Der Unterschied zwischen Remote-Arbeit und Außendienstarbeit

#EntrepreneurOfTheWeekOhadSolan | Beitrag 4

Der Unterschied zwischen Remote-Arbeit und Außendienstarbeit

Nach meinen vorherigen Reisen nach Jacksonville wusste ich, was mich erwarten würde – und ich war vorbereitet. Wir haben eine zweiwöchige Reise nach Pittsburgh gebucht, die sich für US-Verhältnisse ehrlich gesagt wie ein verlängertes Wochenende anfühlt. Aber wir hatten einen klaren Plan: unser lokales Team stärken und erweitern, die Nachbarschaften vor Ort kennenlernen und so viele Leute wie möglich treffen.

Das richtige Team aufbauen – persönlich

Als Erstes trafen wir unser bestehendes Team. Und eines kann ich Ihnen sagen: Es ist ein himmelweiter Unterschied, ob man mit jemandem am Telefon spricht oder sich persönlich mit ihm zusammensetzt. Manche Beziehungen wurden stärker, andere gingen zu Ende. Wir haben eine Besprechung nach der anderen abgehalten, bis wir endlich unser Dreamteam zusammengestellt hatten.

Die Nachbarschaften wirklich kennen

Als Nächstes wollten wir die Gegend wirklich verstehen – nicht nur, indem wir uns Statistiken oder veraltete Straßenfotos im Internet ansahen, sondern indem wir persönlich vor Ort waren. Indem wir durch die Wohngebiete fuhren und mit den Bewohnern sprachen, erhielten wir einen Überblick auf Straßenebene, den Daten einfach nicht bieten können. Wir haben versteckte Juwelenviertel mit enormem Potenzial entdeckt – Gegenden, die wir ohne zu zögern abgelehnt hätten, wenn wir sie nicht persönlich gesehen hätten.

Den Einheimischen zuhören

Eines der besten Dinge, die wir getan haben, war, Kontakte zu Menschen zu knüpfen, die tatsächlich dort leben. Wir nahmen an Treffen zum Thema kreative Finanzierung teil, sprachen mit Einheimischen darüber, wie sich ihre Viertel entwickelt haben (einige waren brutal ehrlich – einer sagte uns sogar, dass Kriminalität in seiner Gegend „einfach zum Alltag gehört“) und unterhielten uns mit Nachbarn in der Nähe von Grundstücken, die uns ins Auge fielen.

Es ist von unschätzbarem Wert, eine Stadt durch die Augen ihrer Bewohner zu verstehen. Es hat uns geholfen, unsere Instinkte zu schärfen und den Markt intelligenter anzugehen.

Und dann ... klopfte die Gelegenheit an

Nur zwei Tage nach unserem Rückflug rief uns unser Makler mit einem neuen Angebot an – einer Immobilie in der Denniston Street. Es hatte eine solide Grundstruktur und brauchte nur kleinere Verbesserungen, um wirklich zu glänzen.

So gliederten sich die Zahlen:

Kaufpreis: 102 $ (ursprünglich verlangten sie 80 $)

Renovierungskosten: 32 $

Geschätzter Wert nach der Reparatur (ARV): 230 USD

Voraussichtliche Miete: 2,200 $/Monat

Drei Tage nach Abgabe unseres Angebots rief der Makler erneut an. Aus 15 Angeboten haben sie sich für unseres entschieden. Warum? Weil wir schnell und professionell waren und über genaue Zahlen verfügten. Bevor wir anfingen, nach Pittsburgh zu kommen, hatten wir solche Deals kommen und gehen sehen – aber wir konnten sie nie abschließen. Jetzt können wir.

Mission: Erfüllt

Die Ziele dieser Reise waren glasklar – und wir haben jedes einzelne davon erreicht.

Vor Ort zu sein, machte den entscheidenden Unterschied.