Zinsen und Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt

Zölle können sich auf die Preise vieler Dinge auswirken, darunter auch auf die Preise von Eigenheimen.

Derzeit sind die Zinssätze für Eigenheimkäufer mit einem Rückgang von 2024 % so niedrig wie seit Oktober 1 nicht mehr. Der durchschnittliche Hypothekenzinssatz liegt bei etwa 6.5 ​​%, wenn Sie jedoch planen, ein Haus zu bauen, können die Vorabkosten viel höher sein.

„Steigende Zinsen haben zu Volatilität an der Börse geführt“, sagte Misty Stenmark, Hauskaufspezialistin bei der Heather Murphy Real Estate Group. Das bedeutet, dass Anleger ihr Geld in Anleihen investieren, da diese eine sicherere Option darstellen. Die gestiegene Nachfrage nach Anleihen senkt die Renditen, was letztlich zu niedrigeren Zinsen führt, wie wir sie derzeit beobachten. Wir haben derzeit die niedrigsten Zinssätze seit Oktober letzten Jahres.“

Am 5. und 9. April treten weltweit Zölle gegen Länder in Kraft. Die gute Nachricht für Eigenheimkäufer ist der Rückgang der Kreditgeberzinsen.

„Niedrigere Zinssätze und höhere Lagerbestände bedeuten, dass jetzt ein guter Zeitpunkt zum Kaufen ist“, sagte Stenmark. „Wenn Sie in der Lage sind, zu kaufen. Trotz gewisser wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt Savannah widerstandsfähig. Wir haben das Glück, ein starkes Wachstum in der Fertigung und Logistik zu verzeichnen, was letztendlich unseren Immobilienmarkt stabil hält.“

Wenn Sie ein Eigenheim nach Ihren Wünschen bauen, können laut Misty Materialien wie kanadisches Weichholz, Stahl, Aluminium und Gerätekomponenten für Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie andere Geräte beschädigt werden. Sie sagte, die meisten Bauunternehmer verlangen etwa 300 Dollar pro Quadratfuß, was einen Anstieg gegenüber den niedrigen 200 Dollar bedeutet, die sie bisher gesehen haben.

„In letzter Zeit ist der individuelle Bau etwas teurer als der Kauf eines bereits bestehenden Hauses“, sagte Stenmark.

Misty sagte, dass es aufgrund der Nachfrage hier in Savannah höchst unwahrscheinlich sei, dass es zu einem größeren Zusammenbruch des Immobilienmarktes wie 2008 kommen werde.

„Erwarten Sie keinen Immobilienmarkt wie 2008“, sagte Stenmark. Wissen Sie, die Nachfrage ist da. Und diese Nachfrage wird die Preise in die Höhe treiben. Wir erwarten daher nicht, dass die Preise so stark sinken werden, wie manche meinen. Tatsächlich sind sie im Durchschnitt um viereinhalb Prozent gestiegen, und Experten erwarten, dass dieser Trend anhält.

Wir haben Georgia Ports kontaktiert, um zu erfahren, ob sie etwas zu den kommenden Zöllen zu sagen haben. Hier ist ihre Stellungnahme:

Wir beobachten die laufenden Tarifdiskussionen und die damit verbundenen Entwicklungen aufmerksam. Gestern haben wir unsere Containerzahlen für März veröffentlicht, die ein Rekordvolumen im Hafen von Savannah zeigten. Nächste Woche werden wir unsere Zahlen für den Hafen von Brunswick für März veröffentlichen.