Geld – Menschen – Deal
„Sie brauchen kein Geld, um anzufangen“
Als wir unsere Reise begannen, hatten wir kein Geld, um eine Anlageimmobilie zu kaufen.
Alles, was uns blieb, waren die 30,000 Dollar, die wir in das Immobiliencoaching investiert hatten.
Unser Trainer sagte uns:
„Geld ist nie das eigentliche Problem.“
Es ist ein Dreieck: Geld – Menschen – Geschäft.
Wenn Sie zwei der drei haben, folgt der dritte.
Beispielsweise:
Wenn Sie ein tolles Angebot haben und ein Team, das bereit ist, daran zu arbeiten, wird das Geld kommen.
Unsere „Hausaufgaben“
Wir mussten jede Woche 50 Immobilienmakler anrufen, um jemanden zu finden, der bereit war, zu unseren Bedingungen mit uns zusammenzuarbeiten.
Unser Ziel:
Kaufen Sie eine Immobilie in einem heißen Markt für 60 % ihres Marktwerts.
Es war anstrengend. Die meisten Agenten haben uns ausgelacht.
Aber wir haben es geschafft. Schließlich fanden wir jemanden, der unsere Immobiliensprache sprach und mit uns zusammenarbeiten wollte.
Das war ein riesiger Sieg!
Der nächste Schritt:
Wir mussten 100 Immobilien besichtigen, für 10 Angebote abgeben und für 1 den Kaufvertrag abschließen.
Wir haben hart gearbeitet, jeden Tag fünf Immobilien besichtigt und mehrere Angebote abgegeben.
Unser Trainer sagte uns auch, wir sollten mit allen, die wir kannten, sprechen und ihnen erzählen, was wir taten.
Denn wenn Sie möchten, dass die Leute später mit Ihnen zusammenarbeiten, müssen sie wissen, was Sie tun!
Endlich… Erfolg!
Wir haben einen Grundstücksvertrag abgeschlossen!
Raten Sie mal, mit wem wir konkurrierten?
Unser eigener Trainer!
Unser Angebot war tatsächlich einige Tausend Dollar niedriger, aber wir waren kreativer.
Wir haben dem Verkäufer einen „Liebesbrief“ geschrieben, in dem wir ihm unsere Geschichte erzählten und wie sehr wir uns die Immobilie wünschten – und es hat funktioniert. Wir haben den Deal!
Der beängstigende Teil …
Der Abschluss war in zwei Wochen – und wir hatten immer noch nicht das Geld!
Es war erschreckend.
Meine Frau rief ihre Cousine in Israel an, nur um ihrem Ärger Luft zu machen.
Der Cousin fragte:
„Haben Sie einen Trainer? Haben Sie ein Team?“
"Ja…"
„Dann investiere ich mit Ihnen!“
Unser Trainer hatte recht:
Wenn Sie ein gutes Geschäft machen und über ein solides Team verfügen, wird das Geld zu Ihnen kommen.
Das Projekt war ein voller Erfolg:
Kaufpreis: 435,000 USD
Renovierungskosten: 70,000 US-Dollar
Verkaufspreis (3 Monate später): 660,000 $
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