänge erlebten.

Im Jahr 2024 wurden in Florida 365,377 Häuser verkauft, die höchste Zahl aller Bundesstaaten der USA. Die teuersten Immobilien des Landes befinden sich in Key West.

Die Daten stammen aus einer Marktstudie „Die günstigsten und günstigsten Bundesstaaten der USA für den Hauskauf“ der Website TradingPedia, basierend auf den mittleren Hausverkaufspreisen zwischen Januar und Dezember 2024 von Redfin Real Estate Brokerage. TradingPedia korrelierte diese Preise mit den Daten zum Pro-Kopf-Einkommen des dritten Quartals 2024 des staatlichen Bureau of Economic Analysis.

Im Jahr 2024 stiegen die Immobilienpreise in den Vereinigten Staaten weiter auf Rekordhöhen, getrieben durch die Inflation und die anhaltende Nachfrage potenzieller Käufer und Investoren. Die mittleren Immobilienpreise sind fast sechsmal höher als das durchschnittliche Jahreseinkommen und Hypotheken bleiben trotz dreier Zinssenkungen der US-Notenbank in den letzten Monaten teuer.

Dem Bericht zufolge lag der mittlere Eigenheimpreis in den USA im vergangenen Jahr bei 428,201 US-Dollar, während das Pro-Kopf-Einkommen im dritten Quartal bei 72,741 US-Dollar lag. Dies bedeutet, dass ein durchschnittliches Eigenheim etwa das Sechsfache des Jahreseinkommens einer Person kostet.

Michael Fisher von TradingPedia erklärt: „Auch wenn der US-Immobilienmarkt unter einer Krise im Bereich bezahlbarer Wohnungen leidet, bieten einige Bundesstaaten relativ bezahlbare Alternativen zum Wohnen, wenn man die Immobilienpreise im Verhältnis zum persönlichen Einkommen betrachtet.“

Weit entfernt vom amerikanischen Traum vom Eigenheim

Obwohl die Kalifornier mit dem höchsten mittleren Verkaufspreis für Eigenheime im ganzen Land (819,983 US-Dollar) zu kämpfen haben, sind die Hawaiianer laut Bericht mit noch schlechteren Ergebnissen konfrontiert. Die Einwohner des Aloha State haben ein durchschnittliches Jahreseinkommen von 70,082 US-Dollar, was nur 9.09 % des mittleren Eigenheimpreises (771,350 US-Dollar) entspricht. Dies hätte zur Folge, dass Eigenheimkäufer mehr als elf Jahre Einkommen zurücklegen müssten, wenn sie sich für den Barkauf eines Eigenheims entscheiden würden.

Am anderen Ende des Spektrums befinden sich die günstigsten Immobilien pro Quadratmeter im Bundesstaat Mississippi, gefolgt von Louisiana, Indiana, Kansas und West Virginia.

Mit einem Pro-Kopf-Einkommen von 70,581 US-Dollar (dem 22.-höchsten im Land) und einem mittleren Eigenheimpreis von 411,658 US-Dollar weist Florida ein Preis-Einkommens-Verhältnis von 5.83 auf. Damit ist es das 21. Land mit den günstigsten Preisen für den Eigenheimkauf. Im Jahr 2024 wurden im Bundesstaat 365,377 Häuser verkauft, die höchste Zahl aller Bundesstaaten des Landes. Auch der Pro-Kopf-Umsatz ist mit 15.6 Verkäufen pro 1,000 Einwohner am höchsten.

Das Pro-Kopf-Einkommen im Bundesstaat Florida beträgt 70,581 US-Dollar, was etwa 17.15 % des mittleren Eigenheimpreises des Staates (411,658 US-Dollar) entspricht. Innerhalb Floridas waren die Orte, in denen die Preise im Januar 2025 am stärksten fielen, North Port (minus 9.66 % gegenüber Januar 2024), Tampa (minus 4.05 %) und Lakeland (minus 3.13 %).

Die Studie konzentrierte sich auf die 31 von Redfin aufgelisteten Metropolregionen in Florida und stellte fest, dass sich die teuersten Häuser des Staates in Key West befinden. Der mittlere Hauspreis lag dort im Januar bei 1,075,000 $, ein Rückgang von 11.16 % im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2024. Allerdings wurden dort im Laufe des Monats nur 96 Häuser verkauft. Die beliebtesten Immobilienmärkte sind jedoch Tampa (Medianpreis 355,000 $; 3,468 verkaufte Häuser im Januar 2025) und Orlando (400,000 $; 2,329 verkaufte Häuser im Januar 2025).

Gemessen an den mittleren Immobilienpreisen und dem Jahreseinkommen erweist sich Iowa als der erschwinglichste Wohnungsmarkt in den USA. Der mittlere Verkaufspreis für alle Wohnimmobilien stieg seit 2023 leicht auf 234,708 US-Dollar und ist damit der niedrigste im Land.

Dies sind die teuersten Metropolregionen in Florida, gemessen am mittleren Hausverkaufspreis im Januar 2025:

– Key West (1,075,000 $), 96 verkaufte Häuser

– Naples (699,608 $), 626 verkaufte Häuser

– Miami (560,000 $), 1,439 verkaufte Häuser

– West Palm Beach (520,000 $), 1,501 verkaufte Häuser

– Fort Lauderdale (460,000 $), 1,574 verkaufte Häuser

– Crestview (440,000 $), 441 verkaufte Häuser

– North Port (423,000 $), 1,505 verkaufte Häuser

– Orlando (400,000 $), 2,329 verkaufte Häuser

– Port St. Lucie (385,000 $), 579 verkaufte Häuser

– Cape Coral (385,000 $), 1,113 verkaufte Häuser