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Frage zur Besteuerung - Hey! Nehmen wir an, ich habe Flip beendet und momentan habe ich Gewinne. Wie wandeln sie diese zum Ende des Steuerjahres in Ausgaben um?


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20/07/2019 3:42 pm
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** Frage zur Besteuerung **

Hey! Wenn ich also einen neuen Flip-Deal abgeschlossen habe und einen Umbauaufwand habe, der höher ist als die Gewinne, die ich im vorherigen Deal erzielt habe, ist es richtig, dass ein Unternehmen tatsächlich keine Gewinne erzielt hat Ab diesem Steuerjahr und rolliere ich die Gewinne für das nächste Jahr? Und nein, ich würde gerne jedem erklären, der erschöpft ist, wie die Steuerzahlung zu rollen ist, danke 🙂

Ich bezahle israelische Steuern, daher ist 1031 Exchange nichts für mich
Wenn dies passiert, liegt es normalerweise daran, dass der Eigentümer es nur für eine kleine Gruppe von Personen freigegeben hat, geändert hat, wer es sehen kann oder es gelöscht wurde.

Link zum Originalbeitrag im USA Real Estate Forum auf Facebook - Arbeiten auf einem Desktop-Computer (um den Beitrag anzuzeigen,

Die ursprünglichen Antworten auf den Beitrag können am Ende der aktuellen Beitragsseite auf der Website oder im Link zu einem Beitrag auf Facebook gelesen werden, und Sie sind natürlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen

  • Anhänger
  • Weiß nicht genau, aber es scheint mir das zu sein, wonach du suchst
    Der Begriff 1031 Exchange ist in Abschnitt 1031 des IRS-Codes definiert. (1) Mit dieser Strategie kann ein Investor die Zahlung von Kapitalertragssteuern auf eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie beim Verkauf "aufschieben", solange eine andere "gleichartige Immobilie" mit dem durch den Verkauf der erzielten Gewinn gekauft wird erste Eigenschaft.Mar 28, 2019
  • Asher Touriel
  • Fügen Sie der Frage hinzu, dass Sie 1031 Exchange nicht ausführen möchten
  • In den USA ist es möglich, die Steuerschuld (in der Fachsprache als Ersatz von Vermögenswerten bezeichnet) aufzuschieben, in Israel erkennen sie dies jedoch nicht an und müssen daher die gesamte Steuerschuld in Israel bezahlen. Insgesamt ist es also nicht möglich, was Sie tun möchten.
  • Idan Assis
  • Mir ist klar, dass Sie nicht die Absicht haben, Vermögenswerte zu übertragen, sondern Aufwendungen zu erfassen, die den Gewinn aus dem Verkauf der Immobilie mindern (z. B. Unternehmer, die gegen Ende des Jahres Waren kaufen, um Aufwendungen zu erfassen). (Das heißt, die Kosten für die Immobilie + Renovierung + Ausgaben im Laufe der Jahre) und fließen in die Hände des Verkaufsjahres. Sie dürfen diese Ausgaben erst nach dem Verkauf verbuchen, da Sie keine Einnahmen verbuchen.
    Wenn Sie jedoch allgemeine Ausgaben auf der Ebene der LLC finden, können Sie diese Ausgaben im selben Steuerjahr erfassen und mit den Einnahmen aus dem Flip verrechnen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Klassifizierung der Einnahmen als Kapitalgewinn im Vergleich zu regulären Einnahmen, Steuersätzen und den USA (wenn der Vermögenswert länger als ein Jahr gehalten wurde). Kapitalgewinne sind aus steuerlicher Sicht besonders wichtig. Es ist sehr wichtig, eine angemessene Steuerplanung durchzuführen, um die Kriterien dafür zu erfüllen. Hoffentlich haben die Informationen Ihnen und anderen geholfen.
    Sie können sich morgen an unser Büro wenden und einer der Vertreter kann Ihnen helfen.
    Www.virtuetax.com
  • 1031 ist hier nicht relevant, da die vorherige Immobilie, die Sie für mindestens ein oder zwei Jahre gehalten hätten, zumal der Gewinn aus dem Verkauf eher für den Kauf einer anderen Mietimmobilie als für einen Umschwung verwendet werden sollte.
  • https://www.forumnadlanusa.com/?s=1031
  • Auf unserer Website finden Sie viele Informationen zu diesem Thema - auf Hebräisch und Englisch
  • https://www.forumnadlanusa.com/איך-לא-לשלם-מיסים-על-בית-שמכרתם-1031-exchange/
  • Kann 1031 nicht zum clipen machen

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15/07/2019 5:06 pm

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15/07/2019 5:10 pm

Weiß nicht genau, aber es scheint mir das zu sein, wonach du suchst
Der Begriff 1031 Exchange ist in Abschnitt 1031 des IRS-Codes definiert. (1) Mit dieser Strategie kann ein Investor die Zahlung von Kapitalertragssteuern auf eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie beim Verkauf "aufschieben", solange eine andere "gleichartige Immobilie" mit dem durch den Verkauf der erzielten Gewinn gekauft wird erste Eigenschaft.Mar 28, 2019

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15/07/2019 5:10 pm

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15/07/2019 5:19 pm

Fügen Sie der Frage hinzu, dass Sie 1031 Exchange nicht ausführen möchten

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15/07/2019 5:36 pm

In den USA ist es möglich, die Steuerschuld (in der Fachsprache als Ersatz von Vermögenswerten bezeichnet) aufzuschieben, in Israel erkennen sie dies jedoch nicht an und müssen daher die gesamte Steuerschuld in Israel bezahlen. Insgesamt ist es also nicht möglich, was Sie tun möchten.

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15/07/2019 5:48 pm

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15/07/2019 6:10 pm

Mir ist klar, dass Sie nicht die Absicht haben, Vermögenswerte zu übertragen, sondern Aufwendungen zu erfassen, die den Gewinn aus dem Verkauf der Immobilie mindern (z. B. Unternehmer, die gegen Ende des Jahres Waren kaufen, um Aufwendungen zu erfassen). (Das heißt, die Kosten für die Immobilie + Renovierung + Ausgaben im Laufe der Jahre) und fließen in die Hände des Verkaufsjahres. Sie dürfen diese Ausgaben erst nach dem Verkauf verbuchen, da Sie keine Einnahmen verbuchen.
Wenn Sie jedoch allgemeine Ausgaben auf der Ebene der LLC finden, können Sie diese Ausgaben im selben Steuerjahr erfassen und mit den Einnahmen aus dem Flip verrechnen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Klassifizierung der Einnahmen als Kapitalgewinn im Vergleich zu regulären Einnahmen, Steuersätzen und den USA (wenn der Vermögenswert länger als ein Jahr gehalten wurde). Kapitalgewinne sind aus steuerlicher Sicht besonders wichtig. Es ist sehr wichtig, eine angemessene Steuerplanung durchzuführen, um die Kriterien dafür zu erfüllen. Hoffentlich haben die Informationen Ihnen und anderen geholfen.
Sie können sich morgen an unser Büro wenden und einer der Vertreter kann Ihnen helfen.
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15/07/2019 6:57 pm

1031 ist hier nicht relevant, da die vorherige Immobilie, die Sie für mindestens ein oder zwei Jahre gehalten hätten, zumal der Gewinn aus dem Verkauf eher für den Kauf einer anderen Mietimmobilie als für einen Umschwung verwendet werden sollte.

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18/07/2019 1:57 am

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