Immobilienfinanzierung und Zinsen - die Fed senkt die Zinssätze auf Null

Immobilienfinanzierung und Zinsen - Die Fed senkt die Zinssätze auf Null

Das United States Real Estate Forum arbeitet mit sechs Maklern zusammen, die mit Dutzenden von Banken in den Vereinigten Staaten zusammenarbeiten

Update: Aufgrund der Corona-Virus-Krise hat die Fed die Zinssätze auf Null gesenkt und kann nun die besten Zinssätze erhalten!

Unsere Anleger haben kürzlich Zinssätze zwischen 3.9X und 4.1X erhalten

Gewerbliche Kredite

1. Finanzierungsbedingungen: Jede Bank hat unterschiedliche Finanzierungsbedingungen. In den meisten Fällen beträgt der Finanzierungsbetrag für Refinanzierungs- oder Flip-Transaktionen nicht weniger als 100 USD für den Kauf des Vermögenswerts, aber natürlich in jedem Fall und jede Bank hat andere Kriterien. Wir werden jede Anfrage an die relevantesten Banken richten, entsprechend den Angaben auf dem Antragsformular.

2. Ein Großteil der Darlehen kann bis zu 30 Jahre zu einem festen Zinssatz gewährt werden. Bei vorzeitiger Zahlung gibt es in der Regel keine Strafe für "Strafpräferenz"!

3. Die meisten Banken sind nur bereit, eine fertige Immobilie zu refinanzieren. In einigen Fällen müssen Sie für die Renovierung einen Hard Mani-Kredit aufnehmen. Nach Abschluss der Renovierung können Sie das Geld durch Refinanzierung ausgeben. Die Zinssätze ändern sich ständig, aber Sie können in der Regel Zinssätze von 3 bis 7 Prozent für 30 Jahre erhalten.

Voraussetzungen für ein Darlehen für ausländische Investoren - Bevor der Darlehensnehmer das Darlehen erhält, sollte er:

  1. Eröffnung der American Company - LLC
  2. Eröffnung eines amerikanischen Bankkontos

Harte Mani-Kredite

Bekanntlich liegen die Zinssätze für das Hard Mani-Darlehen im Bereich von 10-12% pa + 2-3 Punkte für die Festlegung des Darlehensrahmens.

In den meisten Fällen ist der Kreditgeber bereit, zwischen 80-90% des Kaufpreises und 100% für die Renovierung, jedoch nicht mehr als 70% des ARV zu finanzieren.

Ballon-Darlehen

  1. Über Ballon-Darlehen - Ballon-Darlehen unterscheiden sich vom Hard Mani-Darlehen. Ballonkredit (Vermittlung) ist ein Kredit von bis zu 75% des Immobilienwertes und es können keine Renovierungsgelder bezogen werden. Dieses Darlehen wird mit 6-8% verzinst. Hard Mani ist ein 10-12% +3 Punkte Kredit.
  2. Jedes Guthaben kann zurückgezahlt werden, ohne auf "Sizzling" zu warten. Israelis haben keinen Kredit, aber sie können immer noch einen Kredit dieser Art erhalten.
  3. In diesem Ballon leihen Sie "Pix Price" für einen Zeitraum von 30 Jahr.

Neubaukredite und Multimillionen

Hier finden Sie die Konditionen einer der Banken, mit denen wir für neue und facettenreiche Baukredite zusammenarbeiten. Selbstverständlich reichen wir Ihren Antrag für optimale Konditionen bei einer großen Anzahl von Banken ein

Darlehensbedingungen Neubau Renovierungs- und Mietdarlehen

Die für die Ausleihe benötigten Unterlagen

  1. Persönliche Finanzierungserklärung
    Ein Formular mit dem Namen des Unternehmens, vorhandenen Vermögenswerten, Schulden und Verbindlichkeiten, Einnahmequellen, Informationen zu den Darlehensnehmern, Anteilen und Schuldverschreibungen, Immobilien, die Sie besitzen, nicht gezahlten Steuern, Lebensversicherungen usw.
    In Social Number - Wenn Sie keine haben, geben Sie einfach XXX ein
    Unterschreibe deinen Namen
  2. Darlehensantragsformular - Kreditantrag
    Beinhaltet Ihre Angaben, Adresse der Immobilie, Angaben zur Renovierung, Angaben zum Eigentümer und Unterzeichner des Darlehens, Angaben zur Beschäftigung, einen Fragebogen zu Ihrem Hintergrund usw.
  3. Übersicht über die Versicherungsbedingungen - VersicherungsbedingungenDieses Formular enthält eine Aufstellung der Versicherungsbedingungen
  4. Angaben zum Auftragnehmer machen Dieses Formular enthält Details zu Ihrem Auftragnehmer, dem er gehört, seine Versicherung, die Anzahl der Projekte, die er derzeit ausführt, seine Vorgeschichte, Empfehlungen dazu und Dokumente zum Hochladen, z.
  5. Bewertungsbeleg der Zahlungsermächtigung In diesem Dokument ermächtigen Sie die Bank, einen Gutachter zu schicken, um eine Schätzung für die Immobilie vorzunehmen
  6. Excel Listet ihre Eigenschaften und Details auf - Wenn Sie mehrere Assets refinanzieren möchten, geben Sie bitte die Details der Assets in diesem Excel ein. - Klicken Sie hier, um das Excel herunterzuladen

