Immobilienkurs und Interesse

20 umfassende Module, um Sie schnell und effizient auf Immobilien vorzubereiten!

Der Internet Real Estate Comprehensive Real Estate Course in den USA ist aus einer Zusammenarbeit zwischen Lior Lustig, Yaniv Berliner und Or Kitchin entstanden.
Der Kurs vermittelt umfassende Grund- und Fortgeschrittenenkenntnisse zum gesamten Thema Immobilien in den USA.
Der Kurs richtet sich an alle, die ins Feld wollen und Fehler vermeiden wollen, die sie viel Geld und Ärger kosten.
Yaniv und Or vermitteln ihnen und Investoren ihr umfangreiches Wissen, das sie in den letzten fünf Jahren durch Immobilientransaktionen erworben haben.
Der Kurs bringt Sie direkt in eine hohe Öffnungsposition, wenn Sie über die für den Einstieg erforderlichen Kenntnisse verfügen.
Darüber hinaus können Sie in diesem Kurs mit Or Viniv Fragen beantworten und die Hindernisse auf dem Weg zum Ziel überwinden - eine Immobilie in den USA.

Kursstruktur

  • Modul 1 - Intermodal
  • Warum in die USA investieren?
  • Ziele setzen
  • Anlagestrategien
  • US-Immobiliengeschichte und die große Krise im Jahr 2008
  • Preistabelle ausgewählter Orte
  • Modul 2 - Anlegerprofil
  • Arten von Regionen und Verteilung nach Preis / Ertrag / Bevölkerung
  • Was ist in jedem Bereich wichtig zu wissen?
  • Investorenpsychologie
  • Rendite versus Mieterqualität
  • Modul 3 - Auswahl eines Investmentmarktes
  • Arten von Eigenschaften
  • Kalter Markt / heißer Markt
  • Regionsauswahl - Parameter
  • Erforderliche Informationen bei einer Gebietsuntersuchung
  • Preisdiagramm
  • Auswahl einer Region nach Strategie
  • Wichtige Websites
  • Sortierung nach Mieterschutzgesetzen
  • Probenuntersuchung
  • Modul 4 - Eine eingehende Untersuchung des ausgewählten Marktes
  • Internet-Untersuchung
  • Die Leute auf dem Gebiet
  • Die Verwendung von größeren Phukets
  • Woher kommen Trades?
  • Gebogene Häuser
  • Tran Key Unternehmen
  • Tauchen Sie ein in einen Beispielbereich
  • Modul 5 - Einrichten einer Operation
  • Wer ist die Crew?
  • Wie man mit Leuten in den Vereinigten Staaten arbeitet
  • Inspektor
  • Teitel Unternehmen
  • Agenten
  • So finden Sie einen geeigneten Vertreter
  • Konversationsskript
  • Arbeitsbeziehungen und Motivation
  • Flip-Agenten
  • Demo-Talk
  • Modul 6 - Holesailing
  • Wie funktioniert der Großhandel?
  • Wie man sie findet
  • Bauen Sie eine Beziehung auf
  • Wichtige Highlights
  • Wie sie Angebote finden
  • Großhändler sein
  • Modul 7 - Zilo
  • So arbeiten Sie mit Zillow
  • Wichtige Filter
  • Standortschätzungen
  • Vergleich der verkauften Häuser
  • Demo
  • Modul 8 - Untersuchung von Eigentum und Grundstücksfläche
  • Bereichsebenen
  • Wichtige Parameter der Immobilie und der Fläche
  • Comps
  • Highlights sind sehr wichtig, wenn Sie mit Comps arbeiten
  • Vollständige Abfrage der Musteradresse
  • Internet-Anfrage
  • Phasen der Transaktionsprüfung
  • Maximalgebot für die Immobilie
  • Modul 9 - Finden von Deals unter dem Marktpreis
  • Kalter Markt / heißer Markt
  • Methoden zum Finden von Häusern unter Par
  • Website-Integration
  • Modul 10 - Kaufprozess
  • MLS
  • Aus dem Markt
  • Das vollständige Statusdiagramm für den Kaufvorgang
  • Modul 11 - Verhandlung
  • Arten von Reservierungen
  • Richtiges Testen
  • Gebote und Gegenvorschläge
  • Unsicherheit
  • Kauf einer Immobilie mit einem Mieter
  • Rolle des Rathauses
  • Punktetests
  • Die eigentlichen Verhandlungen
  • Komplettes Aktionsdiagramm
  • Ein wichtiger Tipp zum Schluss
  • Modul 12 ​​- Arbeiten mit Auftragnehmern
  • Wo finde ich sie?
  • Manager
  • Fragen an den Auftragnehmer
  • Wichtige Highlights
  • Supervision Supervision Supervision
  • Modul 13 - Renovierung
  • Wichtige Komponenten bei der Renovierung
  • Was ist zu beachten?
  • Tauchen Sie ein in die verschiedenen Sanierungselemente
  • Modul 14 - Fokus auf Flip
  • Arten von Flips
  • Beispiele
  • Wählen Sie eine Region aus
  • Wichtige Hinweise
  • Die vollständige Checkliste für Flip
  • Tests vor dem Kauf
  • Flip Yield Rechner
  • Highlights für die Teambildung
  • Verwalten Sie die Renovierung mit Schwerpunkt auf Flip
  • Überwachungs- und Zahlungszeiten
  • Die Risiken bei Flip
  • Beenden Sie die Optionen
  • Modul 15 - Risikomanagement
  • Vollständige Risikotabelle und Minimierung von Brenthal und Flip
  • Risiken im Multiplayer
  • Modul 16 - Versicherung und Verträge
  • Arten von Versicherungen
  • Highlights in der Versicherung
  • Beispiel einer Versicherung
  • Arten von Verträgen bei der Arbeit in den USA
  • Modul 17 - Anlageverwaltung durch Verwaltungsgesellschaften
  • Die Rollen der Verwaltungsgesellschaft
  • Die vollständige Checkliste für die Zusammenarbeit mit der Verwaltungsgesellschaft
  • Managementdiagramm der Verwaltungsgesellschaft
  • Herausforderungen in der Zusammenarbeit mit der Verwaltungsgesellschaft
  • Modul 18 - Verkauf
  • Phasen des Verkaufs einer Immobilie an Flip
  • Abschlusskosten bei Flip
  • Flip - Käuferprozesse verstehen
  • Makler-Strategien
  • Mietwohnungsverkäufe
  • Verkauf einer Immobilie mit einem Mieter
  • Vorsicht - die Rolle der Gemeinde im Prozess
  • Vertriebsleitung aus dem Land
  • Modul 19 - Bedeutung der Hebelwirkung bei Investitionen
  • Beispiele für Hebel
    Ertragsunterschiede
  • Vor- und Nachteile der Hebelwirkung
  • Finanzierungsmöglichkeiten in Israel
  • US-Finanzierungsmöglichkeiten
  • Bonusmodul 20 - Selbstmanagement

