Die Strategie für Anleger, die wie Unternehmer denken!

Nach meinem letzten Beitrag über Steuerliche Links – wo Sie Immobilien mit minimalen Investitionen und ohne Renovierungen, ohne Bauunternehmer, ohne Banken erwerben können – heute möchte ich in eine völlig andere Strategie.

Dieses hier die beinhalten praktische Arbeit: Renovierungsteams, Projektmanagement und tiefe Kenntnisse von kreative Finanzierung.

Eine der häufigsten Fragen, die mir von Investoren gestellt werden, lautet:

„Wie kann ich einen Cashflow aufbauen, mein Eigenkapital vermehren und immer wieder neue Geschäfte abschließen – ohne ständig in die eigene Tasche greifen zu müssen?“

Meine Antwort?
Die BRRRR-Strategie.

🔄 Was ist BRRRR?

Kaufen, rehabilitieren, mieten, refinanzieren, wiederholen.

Als ich in die Welt der Immobilieninvestitionen einstieg, wusste ich, dass ich eine Methode wollte, die mir helfen würde, zu wachsen nachhaltig – basierend auf realem Wert, Immobilienverbesserungen und intelligenter Finanzplanung.

Diese Strategie erfüllt alle diese Kriterien – und noch mehr.

🏗️ Beispiel aus dem echten Leben aus Texas

Wir haben eine Immobilie in einem aufstrebende Gegend in Texas – tolle Lage, gute Schulen und steigender Preistrend.

Der Verkäufer fragte $155,000, aber nach geschickten Verhandlungen haben wir es geschafft unter Vertrag für 100,000 US-Dollar.

Renovierungsbudget: ~ $ 70,000
Gesamtinvestition: ~ $ 170,000 (zzgl. Abschluss- und Bargeldgebühren)

Der Renovierungsplan umfasste:

• Neuer Bodenbelag

• Hinzufügen 2 Schlafzimmer

• Komplettes Küchen-Upgrade

• Innen- und Außenfarbe

• 2-Badezimmer

• Werkstattreparaturen
  …und mehr.

Das Ergebnis?
Eine neuwertige Immobilie, einwandfrei verarbeitet und perfekt für das moderne Familienleben geeignet.

💸 Schnell vermietet – mit hoher Rendite

Wir mieteten das Objekt für $ 2,150 / Monat, zu einem großartigen Mieter – der Schaffung zweistellige Cashflow-Renditen sofort.

Doch dann kam der eigentliche Wendepunkt:

🔁 Die Refinanzierung – Wo BRRRR seine Magie entfaltet

Nach der Sanierung und Vermietung haben wir eine neue Bewertung in Auftrag gegeben.
Ergebnis? $ 280,000 Wert.

Wir haben uns für eine Auszahlungsrefinanzierung at 75 % LTVund erwartet ein Darlehen von rund $210,000.

Das heisst:

• Unsere Das ursprüngliche Kapital wurde vollständig zurückgezahlt

• Wir besitzen nun ein komplett renoviertes, gewinnbringendes Objekt

• We das gesamte Eigenkapital behalten und Aufwertung

• Und wir sind bereit, dasselbe Kapital in der nächste Deal

Dies ist die die wahre Kraft von BRRRR.

🎯 Warum teile ich das?

Denn Immobilien sind nicht nur der Kauf von Häusern, sondern auch Aufbau von Beziehungen:

Mit Partnern, Auftragnehmern, Kreditgebern und Mietern.
Es geht darum, Wertschöpfung das verbessert Gemeinschaften – nicht nur Portfolios.

Ein tolles Angebot ist eines, bei dem jeder gewinnt:

Der Investor, der Mieter, die Nachbarschaft.

🤝 Willst du mitmachen?

Ob Sie:

• Hinüberschauen zu Partner

• Wollen lernen wie man BRRRR selbst macht

• Oder erkunden freihändige Investitionen mit starken Renditen…

Ich würde gerne reden.

Diese Strategie hat Leben verändert – auch meines – und ich bin überzeugt, dass sie das Gleiche auch für andere tun kann, die mit der richtigen Einstellung an die Sache herangehen.

🙌 Besonderer Dank

Ruf an Itai Aharon und Doktor Dorenbaum, die Gründer der ClubBRRRR Community – die mir und vielen anderen mit ihrem einzigartigen Ansatz geholfen hat, diese Strategie zu meistern.

Auch ein großes Dankeschön an Shachar Naim und Yael Cohen Naim, unsere Partner bei vielen erfolgreichen BRRRR-Deals in Dallas.

📩 Schreiben Sie mir eine DM, wenn Sie mehr erfahren, sich engagieren oder einfach über Immobilien reden möchten.
Es ist Platz für alle – und der nächste Deal ist möglicherweise näher, als Sie denken.