Sie können alle Leihunterlagen zusammenstellen, indem Sie diese Datei herunterladen

Telefonisches Hilfe- und Support-Forum

Um Online-Support und Antworten zu erhalten, sollten alle Fragen im Foreign Investor Financing Forum auf die Website konzentriert werden.
Es ist wichtig, alle Fragen an einem Ort zu konzentrieren, damit wir effektiv bleiben können - ebenso wie die kostenlose Beratung im Forum.

Um an einem Finanzierungsforum für ausländische Investoren teilzunehmen, klicken Sie hier

Darlehensantragsformular, um den Prozess zu starten

Füllen Sie die Details so weit wie möglich aus.
Wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Kreditaussichten zu beurteilen. Außerdem erhalten Sie ein manuelles Nachfüllformular.

Richtlinien für Antragsteller und erläutern, was nach dem Ausfüllen des Formulars passieren wird

1. Das Formular wird an mehrere Broker gesendet
2. Makler arbeiten nicht miteinander - notieren Sie den Namen des Maklers oben im Formular und kontaktieren Sie ihn nur mit dem Namen und nicht mit dem Namen eines anderen Maklers
3. Wir verbinden Sie mit allen Gesprächen mit dem Broker und alles läuft über das Forum - dies sind unsere Geschäftspartner. Sie können nicht direkt mit ihnen arbeiten, direkt mit ihnen sprechen, ihnen E-Mails senden oder direkt am Telefon mit ihnen sprechen
4. Teilen Sie in Ihren Nachrichten mit dem Broker weder eine Telefonnummer noch eine E-Mail-Adresse mit. Andernfalls wird Ihre Anfrage automatisch abgelehnt und Ihre Karte gesperrt. Sie verschwenden auch Ihre Zeit. Die Anzahl der Transaktionen, die wir an Broker weiterleiten, ist groß. Aus diesem Grund erhalten wir eine Vorzugsbehandlung und ausgezeichnete Zinssätze. Die Broker riskieren die Verbindung nicht Kontaktieren Sie uns direkt - es wird nicht passieren, Sie haben also nichts zu versuchen.
5. Die gesamte Kommunikation erfolgt auf die E-Mails, die Sie erhalten, und nur auf diese E-Mails
6. Um einen Anruf einzurichten, geben Sie keine Telefonnummer frei und fordern Sie nicht dazu auf, Sie anzurufen. Sie richten den Anruf über das Terminprotokoll auf dieser Seite oder einDieser Link zum Terminprotokoll
7. Wenn Sie die Regeln 1 bis 6 nicht einhalten können, füllen Sie bitte das Formular nicht aus - wir werden fair zu Ihnen sein.
8. Wenn Sie die Erstfilterung bestanden haben und anscheinend für ein Darlehen in Frage kommen, erhalten Sie Formulare zum Ausfüllen. Diese Formulare müssen im Original-PDF-Format gespeichert werden. Bitte nicht scannen, fotografieren usw.

Nach all dem ... viel Glück!

Darlehensantragsformular

Rufen Sie den Bankier zu einem Beratungsgespräch auf

Um den Prozess zu beginnen, können Sie gerne den Fragebogen auf dieser Seite ausfüllen und anschließend eine Beratungssitzung in unserem Sitzungstagebuch planen:


Mit der Genehmigung des Darlehens erhalten Sie ein kostenloses Real Smart-Abonnement für 3-Monate!

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Das Abonnement, das Sie in der Immobilienwelt fördern wird

Was beinhaltet das Real Smart-Abonnement?

Bei Fragen können Sie gerne das obige Formular ausfüllen

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Erhalt des Darlehens!

Site-Team.

Das Real Estate Investor Forum, LLC ist ein Bildungsunternehmen und tritt nicht als Immobilienmakler auf. Wenden Sie sich immer an lizenzierte Gutachter und Inspektoren von Drittanbietern, um den Wert und den Zustand von Immobilien, die Sie erwerben möchten, zu überprüfen. Senden Sie niemals Gelder direkt an einen Verkäufer, sondern nutzen Sie stattdessen die Dienste professioneller Titel- und Treuhandunternehmen.

Wenden Sie sich an das Real Estate Investor Forum, bevor Sie eine Immobilie kaufen, um zu überprüfen, ob sich die Qualität oder Leistung der verbundenen Unternehmen und Märkte geändert hat. Das Real Estate Investor Forum bietet keine rechtliche, steuerliche, buchhalterische oder sonstige professionelle Beratung. Nichts auf dieser Website E-Mail soll einen Vertrag oder eine verbindliche rechtliche Verpflichtung bilden.

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