Schritte zum Finden eines Mieters * Eintauchen in die Filterung von Mietern * Fortgeschrittene Methoden * Achtung - Mögliche Nachahmungen von Mietern

Unsere Guides

Leichte Küche

Orr ist der Gründer eines Unternehmens - US Real Estate Investments - BSmart.Invest - Seien Sie schlau, investieren Sie.

Während einer siebenjährigen Karriere im High-Tech-Bereich hat Or ihr Immobilienfeld entdeckt.

Sie lernte gründlich
Alles über amerikanische Immobilien und den Einstieg in den Indianapolis-Markt bereits 2015.

Oder hat Dutzende von Immobiliengeschäften für Anleger getätigt, die langfristige Anlageimmobilien und Flip-Transaktionen gekauft haben.

Derzeit sind seine Aktivitäten:
Gruppen-Mentoring-Programm im Rahmen Mentorminded Des Immobilienforums der Vereinigten Staaten
Immobilienkauf für Investoren
Pix-and-Flip-Angebote

Yaniv Berliner

Yaniv lebt und atmet seit fünfzehn Jahren Immobilien.
Er hatte seinen Anfang in Israel, als er hier in Israel Immobilien kaufte, renovierte und mietete.
In diesen Jahren hat sich Yaniv mit Hilfe von Hebeleffekten (billige Hypotheken) und relativ günstigen Immobilienpreisen zu einem guten passiven Einkommen entwickelt. In den letzten fünf Jahren konnten im Land keine guten Angebote mehr gefunden werden, und Yaniv zog in die USA.
Yaniv studierte gründlich und experimentierte mit Immobilientransaktionen. Er gründete einen Betrieb, der ihm und seinen Investoren bei Akquisitionen, Renovierungen und Vermietungen dient.
Liniv verfügt derzeit über fünf Immobilien in guten Mietgebieten und weitere fünfzig Deals, die für Investoren abgeschlossen wurden.
Darüber hinaus absolvierte Yaniv das Technion und verfügt über einen Abschluss in Software-Engineering.

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Das Real Estate Investor Forum, LLC ist ein Bildungsunternehmen und tritt nicht als Immobilienmakler auf. Wenden Sie sich immer an lizenzierte Gutachter und Inspektoren von Drittanbietern, um den Wert und den Zustand von Immobilien, die Sie erwerben möchten, zu überprüfen. Senden Sie niemals Gelder direkt an einen Verkäufer, sondern nutzen Sie stattdessen die Dienste professioneller Titel- und Treuhandunternehmen.

Wenden Sie sich an das Real Estate Investor Forum, bevor Sie eine Immobilie kaufen, um zu überprüfen, ob sich die Qualität oder Leistung der verbundenen Unternehmen und Märkte geändert hat. Das Real Estate Investor Forum bietet keine rechtliche, steuerliche, buchhalterische oder sonstige professionelle Beratung. Nichts auf dieser Website E-Mail soll einen Vertrag oder eine verbindliche rechtliche Verpflichtung bilden.

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