Alleinstehende Frauen treiben den Wohnungsmarkt

Immer mehr alleinstehende Frauen betrachten den Besitz eines Eigenheims als wirksames Mittel zum Aufbau von langfristigem Wohlstand und Stabilität. Sie machen 20 % der Käufer aus.

Detroit, Michigan – Vor 1974 konnten Frauen ohne einen männlichen Mitunterzeichner keine Hypothek aufnehmen. Dies geschah vor der Verabschiedung des Fair Housing Act, der die Diskriminierung aufgrund des Geschlechts verbietet, und des Equal Credit Opportunity Act. Doch heute machen alleinstehende Frauen einen großen Teil der Eigenheimkäufer aus.

Tatsächlich ist es so, dass alleinstehende Frauen seit über 40 Jahren in Folge beim Hauskauf die alleinstehenden Männer überflügeln. Laut der National Association of Realtors machten sie im Jahr 20 trotz Lohnunterschieden und steigender Immobilienpreise 2024 % der Eigenheimkäufer aus.

Alleinstehende Männer machten in den letzten Jahren 7 bis 9 % der Käufer aus. Unter den Erstkäufern ist die Präsenz alleinstehender Frauen sogar noch ausgeprägter. Im Jahr 1985 waren 75 % der Erstkäufer verheiratet; Heute liegt dieser Anteil bei 50 %.

„Alleinstehende Frauen investieren zunehmend in sich selbst und sehen im Eigenheimbesitz ein wirksames Mittel zum Aufbau von langfristigem Wohlstand und Stabilität“, sagte Janet Schneider, Präsidentin von RE/MAX of Southeast Michigan. „Viele sind bereit, finanzielle Opfer zu bringen und geben dem Sparen für ein Eigenheim Vorrang vor den Ausgaben für nicht notwendige Dinge.“

Mit einem höheren Bildungsniveau und beruflichem Erfolg erlangten Frauen die finanzielle Unabhängigkeit, die sie für den Kauf eines Eigenheims benötigten. So könnten sie durch Immobilien die Vermögenslücke zwischen den Geschlechtern schließen, sagte sie.

Bria Myers, 27, beschrieb ihre Erfahrung als Erstkäuferin eines Eigenheims als emotional, aber lohnend. Myers kaufte ihr Haus in Detroit im Oktober 2024 – ein Haus mit drei Schlafzimmern, einer Fläche von etwas über 1,000 Quadratmetern, hohen Decken, 1 Badezimmern und einem Keller. Sie erfuhr vom „Home for Good“-Programm der Huntington Bank, das Unterstützung bei der Anzahlung bot, einige Abschlusskosten übernahm und auf eine private Hypothekenversicherung verzichtete.

„Ich habe mit der Suche begonnen, sobald ich die vorläufige Genehmigung erhalten hatte“, sagte Myers.

„Es gibt einige erstaunliche Möglichkeiten für Erstkäufer, mit sehr geringem Eigenkapital an ein Eigenheim zu kommen“, sagte Joe Biegelman, Filialleiter von John Adams Mortgage.

Myers lernte, dass Kompromisse oft notwendig sind. „Man bekommt nicht gleich beim ersten Mal alles, was man sich wünscht, vor allem mit begrenzten Mitteln. Das erste Haus ist meist nicht das Traumhaus, zumindest nicht für mich. Es ist ein Meilenstein“, erklärte sie.

Sie wählte ihr Haus aufgrund seiner Modernisierungen, darunter ein neues Dach und solide mechanische Systeme. „Ich suchte nach einem Haus mit guter Bausubstanz, das mir nicht zu viel Kopfzerbrechen bereiten würde. Da ich in meinen Zwanzigern bin und noch nicht viel Geld verdiene, wollte ich etwas, mit dem ich arbeiten konnte“, sagte sie.

Myers hatte ursprünglich gehofft, in einem Vorort von Southfield ein Haus kaufen zu können, entschied sich aber schließlich für Detroit, weil Häuser in ihrer Preisklasse in Southfield erhebliche Reparaturen erforderten.

„Ich bin glücklich mit dem Haus, das ich bekommen habe. Es liegt tatsächlich in derselben Nachbarschaft, in der ich als Kind zur Schule gegangen bin. Es fühlt sich an, als würde sich ein Kreis schließen“, sagte Myers. Ihre Nachbarschaft ist „super ruhig und schön“ und fühlt sich sicher an, mit einem Gemeinschaftsgarten für Obst und Gemüse.

Myers sagte, ihre Hypothekenrechnung sei günstiger als ihre vorherige Miete.

„Ich bin stolz auf mich, dass ich den Sprung gewagt und generationenübergreifenden Wohlstand für meine zukünftige Familie geschaffen habe“, sagte Myers.

Kauftipps

Janet Schneider, Präsidentin von Re/Max of Southeast Michigan, gab diesen Rat für einen erfolgreichen Hauskauf:

Übernehmen Sie die Kontrolle über Ihre Finanzen. Lassen Sie sich von einem Kreditgeber beraten, um festzustellen, was Sie sich leisten können. Lassen Sie in Ihrem Budget etwas Spielraum, um Ihren Lebensstil aufrechtzuerhalten.

Denken Sie langfristig. Wie lange planen Sie, in dem Haus zu wohnen? Wird es möglichen Änderungen des Lebensstils Rechnung tragen? Wie hoch wird der Wiederverkaufswert sein?

Erstellen Sie ein Supportteam. Arbeiten Sie mit einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler zusammen, der Ihnen hilft, sich auf dem Markt zurechtzufinden, effektiv zu verhandeln und das beste Geschäft zu machen. Wählen Sie einen zuverlässigen Kreditgeber, um Hypothekenoptionen und Finanzierungspläne zu prüfen, insbesondere solche, die für Erstkäufer oder Einzelkäufer konzipiert sind.

Schützen Sie Ihre Investition. Lassen Sie Ihr Zuhause gründlich inspizieren und schützen Sie es mit einer Garantie, die unerwartete Reparaturen abdeckt. Stellen Sie sicher, dass Ihre Gebäudeversicherung umfassend ist. Erwägen Sie die Erstellung einer Nachlassplanung.