Die Zahlen hinter den Gebäuden

Hallo, ich bin Lihi – Die Zahlen hinter den Gebäuden

Hallo an alle Mitglieder der Gruppe "Real Estate & Insight"

Ich werde vielleicht (noch) keine Häuser umbauen ), ich habe kein eigenes Projekt entwickelt und besitze (auch noch) kein Doppelhaus – aber ich habe mit Dutzenden von Immobilieninvestoren und Entwicklungsunternehmen in den gesamten USA hinter den Kulissen gearbeitet, die Zahlen bearbeitet, Berichte verwaltet, Tabellenkalkulationen durchforstet und, was am wichtigsten ist … Wege gefunden, die Abläufe effizienter zu gestalten – denn Effizienz spart Geld!

Hier also eine kurze Einführung:

Ich bin Lihi Akavia, eine leitende Immobilienbuchhalterin und Finanzcontrollerin mit Sitz in den USA und über 10 Jahren Berufserfahrung in folgenden Bereichen:

Gewerbliche Immobilieninvestitionen

Wohnbauprojekte

Private-Equity-Immobilienfonds

EB-5-Bauvorhaben und Syndizierungen

Wie bin ich da reingeraten?

Wie viele großartige Dinge im Leben – durch Zufall

Ich lebe seit 25 Jahren in Houston, Texas. Mein Traum war es immer, aufs College zu gehen, und das habe ich schließlich auch getan. Nach ein paar Semestern wurde mir klar, dass ich die Mathematik liebe. Mit der Zeit interessierte ich mich immer mehr für Wirtschaft und Buchhaltung. Ich habe festgestellt, dass sich alles im Leben in Zahlen messen lässt – und, was noch wichtiger ist: Zahlen lügen nie.

Sie erzählen eine Geschichte. Eine Finanzgeschichte. Und wenn Sie die Geschichte erst einmal verstanden haben, werden Ihnen die Analyse und die Entscheidungsfindung mehr Bedeutung verleihen als jede unerwartete Wendung in der Handlung, die Sie je gelesen haben.

Ich habe einen Abschluss in Betriebswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Rechnungswesen. Von dort aus tauchte ich in die Welt der Immobilien ein. Ich habe mit großen Firmen in den USA zusammengearbeitet, darunter:

NewQuest Croswell, spezialisiert auf die kommerzielle Entwicklung maßgeschneiderter Lösungen

Private-Equity-Unternehmen für Wohn- und Gastgewerbeimmobilien

Ein im EB-5-Investitionsbereich tätiges Unternehmen

Heute bin ich stolz darauf, bei Roth & Co, einem der führenden Wirtschaftsprüfungsunternehmen in den USA, zu arbeiten. Dort verwalte ich die Bücher und Finanzberichte für Dutzende von Immobilienunternehmen und bereite sie auf Jahresabschlussprüfungen und Steuererklärungen vor.

Warum bin ich also hier?

In den kommenden Wochen werde ich vier kurze Beiträge mit echten Einblicken in die Welt der Immobilienbuchhaltung und -finanzierung veröffentlichen.

Kein einschüchternder Fachjargon – nur praktische Tipps (und ein Lächeln, wenn nötig). ).

Hier ist eine Vorschau:

Wie Sie mit einer einzigen Kalkulationstabelle Zehntausende von Dollar sparen können

So informieren Sie Investoren, ohne 12 Folgeanrufe zu erhalten

Warum ein guter CPA über Erfolg oder Misserfolg Ihres Projekts entscheiden kann

So behalten Sie Ihre Auftragnehmerkosten, Kreditbedingungen und Budgetänderungen im Griff, ohne den Verstand zu verlieren

Diese Tipps sind für:

Immobilienentwickler

Investoren

Und sogar Anfänger, die die finanzielle Seite des Geschäfts besser verstehen wollen

Haben Sie Fragen? Fragen Sie ruhig – ich teile es gerne.

Wir sehen uns im nächsten Beitrag!

– Lihi