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  Die überraschende Realität: Warum ein Ausländer ohne Kredit genehmigt werden kann

  Geschrieben von Nadlan-Gruppe am 15. Mai um 22:06

  🧠 Die überraschende Realität: Warum ein Ausländer mit Nein Kredit kann schneller genehmigt werden als ein Amerikaner mit Niedrig Haben

  Es mag ironisch klingen, aber in der Welt der Immobilienfinanzierung kein Kredit ist manchmal besser als schlechte Gutschrift. Hier die Gründe:

  ✅ Ausländische Kreditnehmer (kein US-Kredit):

  • Als ein unbeschriebenes Blatt von vielen Kreditgebern

  • Bewertet auf Basis von Liquidität, Vermögensprofil und Immobilieneinkommen

  • Qualifizieren unter DSCR-Programme für Ausländer

  • Keine negative Kredithistorie, die als Hinweis auf Underwriting-Systeme dienen könnte

  ❌ US-Bürger mit geringer Kreditwürdigkeit:

  • Alarmsignale bei Zahlungsverzug, hoher Auslastung, Inkasso oder Zwangsvollstreckungen in der Vergangenheit

  • Oft automatisch von DSCR-Programmen disqualifiziert

  • Muss auf Kredite mit vollständigen Unterlagen umsteigen, die einen Einkommensnachweis, Steuererklärungen usw. erfordern.

  • Manchmal braucht man eine Garant mit hohem Kredit fortzufahren

  📉 Warum sich dieser Kredit verzögerte

  Trotz hoher Immobilieneinnahmen und Dokumentation, Gilads niedrige Kreditwürdigkeit und das Auftreten von Vorab-Zwangsvollstreckungsflaggen Aufgrund seines Berichts war der Kreditgeber gezwungen, den Prozess zu unterbrechen.

  Dem Kreditnehmer wurde Folgendes empfohlen:

  • Reparieren Sie seine Kreditwürdigkeit durch die Senkung der Auslastung und die Auflösung abwertender Konten

  • Finden Sie einen Mitunterzeichner mit einer Punktzahl über 660

  • Eventuell Umstellung auf einen Full-Doc-Kredit, was für Anleger mit begrenztem W2-Einkommen weniger günstig ist

  📅 Highlights der Zeitleiste:

  • 2 / 12-3 / 1 - Mietverträge, Kontoauszüge und Wertgutachten angefordert

  • 3/5 - Gutachten erhalten, Fragen des Versicherers beginnen

  • 3/12 - Kreditberichtsergebnisse: 618 Punkte mit Warnsignalen

  • 3 / 21-4 / 30 - Kreditnehmer verzögert Entscheidung und versucht, Kredit zu reparieren

  • 5/7 - Teilweise Kreditverbesserungen gemeldet

  • 5/14 - Endgültige Antwort des Kreditgebers: Es wird nicht weitergemacht, es sei denn, es wird ein Bürge hinzugefügt oder die Kreditwürdigkeit übersteigt 640

  🔁 Endgültiger Status

  Ab sofort Darlehen Nr. 1290 ist ausgesetzt. Das Team von Nadlan Capital beobachtet die Situation aktiv und bietet Unterstützung bei:

  • Suche nach einem Bürgen über Community-Foren

  • Neuausrichtung des Kredits bei Verbesserungen

  • Ersetzung des Kreditgebers bei Bedarf, sobald die Bedingungen erfüllt sind

  💡 Fazit für Investoren

  Wenn Sie ein US-Bürger mit einer niedrigen Punktzahl sind, sind Sie möglicherweise im Vergleich zu einem Ausländer im Nachteil. Ein unbeschriebenes Blatt siegt über rote Fahnen.

  👉 Lektion gelernt: Überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit, bevor Sie einen DSCR-Kredit beantragen. Wenn es unter 640 liegt, entweder heben Sie es schnell or Arbeiten Sie mit jemandem zusammen, der die Partitur tragen kann.

  🤝 Brauchen Sie Hilfe?

  Egal, ob Sie ein Ausländer oder ein US-Investor sind, der eine Refinanzierung sucht, wenden Sie sich an Nadlan Capital Group für personalisierte Finanzierungsstrategien und Zugang zu über 3,000 Kreditgebern.

  🔗 http://www.nadlancapitalgroup.com

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  Nadlan-Gruppe antwortete 1 Monat, 1 Woche vor 1 Mitglied · 0 Antworten

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