Bericht: Mehrfamilienhausmarkt wird sich 2025 stark erholen

Nach einigen turbulenten Jahren könnte sich der Markt für Wohnungsinvestitionen endlich wenden. Ein neuer Bericht von Graues Kapital betitelt „Das Mehrfamilienhaus-Fenster: Warum 2025 die beste Kaufgelegenheit seit Jahren sein könnte“ legt überzeugende Beweise dafür vor, dass die Der Mehrfamilienhaussektor steht vor einer deutlichen Erholung.

Dem Bericht zufolge ist eine Kombination aus steigende Nachfrage, Verlangsamung des Baus und günstige Preise könnte das Jahr 2025 zu einem der attraktivsten Jahre der jüngeren Geschichte für Investoren machen, die in den Wohnungsmarkt einsteigen oder ihre Präsenz dort ausbauen möchten.

Von der Vorsicht zum Vertrauen

In den letzten Jahren haben hohe Zinsen, ein Überangebot an neuen Mehrfamilienhäusern und sinkende Mieten viele Investoren in Mehrfamilienhäuser verunsichert. Doch dieses Klima ändert sich rasch. Es wird erwartet, dass sich die Entwicklung neuer Gebäude bis 2025 deutlich verlangsamt, was den Druck auf Mieten und Belegungsraten mindert. Da die Immobilienpreise weiter steigen, bleiben gleichzeitig immer mehr Mieter in ihren Wohnungen. Miet-Einkommens-Verhältnis in Schach und Unterstützung der anhaltenden Nachfrage nach Wohnungen.

„Die Investoren mussten viele Kapitalabrufe, ins Stocken geratene Projekte und enttäuschende Renditen hinnehmen“, sagte er. Spencer Grau, CEO von Gray Capital. „Aber wir treten jetzt in eine neue Phase ein. Die Fundamentaldaten für die nächsten fünf bis zehn Jahre sehen unglaublich stark aus, wenn man über den heutigen Lärm hinwegsieht und sich auf langfristige Gewinne konzentriert.“

Ein Wendepunkt für den Sektor

Gestützt auf Daten von Quellen wie der Federal Reserve, dem Bureau of Labor Statistics, CoStar und der CME Group bietet der Bericht von Gray Capital eine detaillierte Analyse der Marktdynamik. Ein auffälliger Trend ist, dass die Baubeginne für Mehrfamilienhäuser auf dem niedrigsten Stand seit 2011 liegen. Gleichzeitig ist die Nachfrage sprunghaft gestiegen. Bis 550,000 wurden über 2024 Wohneinheiten aufgenommen – der zweithöchste Wert seit über zwei Jahrzehnten.

„Institutionelle Akteure sind bereits dabei“, bemerkte Matt Bastnagel, Direktor für Kommunikation und Marketing bei Gray Capital. „Sie sehen sich die Daten an und es ist klar, dass die Chance real ist.“

Dieser Wandel treibt bereits erhöhte Investorenaktivität, wobei immer mehr Gruppen, ermutigt durch sinkende Vermögenspreise und die Aussicht auf bessere Renditen in der Zukunft, wieder auf den Markt kommen.

Warum Timing wichtig ist

Da viele Anleger aufgrund der jüngsten Volatilität weiterhin zögern, schlägt Gray Capital vor, dass diejenigen, die jetzt handeln, am besten positioniert sein könnten, um von der MarkterholungsphaseNiedrigere Immobilienwerte und eine verbesserte Mietentwicklung könnten die perfekte Voraussetzung für langfristiges Wachstum schaffen.

Der Bericht betont, dass zwar weiterhin Risiken bestehen, insbesondere im Bereich der Finanzierung und der regionalen Wirtschaftsveränderungen, die allgemeinen Marktsignale jedoch positiv sind. Für diejenigen, die bereit sind, Blicken Sie über die kurzfristige Unsicherheit hinauskönnte der Mehrfamilienhaussektor bieten eines der attraktivsten Investitionsfenster seit Jahren.

Bottom Line:

Mehrfamilienhäuser stehen vor einem Comeback. Angesichts steigender Nachfrage, verlangsamter Bautätigkeit und der Rückkehr institutioneller Investoren könnte 2025 einen Wendepunkt markieren. Für Investoren, die mit Wohnungen Vermögen aufbauen möchten, ist der Zeitpunkt möglicherweise nie günstiger. Weitere Informationen zur Finanzierung finden Sie unter Nadlan Capital Group.