In diesen US-Städten verkaufen sich Häuser am schnellsten – vier davon liegen in New York

Top-US-Städte mit den schnellsten Eigenheimverkäufen im Jahr 2025

Auch im Jahr 2025 weisen die US-Immobilienmärkte weiterhin deutliche Unterschiede zwischen den Regionen auf, wobei in manchen Städten die Eigenheimverkäufe schneller voranschreiten als in anderen. Verschiedene Faktoren wie Lagerbestände, Marktnachfrage und wirtschaftliche Lage beeinflussen, wie schnell Häuser verkauft werden. Lassen Sie uns die US-Städte erkunden, in denen sich Häuser am schnellsten verkaufen, und welche Faktoren zu ihrem schnellen Marktumsatz beitragen.

Städte, in denen Häuser am schnellsten verkauft werden

Grand Rapids, MI

Grand Rapids liegt mit einer durchschnittlichen Immobilienverweildauer von nur 13 Tagen auf dem Markt an der Spitze. Die Kombination aus erschwinglichen Preisen und begrenztem Wohnungsangebot in der Stadt schafft einen schnelllebigen Markt, auf dem Käufer schnelle Entscheidungen treffen möchten.

Buffalo, NY

Buffalo liegt dicht dahinter, wo Häuser im Durchschnitt innerhalb von 14 Tagen verkauft werden. Die Erschwinglichkeit der Gegend und die hohe Nachfrage nach Eigenheimen tragen zu den schnellen Verkäufen auf diesem Markt bei und machen ihn zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Seattle, WA

In Seattle ist der mittlere Hauspreis mit etwa 823,000 US-Dollar zwar höher, aber Häuser werden immer noch schnell verkauft, da sie im Durchschnitt 15 Tage auf dem Markt sind. Die starke Wirtschaft der Stadt und die anhaltende Nachfrage von Fachkräften aus der Technologiebranche tragen zu diesem schnellen Umsatz bei.

San Jose, CA

In San Jose werden Häuser im Durchschnitt innerhalb von 16 Tagen verkauft. Als Technologiezentrum mit begrenztem Wohnungsangebot bleibt der Markt wettbewerbsintensiv und zieht einen stetigen Zustrom von Käufern an, die sich in dieser stark nachgefragten Gegend eine Immobilie sichern möchten.

Richmond, VA

Häuser in Richmond sind im Durchschnitt 18 Tage auf dem Markt. Richmond ist für seinen historischen Charme und die im Vergleich zu anderen Städten an der Ostküste niedrigeren Lebenshaltungskosten bekannt und erfreut sich bei Eigenheimkäufern und Investoren zunehmender Beliebtheit.

Städte mit langsameren Eigenheimverkäufen

Andererseits ist in einigen Städten aufgrund höherer Lagerbestände und veränderter Marktbedingungen ein Rückgang der Eigenheimverkäufe zu verzeichnen:

Miami, FL: Der Verkauf von Häusern in Miami dauert im Durchschnitt 69 Tage, was auf einen Markt mit großem Angebot und geringerer Nachfrage hindeutet. Wirtschaftliche Veränderungen und eine Marktsättigung haben zu längeren Listingzeiten in dieser beliebten Küstenstadt beigetragen.

Austin, TX: In Austin, einst ein schnell wachsender Markt, verweilen Häuser heute im Durchschnitt 66 Tage auf dem Markt. Steigende Immobilienpreise und erhöhte Lagerbestände sind die Hauptursachen für die Abschwächung dieses einst so starken Marktes.

Jacksonville, FL: Da es etwa 63 Tage dauert, bis ein Haus verkauft wird, spiegelt der Markt in Jacksonville ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage wider. Zwar sind die Preise in der Stadt noch immer erschwinglich, doch im Vergleich zu anderen wachstumsstarken Gebieten hat sich das Tempo verlangsamt.

San Antonio, TX: Trotz eines relativ erschwinglichen Immobilienmarktes dauert es in San Antonio derzeit im Durchschnitt 62 Tage, bis ein Haus verkauft wird. Dieses langsamere Tempo lässt darauf schließen, dass die Käufer vorsichtiger sind, möglicherweise aufgrund höherer Lagerbestände.

Birmingham, AL: Häuser in Birmingham bleiben etwa 57 Tage auf dem Markt. Die Kombination aus schwächerer Konjunktur und mehr verfügbaren Immobilien hat in dieser Stadt im Süden zu längeren Verkaufszeiten geführt.

Faktoren, die die Geschwindigkeit des Hausverkaufs beeinflussen

Mehrere Schlüsselelemente beeinflussen, wie schnell Häuser in verschiedenen US-amerikanischen Städten verkauft werden:

Lagerbestände

In Städten mit begrenztem Wohnungsangebot kommt es häufig zu schnelleren Hausverkäufen, da der Wettbewerb unter den Käufern die Nachfrage ankurbelt. Geringere Lagerbestände ermutigen Käufer, schnell zu handeln, bevor die Immobilien weggeschnappt werden.

Erschwinglichkeit

Märkte mit erschwinglicheren Häusern weisen tendenziell einen schnelleren Umsatz auf, da Käufer bestrebt sind, sich Immobilien zu sichern, bevor die Preise steigen. Diese Gebiete ziehen sowohl Erstkäufer als auch Investoren an, die nach rentablen Immobilien suchen.

Lokale wirtschaftliche Bedingungen

Ein starker Arbeitsmarkt und Wirtschaftswachstum treiben in der Regel die Nachfrage nach Wohnraum an und tragen zu schnelleren Verkäufen bei. In Städten, die einen Boom in Branchen wie Technologie oder Gesundheitswesen erleben, kommt es häufig zu schnelleren Transaktionen.

Zinsen

Die Hypothekenzinsen haben einen erheblichen Einfluss auf die Geschwindigkeit des Hausverkaufs. Bei niedrigen Zinsen können sich Käufer höherpreisige Immobilien leisten, was zu schnelleren Verkäufen führt. Wenn die Zinsen jedoch steigen, zögern potenzielle Käufer möglicherweise, was zu einer Verlangsamung des Marktes führt.

Fazit

Auch im Jahr 2025 wird der US-Immobilienmarkt je nach Standort weiterhin unterschiedlich ausfallen. In Städten mit geringerem Angebot und besserer Wirtschaftslage werden Häuser innerhalb weniger Tage verkauft. In Märkten mit erhöhtem Bestand oder veränderter Wirtschaftsdynamik bleiben Häuser hingegen länger auf dem Markt. Das Verständnis dieser lokalen Faktoren kann Käufern und Verkäufern von Eigenheimen dabei helfen, im wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt fundiertere Entscheidungen zu treffen.