Hypothekenanträge gehen trotz leicht niedrigerer Zinsen in der dritten Woche zurück
Die Hypothekenaktivität kühlt sich weiter ab, wie die neuesten Daten der Vereinigung der Hypothekenbanker (MBA) zeigt eine dritte Woche in Folge mit rückläufigem Antragsvolumen. Für die Woche bis 30. Mai 2025, Hypothekenanträge gingen zurück 3.9 % saisonbereinigt, laut MBA Wöchentliche Umfrage zu HypothekenanträgenDie Ergebnisse dieser Woche spiegeln Anpassungen für die Memorial Day Urlaub.
Auf unbereinigter Basis war der Rückgang sogar noch stärker als die Gesamtaktivität bei Hypothekenanträgen fiel um 15% im Vergleich zur Vorwoche. Beide Kauf und Refinanzierungsanträge sank um 4%.
Dennoch gibt es einen Silberstreif am Horizont: Antragsvolumen weiterhin höher als vor einem Jahr. Die Zahl der Refinanzierungsanträge ist gestiegen 42% gegenüber dem Vorjahrwährend die Kaufanträge um 18 %.
„Die Zinsen sind letzte Woche leicht gesunken, aber das reichte nicht aus, um die Zahl der Anträge kurzfristig anzukurbeln“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom des MBA. „Trotz des wöchentlichen Rückgangs liegen die Kaufanträge immer noch deutlich über dem Niveau des letzten Jahres, was auf ein insgesamt gestiegenes Käuferinteresse hindeutet.“
Marktschnappschuss
- 30-jährige feste Hypothekenzinsen erleichtert zu 6.92 %, womit sich ein zweimonatiges Muster des Schwebens zwischen 6.8% und 7%.
- Refinanzierungstätigkeit sowohl bei konventionellen als auch bei staatlich geförderten Krediten zurückgingen.
- Der durchschnittliche Refinanzierungskreditgröße den tiefsten Stand seit Juli 2024, was darauf hindeutet, dass die Kreditnehmer auf günstigere Zinssenkungen warten.
„Die Anträge auf staatliche Käufe blieben stabil, während die Aktivität der FHA leicht zunahm“, fügte Kan hinzu.
Anwendungsaufschlüsselung nach Segment
- Refinanzierungsanteil der Gesamtaktivität: 35.2 % (von 34.6%)
- Variable Hypotheken (ARMs): 7.1 % der Bewerbungen (vorher 7.7 %)
- FHA Darlehen: 18.7 % (von 17.9%)
- VA Darlehen: 12.6 % (von 12.3%)
- USDA-Darlehen: 0.5 % (unverändert)
Wöchentliche Durchschnittszinsen (bei einem Beleihungswert von 80 %)
| Darlehensart | Bewerten | Veränderung | Punkte |
|---|---|---|---|
| 30 Jahre konform | 6.92 % | ↓ ab 6.98% | ↓ bis 0.66 |
| 30-Jahres-Jumbo | 6.92 % | ↓ ab 6.93% | ↓ bis 0.60 |
| 30-jährige FHA | 6.68 % | ↑ von 6.66% | ↓ bis 0.93 |
| 15 Jahre fest | 6.25 % | ↑ von 6.23% | stabil bei 0.67 |
| 5/1-ARM | 6.14 % | ↓ ab 6.22% | ↓ bis 0.43 |
Die MBA-Umfrage, ein vielbeachteter Indikator für die Hypothekennachfrage, wird seit 1990 wöchentlich durchgeführt. Sie spiegelt Daten wider, die von einer Vielzahl von Institutionen gesammelt wurden, darunter Hypothekenbanken, Banken, Sparkassen und Kreditgenossenschaften.
Bottom Line:
Auch wenn die Hypothekenzinsen leicht sinken, bleiben viele Käufer und Refinanzierer vorsichtig. Obwohl die Antragsaktivität im Wochenvergleich zurückgegangen ist, deuten starke Zuwächse im Jahresvergleich darauf hin, dass das Grundinteresse bestehen bleibt. Kreditnehmer warten möglicherweise auf deutlichere Zinssenkungen, bevor sie einen Schritt unternehmen. Weitere Informationen zu Finanzierungen finden Sie unter Nadlan Capital Group.
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