Die Kraft der Konzentration

Konzentration ist entscheidend für effektives Lernen, Problemlösen und das Erreichen Ihrer Ziele – sei es in der Schule, im Beruf oder in persönlichen Beziehungen.

Es führt zu einem besseren Zeitmanagement, höherer Effizienz und besseren Ergebnissen.

Als wir zum ersten Mal in die Immobilienwelt einstiegen, waren wir von der schieren Anzahl an Möglichkeiten und Strategien überwältigt.

Wir wollten alles machen!

Flips

BRRRR

Apartmentgebäude

Landesentwicklung

Passives Investieren

Mietkauf

Conversions

Studentenwohnheim

Zusammenleben

Airbnb…

Aber in der Realität?

Wir haben nichts getan.

Wir sprangen von einer Strategie zur nächsten und versuchten, alles auf einmal zu tun – und kamen nicht weiter.

Dann trafen wir jemanden, der uns die Macht der Konzentration zeigte:

Diese Frau konzentrierte sich ausschließlich auf die Umwandlung von Einfamilienhäusern in Doppelhäuser.

Sie würde mit dem Geld der Investoren Einfamilienhäuser kaufen, zur Wertsteigerung eine Zweitwohnung hinzufügen, beide Einheiten vermieten, über die Bank refinanzieren und das Geld der Investoren zurückzahlen – mit Zinsen.

Wir waren von der Einfachheit begeistert und beschlossen, uns nur auf diese eine Sache zu konzentrieren.

Es hat funktioniert!

Wir waren sehr erfolgreich – sowohl für uns selbst als auch für unsere Investoren.

Warum?

Weil wir all unsere Energie und Ressourcen in eine Strategie gesteckt haben.

Zeit für das nächste Level:

Wir haben diesen Raum gemeistert und beschlossen, es mit Mehrfamilienhäusern zu versuchen.

Der Plan: Wert steigern, refinanzieren und wiederholen (genau wie BRRRR, aber in größerem Maßstab).

Wir haben viel Zeit darauf verwendet.

Wir haben Angebote eingereicht und über ein Jahr lang über ein Gebäude mit 32 Wohneinheiten verhandelt – aber nichts wurde abgeschlossen.

Warum?

Wir haben wieder unseren Fokus verloren.

Wir begannen, uns mit Selfstorage, Grundstückserschließung, US-Investitionen und Costa Rica zu befassen …

Wir trieben dahin und kamen nicht mehr weiter.

Also hielten wir inne und fragten uns:

Was ist im Moment am wichtigsten? → Cashflow

Wo können wir einen guten Cashflow finden? → Die USA

Welche Strategien liefern einen starken Cashflow? → Co-Living und Airbnb

Welches ist stabiler und regierungsfreundlicher? → Co-Living (bietet bezahlbaren Wohnraum)

Zurück zum Fokus:

Wir haben uns ausschließlich auf Wohngemeinschaften konzentriert.

Nachdem wir die US-Märkte untersucht hatten, begannen wir mit dem Bau von Wohngemeinschaften für sieben Personen, die nicht miteinander in Beziehung stehen. Das gab uns genau das, was wir wollten: einen stabilen, vorhersehbaren Cashflow.

Abschließende Gedanken:

Wenn Sie das Geld und das Team haben und wissen, wie man delegiert, können Sie mehrere Dinge gleichzeitig erledigen.

Aber für die meisten Einzelinvestoren (wie uns am Anfang) ist es sehr schwierig, in mehreren Bereichen gleichzeitig erfolgreich zu sein.

Beginnen Sie mit einer Strategie.

Meistere es.

Erst dann zum nächsten Level übergehen.