Der Unterschied zwischen Remote-Arbeit und Vor-Ort-Arbeit
#Unternehmer_der_Woche Ohad Solan #Post_4
Der Unterschied zwischen Remote-Arbeit und Vor-Ort-Arbeit
Ich kam im Probemodus von früheren Reisen nach Jacksonville an. Wir haben einen Flug für zwei Wochen gebucht, was in den USA etwa einem Wochenende entspricht. Wir hatten klare Ziele: Wir wollten das Team erweitern und weiterentwickeln, die Gegend gründlich kennenlernen und die Menschen vor Ort treffen.
Zuerst haben wir uns mit unserem Team getroffen. Es besteht ein großer Unterschied, ob man mit Leuten am Telefon spricht oder sie persönlich trifft. Bei einigen Teammitgliedern blieben wir, von anderen trennten wir uns. Wir haben ein Meeting nach dem anderen geplant, bis wir unser Dreamteam gefunden hatten.
Danach wollten wir die Gegend mit eigenen Augen kennenlernen. Auch hier besteht ein großer Unterschied zwischen dem Lesen von Daten über bestimmte Stadtviertel und dem Betrachten von Straßenbildern auf Google Maps, die zuletzt vor zwei Jahren aktualisiert wurden, und dem Durchfahren der Straßen und dem Gespräch mit den Menschen, die dort leben. Auf diese Weise lernten wir die Gegend wirklich kennen, bis auf die Ebene der Straße selbst und nicht wie zuvor nur auf die Ebene der Viertel. Wir haben viele interessante Gebiete mit großem Potenzial entdeckt, die wir vor dem Flug automatisch ausgeschlossen hatten.
Schließlich beschlossen wir, möglichst viele Menschen zu treffen, die dort leben. Wir gingen zu Finanzierungstreffen kreativer Investoren, sprachen mit Einheimischen, die über das Viertel, in dem sie lebten, und dessen Entwicklung sprachen (oder auch nicht, manche sagten, dass kriminelle Banden in ihrem Viertel an der Tagesordnung seien), und sprachen mit Nachbarn, die in der Nähe von Grundstücken wohnten, die uns interessierten. Die Stadt aus der Sicht der Einheimischen kennenzulernen ist sehr wichtig und hat uns geholfen, die Stadt noch besser kennenzulernen.
Zwei Tage nach unserer Rückkehr nach Israel erhielten wir von unserem Makler das Grundstück in der Denniston Street. Eine wunderschöne Immobilie, aus der wir mit einer kleinen Renovierung das Beste herausholen können.
Seine Zahlen sind:
Kauf – 102 $ – (Sie verlangten 80 $)
Renovierung – 32 $
Geschätzter Wert nach der Renovierung: 230 $
Miete: 2.2 $
Drei Tage nach Abgabe des Angebots ruft uns der Makler an und teilt mit, dass er sich aus 15 Angeboten für uns entschieden hat. Wir waren schnell, seriös und mit genauen Zahlen. Bevor wir nach Pittsburgh kamen, sind wir auf viele solcher Angebote gestoßen. Gute Immobilien zu einem Spottpreis, allerdings konnten wir mit anderen Angeboten nie mithalten.
Die Ziele des Fluges wurden erreicht.
Rücklaufrate