Die Kraft der Konzentration

#UnternehmerderWoche Alex und Tanya Lipzin #Post5

Konzentration ist ein entscheidender Faktor für effektives Lernen, Problemlösen und das Erreichen von Zielen – im Studium, im Beruf und in persönlichen Beziehungen. Es ermöglicht ein besseres Zeitmanagement, höhere Effizienz und bessere Ergebnisse.

Als wir in die Welt der Immobilien einstiegen, waren wir von der Menge der verfügbaren Möglichkeiten und Strategien überrascht.

Wir wollten alles!

Wir wollten Flips machen, BRRRR, Mehrfamilienhäuser kaufen, uns in der Grundstückserschließung engagieren, passives Investieren, Mietkauf, Immobilienumwandlung, Studentenwohnen, Co-Living, Airbnb …

Aber in der Praxis haben wir nichts getan. Wir sprangen von Strategie zu Strategie und versuchten, sie alle gleichzeitig umzusetzen.

Dann trafen wir eine Frau, die sich nur auf eines konzentrierte: den Umbau von Doppelhäusern. Sie kaufte mit dem Geld der Investoren Privathäuser, baute zur Wertsteigerung des Grundstücks eine Wohneinheit hinzu, vermietete beide Einheiten, refinanzierte die Investition anschließend bei der Bank und gab das Geld – inklusive Zinsen – an die Investoren zurück.

Es hat uns sehr gut gefallen. Und wir haben beschlossen, uns ausschließlich darauf zu konzentrieren.

Es hat funktioniert! Wir waren sehr erfolgreich – für uns und für unsere Investoren.

Warum? Weil wir uns auf eine Sache konzentriert und all unsere Energie und Anstrengung an einem Ort hineingesteckt haben.

Nach einer Weile hatten wir das Gefühl, bereits Experten auf diesem Gebiet zu sein und beschlossen, dass es Zeit für den nächsten Schritt sei: den Kauf großer Mehrfamilienhäuser, die Wertsteigerung und anschließend das Recycling. Wie BRRRR – nur in größerem Maßstab.

Wir haben einige Zeit darin investiert. Wir haben für mehrere Gebäude mehrere Angebote abgegeben und sogar ein Jahr lang über ein Gebäude mit 32 Wohneinheiten verhandelt. Aber es hat nicht geklappt. Warum? Weil wir wieder den Fokus verloren haben. Wir begannen, uns für die Anmietung von Lagerhallen, die Erschließung von Grundstücken, Investitionen in den USA oder Costa Rica zu interessieren … Wir verloren erneut die Orientierung und kamen nicht weiter.

Wir haben alles stehen und liegen gelassen und uns gefragt:

1. Was ist uns jetzt am wichtigsten? Und die Antwort war klar: -Cashflow.

2. Wo bekomme ich einen guten Fluss? -In den Vereinigten Staaten.

3. Welche Strategien erzeugen einen guten Flow? Wohngemeinschaften und Airbnb

4. Was ist stabiler und wird von der Regierung akzeptiert? Genossenschaftswohnungen – weil sie bezahlbaren Wohnraum bieten.

So haben wir unsere Strategie gefunden.

Noch einmal – wir haben uns auf eine Sache konzentriert. Und nachdem wir mehrere Märkte in den USA untersucht hatten, begannen wir mit dem Bau von Genossenschaftswohngebäuden, in denen sieben nicht miteinander verbundene Personen wohnen würden – und die uns das bieten würden, was wir suchten: einen stabilen Cashflow.

Wenn Sie über Geld und ein Team verfügen und wissen, wie man Befugnisse delegiert, ist es natürlich möglich und wünschenswert, mehrere Dinge gleichzeitig zu tun. Aber wenn man nur eine Person ist, ist es schwierig, sich zu konzentrieren und in mehreren Bereichen gleichzeitig hervorragende Leistungen zu erbringen (zumindest ist das bei mir so).

Beginnen Sie mit einer Strategie. Werden Sie ein Experte darin. Und erst dann fahren Sie mit dem nächsten Schritt fort.