Die Zahlen hinter den Gebäuden

„Sehr schön, ich bin Lehi – die Zahlen hinter den Gebäuden.“

Hallo Freunde und Mitglieder der Gruppe „Immobilien und die Sache“.

Ich entwickle keine Projekte, habe keine Flips gekauft und habe (noch) nicht einmal ein eigenes Duplex. ) — Aber ich habe Dutzende von Immobilieninvestoren und Immobilienentwicklungsunternehmen in den USA hinter den Kulissen begleitet – mit Zahlen, Berichten, viel Excel und vor allem … mit Effizienz, denn Effizienz spart Geld!

Sehr schön – Lihi Akaviya, Senior Accounting und Finance Manager im Immobiliensektor in den USA, mit mehr als 10 Jahren Erfahrung als Fondsbuchhalterin und Controllerin in privaten Immobilienunternehmen, Entwicklern und Investmentstrukturen in den USA:

Investitionen in gewerbliche Immobilien.

Wohninitiativen.

Private Investmentfonds.

Bauunternehmen und EB5-Projekte

Wie hat also alles angefangen? Das ist … was nur ein Zufall ist …

Ich bin seit 25 Jahren in den USA, in Houston, Texas. Es war schon immer mein Traum, aufs College zu gehen, und genau das habe ich vor vielen Jahren getan … Ich habe mich am College eingeschrieben und nach ein paar Semestern wurde mir klar, dass ich Mathematik wirklich liebe und mich davon angezogen fühle. Mit der Zeit interessierte mich insbesondere die Welt der Wirtschaft und der Buchhaltung. Mir wurde klar, dass sich alles im Leben in Zahlen messen lässt, und außerdem lügen Zahlen nie! Zahlen erzählen eine geschäftliche und finanzielle Geschichte, und wenn Sie die Geschichte erst einmal verstanden haben, werden die Möglichkeiten der Analyse und des Ziehens von Schlussfolgerungen interessanter. Michal, eine andere Geschichte.

Ich habe einen Abschluss in Betriebswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Rechnungswesen und die Welt der Immobilien hat mich sehr gereizt. Ich habe für große Unternehmen in den USA gearbeitet, beispielsweise für New Quest Croswell, das maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien entwickelte, für Private-Equity-Unternehmen, die Wohn- und Hotelimmobilien entwickelten, und auch für ein EB5-Unternehmen.

Ich arbeite derzeit bei Roth & Co., einem der führenden Wirtschaftsprüfungsunternehmen in den USA, und verwalte die Bücher und Jahresabschlüsse von Dutzenden von Unternehmen, damit sie für Jahresabschlussprüfungen und Steuererklärungen bereit sind.

Warum bin ich also hier?

Ich werde in Kürze 4 Beiträge veröffentlichen, die Einblicke in die Welt der Buchhaltung und Finanzen im Immobilienbereich geben – nicht mit gruseligen Begriffen, sondern mit leicht verständlichen Tipps (und manchmal mit einem Lächeln).

Wir sprechen über:

Warum ein Excel-Bericht Ihnen Zehntausende von Dollar sparen kann

So berichten Sie Investoren, ohne dass diese Sie jede Woche anrufen

Welcher Zusammenhang besteht zwischen einem guten Buchhalter und einem Projekt, das tatsächlich Gewinn abwirft?

Und wie behalten Sie die Ordnung inmitten des ganzen Chaos aus Auftragnehmerkosten, Krediten und Budgetänderungen?

Die Beiträge richten sich an Unternehmer, Investoren und auch an diejenigen, die einfach nur verstehen wollen, wie das Ganze finanziell funktioniert.

Und es gibt Raum für Fragen – auf spielerische Art und Weise.

Wir sehen uns im nächsten Beitrag!

Lihi