Neue Hypothekenanträge stiegen im März

Laut MBA stiegen die Hypothekenanträge für neue Eigenheime im Jahresvergleich um 5.5 Prozent und seit Februar um 14 Prozent. Die durchschnittliche Kredithöhe ist gesunken.

Washington – Daten der Builder Application Survey (BAS) der Mortgage Bankers Association (MBA) für März 2025 zeigen, dass die Anträge auf neue Hypothekendarlehen im Vergleich zum Vorjahr um 5.5 % gestiegen sind. Im Vergleich zum Februar 2025 stieg die Zahl der Anträge um 14 %. Diese Änderung beinhaltet keine Anpassung an typische saisonale Muster.

„Die Anträge auf Neubauwohnungen sind im März gestiegen, was den typischen saisonalen Mustern entspricht und durch niedrigere Hypothekenzinsen unterstützt wird“, sagte Joel Kahn, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom des MBA. Der wachsende Bestand an im Bau befindlichen und bezugsfertigen Neubauwohnungen stützte das Kaufinteresse im Laufe des Monats und ließ den Index über das Vorjahresniveau steigen. Unsere Schätzung der saisonbereinigten Neubauverkäufe verzeichnete im März einen leichten Rückgang, lag aber über dem Vorjahresniveau.

MBA schätzt, dass die Verkäufe neuer Einfamilienhäuser, die stets ein Frühindikator für den New Residential Sales Report des U.S. Census Bureau waren, im März 629,000 eine saisonbereinigte Jahresrate von 2025 Einheiten erreichten. Die Schätzung der Verkäufe neuer Häuser wird anhand von Informationen zu Hypothekenanträgen des BAS sowie anderer Faktoren der Marktabdeckung abgeleitet.

Die saisonbereinigte Schätzung für März liegt bei einem Rückgang von 0.8 % gegenüber der Februarrate von 634,000 Einheiten. Auf unbereinigter Basis schätzt MBA, dass es im März 61,000 2025 Verkäufe neuer Eigenheime gab, ein Anstieg von 7 % gegenüber den 57,000 Verkäufen neuer Eigenheime im Februar.

Nach Produkttyp betrachtet machten konventionelle Kredite 49.0 % der Kreditanträge aus, FHA-Kredite 37.0 %, RHS/USDA-Kredite 0.9 % und VA-Kredite 13 %. Die durchschnittliche Kredithöhe für neue Eigenheime sank von 397,516 US-Dollar im Februar auf 381,921 US-Dollar im März.

Die MBA Builder Application Survey verfolgt das Bewerbungsvolumen von Hypotheken-Tochtergesellschaften für Eigenheimbauer im ganzen Land. Mithilfe dieser Daten sowie Daten aus anderen Quellen kann MBA eine frühzeitige Schätzung der Verkaufszahlen neuer Eigenheime auf nationaler, bundesstaatlicher und städtischer Ebene erstellen. Diese Daten liefern auch Informationen über die Arten von Darlehen, die von Käufern neuer Eigenheime genutzt werden. Offizielle Schätzungen der Verkäufe neuer Eigenheime werden monatlich vom Census Bureau durchgeführt. In diesen Daten werden die Verkäufe neuer Eigenheime zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung erfasst, die normalerweise mit der Beantragung einer Hypothek zusammenfällt.