Denken Sie über den Tellerrand hinaus und geben Sie niemals auf.

#Unternehmerin der Woche Doreen Veron #Beitrag 4

Dank meiner umfassenden Erfahrung im Immobilien- und Bauwesen und vielen Investitionen, die ich selbst getätigt habe, bringe ich eine Kombination aus Wissen, Intuition und vollem Engagement in meine Arbeit ein. Ich achte auf die kleinen Details, denke über den Tellerrand hinaus und gebe nicht auf – selbst wenn es 15 Angebote für eine Immobilie gibt, werde ich darum kämpfen, den Deal für meinen Kunden abzuschließen.

Wenn der Markt einen Verkauf nicht zulässt, würde ich empfehlen, das Haus zu behalten und zu vermieten, bis der Markt steigt, und es dann zu verkaufen. Nichts ist das Ende der Welt und es gibt für alles eine Lösung und es ist sehr wichtig, mit den richtigen Leuten zusammenzuarbeiten.

Jede Kauf- oder Verkaufstransaktion ist für mich persönlich – ich gebe 100 %, als wäre es mein Eigentum. Dabei wurde mir klar, dass der Unterschied zwischen einem guten und einem hervorragenden Agenten ein tiefes Verständnis des Produkts ist. Deshalb habe ich zusätzlich die Bauunternehmerlizenz erworben, um ein tieferes Verständnis für Renovierungen, Infrastruktur, Oberflächen und Materialien zu erlangen – und meinen Kunden einen echten Mehrwert zu bieten. Ich habe Bilder mit Häusern angehängt, die ich gebaut habe. 

Bei der Prüfung einer Immobilie ist eine genaue Analyse erforderlich: Lohnt sich die Investition? Wie hoch sind die Renovierungskosten? Ist die Qualität der ausgeführten Arbeit hoch? Ich habe meinen Kunden oft Geld und Ärger erspart, indem ich ihnen geraten habe, von Deals Abstand zu nehmen, die nur auf dem Papier gut aussahen – und ihnen stattdessen eine bessere Gelegenheit geboten habe.

Zum Beispiel ein Haus, das ich für meinen Kunden in Kenia vertreten habe. Ich habe den Preis für ein renovierungsbedürftiges Haus, das für 1,250,000 $ auf dem Markt war, auf 1,085,000 $ gesenkt. Ich beriet meinen Kunden bei der Renovierung, um den Höchstpreis für das Haus zu erzielen, und wir boten es für 1,800,000 Dollar zum Verkauf an, bei einer Investition von 250,000 Dollar.

Nur in Kalifornien können Sie mit einem Haus in sechs Monaten einen Gewinn von 465,000 Dollar erzielen.

Bei den Häusern, die ich kaufe, ist die Architektur bis ins kleinste Detail durchdacht, von der Größe der Zimmer bis hin zur Anzahl der Bäder und Toiletten. 

Die Lage der Küche und der Haustür hat große Auswirkungen auf den Preis, den wir später für das Haus erhalten, ob es ein Verkauf ist oder 

Vermietung.

Wenn Sie mich fragen, was besser ist, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, dann 

Der Kauf eines Wohnhauses ist als Kapitalanlage einer Wohnung oder Eigentumswohnung vorzuziehen. In Los Angeles kann heute jedes Haus in ein Dreifamilienhaus umgewandelt werden, und Sie können eine ADU (Accessory Dwelling Unit) mit einer maximalen Größe von 3 Quadratfuß bauen.

und (JADU- (Junior) nicht mehr als 500 Quadratfuß.

Dies bedeutet, dass zusätzlich zum Haus die Möglichkeit besteht, zwei weitere separate Mieteinheiten zu errichten.

Ich liebe Immobilien wirklich und habe keinen Zweifel daran, dass ich das auch noch viele Jahre lang tun werde. Ich lebe seit über 20 Jahren in Los Angeles und im Laufe der Zeit sind viele meiner Kunden zu Freunden und Familie geworden. Gute Kommunikation ist für mich der Schlüssel zum Erfolg.

Für Beratungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.