Mein verrücktester Flip – oder wie ich es nenne, mein Master-Abschluss in Immobilien

#Unternehmerin der Woche Corinne Barak Beitrag 4

Beitrag 4: Mein verrücktester Flip – oder wie ich es nenne, mein Master-Abschluss in Immobilien

Ich habe diese Immobilie nicht alleine gefunden.

Dies war die Empfehlung von israelischen Männern, die mit mir im Großhandel gearbeitet haben.

Aber die Wahrheit? Es war anfangs nicht einmal ein Deal.

Der Vermieter war nicht bereit, unter dem Marktpreis zu verkaufen, und niemand sah darin eine Chance.

Aber ich? Ich hatte ein Bauchgefühl.

Es war das hässlichste Haus in einer wunderschönen Nachbarschaft.

Ein grünes Viertel mit Schulen und Universitäten, fünfzehn Minuten von der Stadt entfernt.

Jeder möchte dort leben, aber gute Häuser sind selten verfügbar.

Ich stand vor diesem Haus – abblätternd, bröckelnd, wahnsinnig alt –

Und ich sah nur Potenzial.

Ich ging hinein – und wusste einfach nicht, wo ich anfangen sollte.

Die Wände sind mit schwarzem Staub bedeckt.

Das Dach ist von 1984.

Alles war morsch, jahrzehntelange Abnutzung.

Und dies ist kein kleines Projekt – es ist ein 80 Jahre altes Haus.

Als Erstes begann ich, mit Auftragnehmern zu sprechen.

Ich wollte verstehen, worauf ich mich einließ.

Aber ich erkannte schnell, dass die Preise wahnsinnig hoch waren – und dass die Bauunternehmer es nicht eilig hatten, das Angebot anzurühren.

Also beschloss ich, die Kontrolle zu übernehmen.

Ich begann, Genehmigungen auszustellen, Räume zu ändern und wählte einen Auftragnehmer aus, der nur als Vorarbeiter fungieren würde –

Aber ich war derjenige, der das Projekt tatsächlich geleitet hat.

Ich habe die Arbeiter eingestellt, das Budget verwaltet, den Inspektor der Gemeinde begleitet, alle Genehmigungen eingereicht und war rund um die Uhr vor Ort.

Der Bauunternehmer hat unterschrieben – aber ich habe gebaut.

Und es gab Krisen.

Nicht eins. Nicht zwei.

Jeden Tag – „ein neues Feuer.“

Eingestürzte Wände, minderwertige Rohrleitungen, Arbeiter, die nicht erscheinen, Lieferanten, die sich verspäten, Inspektoren, die ohne Vorwarnung auftauchen.

Und das alles – unter Druck.

Ich war alleine dort, ohne vorherige Erfahrung,

Alles ist auf Spanisch – eine Sprache, die ich liebe, aber ein Projekt darin mit Fachbegriffen zu leiten?

Andere Kultur, andere Arbeitsmoral, andere Kommunikation –

Und es heißt nur ich gegen den Rest der Welt.

Dieses Projekt dauerte über ein Jahr.

Ein Jahr des täglichen Kämpfens, Lösens, Fragens, Verstehens und Zurechtkommens.

Und wenn alles vorbei ist?

Ich sah mir das Haus an – und konnte nicht glauben, dass es mein Werk war.

Ich habe ein wenig vorbereitet, alle kleinen Details fertiggestellt – und dann sah ich ein neues Haus dort stehen.

Keine Renovierung. Schaffung.

Ich bereue es keinen Moment.

Denn die Menge an Wissen, die ich mir angeeignet habe, ist der Wahnsinn.

Materialpreise, Marmorarten, Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Abwasser, Strom, Grundierung, Stuck, Normen, Gemeindeordnungen…

Ich habe gelernt, ein Haus zu bauen. Wirklich.

Und heute? Ich bin nicht nur Unternehmer, sondern kenne die Abläufe von der Gründung bis zum Verkauf genau.

Also nein – es war nicht einfach.

Aber wenn ich dieses Risiko nicht eingegangen wäre, wäre ich nicht der geworden, der ich heute bin.

Es gibt Geldprojekte – und es gibt Entwicklungsprojekte.

Es war beides. Und groß.

Und was ist mit Ihnen?

Haben Sie schon einmal ein Projekt begonnen und nicht gewusst, wie Sie da wieder rauskommen würden – und sind dann tausendmal stärker daraus hervorgegangen?

Und wenn Sie einen Deal in der Tasche haben und einen Partner suchen, der ihn voranbringt –

Jemand, der den gesamten Prozess verwaltet, leitet, löst, anleitet und das tut, was Sie vielleicht noch nicht können – sprechen Sie mit mir.

Egal, ob Sie gerade erst anfangen und lernen möchten oder einfach jemanden mit Erfahrung brauchen, der Sie auf Ihrem Weg begleitet –

Ich bin für kluge Partnerschaften und Projekte mit Potenzial da.

Anbei die Vorher-Nachher-Bilder.