Steigende Zinsen könnten die Preise für neue Eigenheime in die Höhe treiben

Zölle auf Baumaterialien, insbesondere aus China, könnten die Preise für neue Eigenheime um bis zu 10,000 Dollar in die Höhe treiben, wobei die Kosten wahrscheinlich an die Verbraucher weitergegeben werden.

ORLANDO, Florida – Steigende Zölle auf Baumaterialien könnten die Kosten für neue Häuser in die Höhe treiben und so den Druck auf Bauträger, Käufer und Verkäufer erhöhen, erklärte die National Association of Home Builders.

NAHB-Präsident Jim Tobin sagte, die Kosten für den Bau neuer Häuser könnten landesweit um 7,500 bis 10,000 Dollar steigen, wobei die Durchschnittskosten bei etwa 9,000 Dollar liegen würden, obwohl das Weiße Haus die bundesstaatsspezifischen Zölle für die meisten Bundesstaaten für 90 Tage ausgesetzt hat. Die Zölle auf Waren aus China wurden jedoch auf 145 Prozent erhöht.

Laut NAHB wurden im Jahr 204 in den USA Güter im Wert von 2024 Milliarden US-Dollar für den Wohnungsbau verwendet. Davon werden 14 Milliarden US-Dollar (oder 7 %) importiert, hauptsächlich aus China, Kanada und Mexiko. China importiert hauptsächlich elektrische Geräte, Maschinen und Elektroprodukte. Kanadas wichtigste Importe sind Aluminium und Holz. und Mexiko importiert Haushaltsgeräte und Trockenbauwände – die Hauptbestandteile von Wänden.

„Wir rechnen mit höheren Materialpreisen, die vom Bauunternehmer getragen werden müssen oder höchstwahrscheinlich in Form höherer Preise an den Verbraucher weitergegeben werden, sei es beim Kauf eines Geräts oder beim Preis des Hauses, das unsere Freunde für sie bauen werden“, sagte Tobin gegenüber CBS News.

Gleichzeitig sagte Tobin, dass die jüngste Executive Order von Präsident Donald Trump, die eine Steigerung der Holzproduktion auf Bundesland um 25 Prozent vorsieht, „sehr hilfreich“ sei. Etwa 30 % des in den USA verwendeten Holzes werden importiert und etwa 80 % davon stammen aus Kanada.

„Wenn wir einen größeren Teil dieser Produktion in die ländlichen Gebiete des Landes bringen, die Sägewerke wieder in Betrieb nehmen und mehr eigenes Holz hier produzieren könnten, würden wir unseren Bedarf an ausländischem Holz verringern, was meiner Meinung nach eine gute Sache ist“, sagte er.

Realtor.com stellte fest, dass im März etwa 18 % der in den USA zum Verkauf stehenden Häuser Neubauten waren. Laut dem U.S. Census Bureau lag der mittlere Verkaufspreis für Neubauten im Februar bei 414,500 US-Dollar. In Florida machen Neubauten 15 % des Marktes aus.

Vor Ort teilte die Northeast Florida Builders Association dem Action News Jax in Jacksonville mit, dass unter anderem bei Materialien wie Dachschindeln und Haushaltsgeräten mit Preiserhöhungen zu rechnen sei. Erste Schätzungen gehen davon aus, dass die direkten Baukosten um 9,500 bis 12,000 Dollar pro Haus steigen könnten. Die anhaltenden Preisschwankungen machen es jedoch schwierig, die genauen Auswirkungen zu ermitteln, sagte Verbandspräsident Seth Kelly dem Reporter Jake Stofan.

„Was wir in der Wohnungsbaubranche beobachten, ist, dass sich die Leute im Grunde auf das Schlimmste vorbereiten, aber nicht unbedingt wissen, wie sich die Lage entwickeln wird“, sagte Kelly. „Über 7 bis 8 % der Produkte, die in ein Haus gelangen, stammen ausschließlich aus China, und das können Kleinigkeiten wie ein Türscharnier bis hin zu größeren Dingen wie einer Mikrowelle sein.“

Obwohl das Weiße Haus letzte Woche seine Zölle für die meisten Länder für 90 Tage wieder eingeführt hat, müssen die meisten Länder weiterhin eine Einfuhrsteuer von 10 % zahlen, statt der am 2. April angekündigten höheren Sätze. China reagierte auf die Zollerhöhung der USA ab Freitag mit der Erhebung von Zöllen von 125 % auf amerikanische Waren.

Trump hat erklärt, er wolle das Handelsdefizit von 1.2 Billionen Dollar beseitigen. Das heißt, er möchte nicht mehr, dass die USA mehr Waren importieren, als sie in andere Länder exportieren. Er möchte außerdem seine Pläne zur Senkung der Einkommenssteuer mit den Einnahmen aus Zöllen ausgleichen. Der Präsident hat außerdem erklärt, dass er mit den Zöllen die Arbeitsplätze in den Fabriken zurückgewinnen und die Löhne der Arbeiter erhöhen wolle.